Wohnung kaufen, Budapest VI. Bezirk

Übersetzter Text
Ich biete ein komplett renoviertes, 29 m² großes, modernes Studio-Apartment in unmittelbarer Nähe der Basilika zum Verkauf an. Beim Betreten des Apartments empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus Sie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer und das helle Wohnzimmer im amerikanischen Stil mit Küche erreichen. Dank der Fenster zur Straße ist das Apartment angenehm sonnig. Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur, die Zentralheizung für wohlige Wärme. Die Immobilie wurde technisch und ästhetisch umfassend saniert. Zu den Maßnahmen gehören unter anderem: neue Heizungs- und Klimaanlagen in allen Räumen, neue Innentüren, Wärmeschutzfenster und -türen sowie eine Sicherheitseingangstür, komplett erneuerte Elektrik, neue Klimaanlage, elektrische Rollläden, ein neuer Ariston-Boiler für Warmwasser, eine maßgefertigte, bodengleiche Dusche im Badezimmer sowie exklusive, maßgefertigte Küchenmöbel. Der Eigentümer legte großen Wert auf Qualität, daher entsprechen auch die Einbaumaterialien und -geräte einem hohen Standard. Das Design des Apartments basiert auf einem einzigartigen visuellen Konzept und erfüllt die ästhetischen und technischen Anforderungen der Moderne. Die ursprünglich 86 m² große Immobilie wurde in drei separate Wohnungen mit 29, 28 und 27 m² aufgeteilt. Die Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als erste eigene Wohnung für Singles, Paare und Studenten. Auch als Kapitalanlage ist sie bestens geeignet, da sie sich im jetzigen Zustand sofort mit hoher Rendite vermieten lässt. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Budapests. Dadurch sind: der Deák-Ferenc-Platz nur wenige Gehminuten entfernt, zahlreiche Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und mehrere Universitäten sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. So sind beispielsweise verschiedene Fakultäten der Eötvös-Loránd-Universität (ELTE) oder der Katholischen Universität Pázmány Péter (PPK) in 10–15 Minuten erreichbar. Die Gegend ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die U-Bahn-Linien M1, M2 und M3, die Straßenbahnlinien 46 und 49 sowie zahlreiche Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen. Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne.

Urtext
Megvételre kínálok a Bazilika közvetlen közelében egy teljes körűen felújított, 29 nm-es, modern stúdiólakást.

A lakásba belépve egy praktikus előszoba fogad, amelyből nyílik az igényesen kialakított fürdőszoba és a világos, amerikai konyhás nappali. Az utcára néző nyílászáróknak köszönhetően a lakás kellemesen napfényes.

A kellemes hőmérsékletről a klíma, míg a melegről a házközponti fűtés gondoskodik.

Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai megújuláson esett át, mely a teljesség igénye nélkül az alábbiakat foglalja magába:
- valamennyi helyiség új hideg- és melegburkolatot kapott,
- új belső ajtók, thermo nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó,
- teljes elektromos vezetékcsere,
- új klímaberendezés,
- elektromos redőny,
- új Ariston bojler a melegvíz ellátásra,
- egyedi tervezésű, épített zuhanyzó a fürdőben,
- exkluzív, egyedi gyártású konyhabútor.

A tulajdonos nagy hangsúlyt fektetett a minőségre, így a beépített anyagok és gépek is magas színvonalat képviselnek. A lakás kialakítása egyedi látványterv alapján valósult meg, megfelelve a modern kor kívánta esztétikai és műszaki követelményeknek.

Az eredetileg 86 nm-es ingatlant három osztottak, így alakítottak ki egy 29, egy 28 és egy 27 nm-es műszakilag teljesen különálló lakást.

A lakás számos lehetőséget rejt magában, hiszen remek első otthonként szolgálhat egyedülállóknak, pároknak, valamint diákoknak egyaránt. Továbbá ajánlom mindazok számára, akik befektetési céllal kívánnak vásárolni, miként a lakás jelenlegi állapotában azonnal magas hozammal kiadható.

Az ingatlan elhelyezkedése tekintetében kiváló, Budapest egyik legkeresettebb részén található, melynek köszönhetően:
- pár perc sétára található a Deák Ferenc tér,
- temérdek étterem, kávézó, szórakozóhely található a lakás közelében
- számos egyetem elérhető mind gyalogosan, mind a tömegközlekedési eszközök igénybevételével, így 10-15 perc alatt megközelíthető az Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) vagy a Pázmány Péter Katolikus Egyetem (PPK) több oktatási egysége.

A környék tömegközlekedési szempontból kimagasló:
- M1, M2, M3 metróvonalak,
- 46-os és 49-es villamos,
- számos buszjárat mindössze pár perc sétára.

Az ingatlan per- és tehermentes.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.