Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

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4 DESIGNWOHNUNGEN IN EINEM! Das VII. Bezirk, in der Nähe des Almássy tér, biete ich 4 sonnige Galeriewohnungen in einem Gebäude zum Verkauf an! Die 4 Wohnungen befinden sich in einem separaten Gebäude innerhalb der Wohnanlage. Die Maße der Wohnungen sind nach der Sanierung wie folgt: 1. Wohnung 32 m2 + 24 m2 Galerie 2. Wohnung 22 m2 + 31 m2 Galerie 3. Wohnung 21 m2 + 22 m2 Galerie. 4. Wohnung 23 m2 + 17 m2 Galerie. Der Eigentümer hat den Boden komplett abgebaut und ein völlig neues Schichtsystem geschaffen. Es erfolgte ein kompletter Dachaustausch und Dachrinnenaustausch. Der Bau der Wohnungen hat begonnen, voraussichtliche Fertigstellung: August-September. Alles wird komplett neu sein, auch das Stromnetz. Auch die Wasseruhr wird separat mit neuen Zählern gestaltet. Die Trennwand der Wohnungen ist eine kleine Ziegelmauer mit einer Dicke von 15 cm, auf deren beiden Seiten eine Vorwand mit mindestens 5 cm dicker Steinwolle xd schalldämmender Steinwolle angebracht ist, auf der eine Thermospiegelfolie aufgelegt ist Darauf wird eine doppelte Schicht blauer Akustik-Schallschutz-Gipskartonwand gelegt. Auf beiden Seiten der Trennwände ist eine Schalldämmung vorgesehen. Die Heizung erfolgt mit norwegischen Nobo-Heizpaneelen und im Badezimmer mit einem elektrischen Handtuchtrockner. In jeder Wohnung ist eine Kühl- und Heizklimaanlage installiert. Das Anwesen hat auf der Titelseite eine Fläche von 124 Quadratmetern, mit dem Umbau beträgt die nutzbare Wohnfläche 192 Quadratmeter. In jeder Wohnung entsteht im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und separatem WC, im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und Badezimmer! Die Fenster der Wohnung blicken auf einen ruhigen, großen Garten! Der Preis bezieht sich auf die komplette Ausstattung, die Küche ist komplett mit Geräten, Möbeln etc. ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt 4,4 m. Die Bilder zeigen die bisherigen Arbeiten des Investors. Derzeit laufen die Bauarbeiten, Sie können die Immobilie aber selbstverständlich jederzeit besichtigen! In der Umgebung finden Sie alles, die Straßenbahnhaltestelle 4-6 ist 6 Gehminuten entfernt. Eine besondere Gelegenheit, verpassen Sie sie nicht! Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihren Anruf! Referenznummer: M217618

Urtext
4 DESING LAKÁS EGYBEN!
A VII. kerületben, Almássy térhez közel kínálok megvételre 4 db napfényes, galériás kislakást egy épületben!
A 4 lakás a társasházon belül egy különálló épületben helyezkedik el. A lakások méretei a felújítás után így alakulnak: 1.lakás 32 m2 + 24 m2 galéria 2.lakás 22 m2 + 31 m2 galéria 3.lakás 21 m2 + 22 m2 galéria. 4.lakás 23 m2 + 17 m2 galéria.
A tulajdonos teljesen visszabontotta a padlózatot, és teljesen új rétegrend került kialakításra. Teljes tetőcsere és ereszcsatorna csere történt. A lakások kialakítását elkezdték, várható befejezés: augusztus-szeptember. Minden teljesen új lesz, beleértve a villamos hálózatot is. A vízóra is külön lesz kialakítva új mérőkkel.
A lakások elválasztó fala 15 cm vastagságú kisméretű téglafal, aminek mindkét oldalára előtét fal kerül, legalább 5cm vastag rockwool xd hangszigetelő kőzetgyapottal, arra hőtükör fólia kerül, és arra pedig dupla rétegben blue acustic hangszigetelő gipszkarton fal. Az elválasztó falak mindkét oldalán megtörténik a hangszigetelés.
A fűtés a norvég Nobo fűtőpanelekkel történik majd, a fürdőszobában pedig elektromos törölközőszárítóval. Hűtő fűtő klíma kerül minden lakásba.
Az ingatlan tulajdoni lapon 124 nm, az átalakítással a hasznos lakóterület 192 nm lesz.
Minden lakásban lent amerikai konyhás nappali és külön wc kerül kialakításra, fent pedig a hálók és fürdőszobák kapnak helyet!
A lakás ablakai egy csendes, nagy udvarra néznek!
Az ár teljes berendezésre vonatkozik, a konyha teljes gépesítéssel, berendezési tárgyakkal stb. A belmagasság 4,4 m.
A képeken a beruházó korábbi munkái láthatóak. Jelenleg zajlik az kialakítás, de természetesen bármikor megtekinthető az ingatlan!
A környéken minden megtalálható, a 4-6-os villamos megállója 6 perc séta.
Különleges lehetőség, ne szalassza el!
További információért, várom hívását!

Referencia szám: M217618