Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

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Sonnige, wandelbare Wohnung im Herzen von Budapest zu verkaufen! Liebe Interessenten! Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus oder Ihrer nächsten Investition? Dann lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen! Wir bieten diese 74 m² große, geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung im 3. Stock zum Verkauf an, die sich in einem der besten Teile der Innenstadt von Budapest befindet. Dank der großen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung von morgens bis abends in Sonnenlicht getaucht. Es besteht derzeit aus 2 separaten, zu öffnenden Räumen, kann aber je nach Grundriss problemlos in 3 Räume oder sogar in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden, was sowohl für die Eigennutzung als auch für Investitionszwecke eine tolle Möglichkeit bietet. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über einen Gaskonvektor, es kann aber auch der Kachelofen genutzt werden, sodass Sie das Haus auf verschiedene Arten heizen können. Airbnb ist im Haus erlaubt, was eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit darstellen kann. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend: Der Erzsébet körút ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie mit Hilfe der Straßenbahn 4/6, Bussen und Trolleybussen jeden Teil der Stadt bequem erreichen können. Im Landkreis läuft derzeit eine Ausschreibung für den Austausch von Türen und Fenstern, sodass der Einbau neuer Fenster äußerst vorteilhaft sein kann. Der Overhead ist gering, allerdings sind die Gesamtkosten aufgrund des Sanierungsfonds höher. Diese Wohnung ist nicht nur ein Traumhaus, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Wenn Sie interessiert sind, zögern Sie nicht, suchen Sie mit Vertrauen!

Urtext
Eladó napfényes, átalakítható lakás Budapest szívében!

Kedves Érdeklődők! Álmai otthonát keresi, vagy a következő befektetését? Akkor ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget!

Eladásra kínáljuk ezt a 3. emeleti, 74 m²-es, tágas, délnyugati tájolású lakást, amely Budapest belvárosának egyik legjobb részén található. A lakás reggeltől estig napfényben úszik, köszönhetően a nappali és a szoba nagy ablakainak. Jelenleg 2 külön nyíló szobából áll, de az alaprajz alapján könnyen 3 szobássá alakítható, vagy akár két különálló lakássá is átalakítható, ami remek lehetőséget kínál mind saját használatra, mind pedig befektetés céljából.

Az ingatlan fűtése gázkonvektoros, de a cserépkályha is beüzemelhető, így az otthon melegét többféleképpen is biztosíthatja. Az Airbnb a házban megengedett, ami további bevételi lehetőséget jelenthet.

A környék infrastruktúrája kiváló: az Erzsébet körút csupán pár perces sétára található, ahonnan a 4/6-os villamos, buszok és trolik segítségével a város bármely pontja könnyen elérhető. A kerületben most indul nyílászárócsere pályázat, így az új ablakok beszerelése rendkívül kedvező lehet. A rezsi alacsony, bár a közös költség a felújítási alap miatt magasabb.

Ez a lakás nemcsak álomotthonként, hanem kiváló befektetésként is megállja a helyét. Ha felkeltette érdeklődését, ne habozzon, keressen bizalommal!