Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: Außergewöhnliche Gelegenheit! Kaufen Sie eine AIRBNB-Wohnung in einem historischen Gebäude. Sonnige, ruhige und äußerst geräumige 67 m² große Wohnung zum Verkauf im Herzen der Innenstadt von Budapest, an der Ecke Károly körút und Dob utca, im 4. Stock einer eleganten, erstklassigen Wohnanlage mit Aufzug! Diese Wohnung mit einer Deckenhöhe von 3,2 Metern bietet viele Möglichkeiten, sie kann sogar in 2 separate Wohnungen mit separaten Badezimmern umgewandelt werden, was sie zu einer perfekten Wahl für Familien, Investoren oder sogar zur Miete macht. Historisches Gebäude Das Károly körúti-Gebäude ist eines der Wahrzeichen Budapests, das durch seine reiche Geschichte und beeindruckende architektonische Details Aufmerksamkeit erregt. Das Schöne an dem Gebäude ist der achteckige Eckturm, der an den Muezzinturm erinnert, der einst als Feuerturm diente. Die Geschichte des Gebäudes begann vor fast drei Jahrhunderten. 1736 kaufte ein Dresdner Gastwirt das Grundstück nahe der stark beschädigten Stadtmauer, um seinen Betrieb nach Pest zu verlegen, der wie seine Vorgänger den Namen „Wilder Mann“ trug. Das charakteristische Merkmal des 1744 fertiggestellten Gebäudes war das Relief auf dem Tympanon mit dem menschengroßen Herkules in der Mitte, das mit der Kunst von Lőrinc Dunaiszky verziert war. Das Gebäude erlebte viele Umbauten und war im Besitz berühmter Besitzer wie János Marczibányi. Das heutige Gebäude wurde 1929–30 nach den Plänen von József Fischer Lágymányosi fertiggestellt, wobei die Werte früherer Epochen bewahrt und integriert wurden. Die Einzigartigkeit des Hauses wird durch die überdachte Einkaufsstraße und die Passage unter der Asbóth-Straße noch verstärkt. Seine Fassade ist mit dem Tympanonrelief des Herkules geschmückt, einem der ältesten verbliebenen Unternehmen der Stadt, das an die Atmosphäre vergangener Jahrhunderte erinnert. Nach dem Regimewechsel kaufte András Szirtes, ein zurückgekehrter Filmregisseur, 1996 erfolgreich den Turm, der noch immer die historischen Erinnerungen der Stadt bewahrt. Die Immobilie ist derzeit wie folgt aufgeteilt: - Geräumiges Wohnzimmer (24 m²) - Großes Schlafzimmer (17 m²) mit eigenem Bad (5 m²) - Halbschlafzimmer (6 m²) - Separate Küche (10 m²) - Flur (3 m²) - Separat Toilette Geschäftige Stadt, ruhige Oase: -Das VII. liegt im innersten Teil des Bezirks, am Károly körút, der Deák teret und Astoria verbindet – Es liegt im geschäftigen, von Touristen am meisten besuchten Teil der Stadt, ist aber dennoch ruhig, da seine Fenster mit Blick auf den Innenhof für Ruhe sorgen Das Sonnenlicht scheint bis zum Nachmittag! - Im besten Teil des Stadtzentrums: Gozsdu Udvar ist nur 1 Gehminute entfernt - Unzählige Restaurants, Cafés, Theater und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe Ausgezeichnete Infrastruktur: Straßenbahn: 47, 47B, 48, 49 U-Bahn: M1, M2, M3, M4 Bus: 7, 9, 15, 16, 105, 108E, 115, 133E, 5, 110, 112, 178, 8E Nachtdienst: 909, 914, 914A, 916, 9, 979A, 990, 973, 956 , 908, 907 Trolley: 74 Alle wichtigen Flüge sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie problemlos überall hinkommen. Erschwingliche Nebenkosten: - Gemeinsame Kosten: ~ 20.000 HUF/Monat (Reinigung des Apartmenthauses und Müllabfuhr inbegriffen) - Heizung: Zentral mit individuellen Zählern (~ 15.000 HUF/Monat, abhängig von der Nutzung) - Nebenkosten: Strom, Wasser und Gas müssen bezahlt werden Meterware Seltene Investitionsmöglichkeit: – Airbnb erlaubt! - Wertsteigerung: Die Innenstadtlage garantiert eine kontinuierliche Wertsteigerung der Investition. -Da sich die Immobilie in einer äußerst stark frequentierten Lage befindet, kann sie jederzeit schnell für längere oder auch kurze Zeit vermietet werden, letzteres ist in der Bauordnung nicht verboten, eine Genehmigung kann beantragt werden. Jetzt haben Sie die Möglichkeit, Teil dieses historischen Erbes zu sein. Die Wohnung ist ideal für eine Investition, da die außergewöhnliche Lage und der einzigartige historische Hintergrund die Erhaltung und Wertsteigerung garantieren. Dies ist nicht nur eine Wohnung – es ist der Beginn eines neuen Lebens im Herzen von Budapest! #budapest #eladólakás #belváros #befektetés #ingatlan #karolykorut #luxusotthon Verpassen Sie diese fantastische Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute und werden Sie Teil der reichen Geschichte Budapests. STANDORTE: Tünde Szabó Immobilienspezialist Luxusspezialist +36-30-815-2519 [email protected] CITYCARTEL Internationale Luxusimmobilienagentur

Urtext

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Kivételes lehetőség! 

Vásároljon AIRBNB lakást egy Történelmi Épületben

 

Eladó napfényes, csendes és rendkívül tágas, 67 nm-es lakás Budapest belvárosának szívében, a Károly körút és a Dob utca sarkán, egy elegáns, nagypolgári, liftes társasház 4. emeletén!

Ez a 3,2 méter belmagasságú lakás sok lehetőséget rejt magában, akár 2 külön lakrésszé is alakítható, külön fürdőszobákkal, így tökéletes választás családoknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is.

 

Történelmi épület

A Károly körúti épület Budapest egyik ikonikus műemléke, amely gazdag múltjával és lenyűgöző építészeti részleteivel ragadja meg a figyelmet. Az épület ékessége a müezzin-toronyra emlékeztető nyolcszögletű saroktorony, amely egykor tűztoronyként is szolgált. 

Az épület története majdnem három évszázaddal ezelőtt kezdődött. 1736-ban egy drezdai fogadótulajdonos vásárolta meg a súlyosan megrongálódott városfal közelében lévő telket, hogy üzletét Pestre költöztesse, mely az elődjeihez hasonlóan a "Wilder Mann", azaz a "Vadember" nevet kapta. Az 1744-ben elkészült épület jellegzetessége a timpanonján látható dombormű volt, közepén az embernagyságú Herkulessel, melyet Dunaiszky Lőrinc művészete díszített.

 

Az épület számos átalakuláson ment keresztül, és olyan neves tulajdonosok birtokolták, mint Marczibányi János. A jelenlegi épület Lágymányosi Fischer József tervei alapján készült el 1929-30-ban, megőrizve és integrálva a korábbi korok értékeit. A ház különlegességét tovább növeli a fedett üzletutca és az Asbóth utca alatti átjáró. Homlokzatát a Herkules-timpanon dombormű díszíti, amely a város egyik legrégebbi megmaradt cégére, és a múlt századok hangulatát idézi.

A rendszerváltás után Szirtes András, hazatérő filmrendező, 1996-ban sikeresen megvásárolta a tornyot, mely ma is a város történelmi emlékeit őrzi.

 

Az ingatlan elosztása jelenleg:

- Tágas nappali (24 nm)

-Nagyméretű hálószoba (17 nm) saját fürdőszobával (5 nm)

- Félszoba (6 nm)

- Külön konyha (10 nm)

- Előszoba (3 nm)

- Külön WC

 

Nyüzsgő város, csendes oázis:

-A VII. kerület legbelső részén, a Deák teret és az Astoriát összekötő Károly körúton található

 -A város nyüzsgő, turisták által leglátogatottabb részén helyezkedik el, mégis csendes, mert a belső udvarra néző ablakai biztosítják a nyugalmat, miközben világos, egészen délutánig árad be a napfény!

- A belváros legjobb részén: a Gozsdu Udvar csupán 1 perc sétára

-Számtalan étterem, kávézó, színház és bevásárlási lehetőség van a közelben

 

Kiváló infrastruktúra:

 Villamos: 47, 47B, 48, 49

Metró: M1, M2, M3, M4

Busz: 7, 9, 15, 16, 105, 108E, 115, 133E, 5, 110, 112, 178, 8E

Éjszakai járat: 909, 914, 914A, 916, 9, 979A, 990, 973, 956, 908, 907

Troli: 74

Minden fontos járat pár lépésre, így bárhová könnyedén eljuthatsz.

 

Megfizethető rezsi:

- Közös költség: ~20.000 Ft/hó (társasház takarítása és a szemétszállítás benne van)

- Fűtés: Házközponti, egyedi mérőkkel (~15.000 Ft/hó, használattól függ)

- Közművek: Villany, víz és gáz mérőóra alapján fizetendő

 

Ritka befektetési lehetőség:

– Airbnb engedélyezett!

- Értéknövekedés: A belvárosi elhelyezkedés garantálja a befektetés értékének folyamatos növekedését.

-Mivel az ingatlan rendkívül frekventált helyen van, bármikor gyorsan kiadható hosszú-, vagy akár rövid távra, ez utóbbi nem tiltott a ház szabályzatában, megigényelhető az engedély.

Most Önnek is lehetősége nyílik arra, hogy részese legyen ennek a történelmi örökségnek. A lakás ideális befektetésre, hiszen a kivételes lokáció és a páratlan történelmi háttér garantálja az értékének a megőrzését és növekedését.

 

Ez nem csupán egy lakás – ez egy új élet kezdete Budapest szívében!

#budapest #eladólakás #belváros #befektetés #ingatlan #karolykorut #luxusotthon

 

Ne maradjon le erről a fantasztikus lehetőségről!  

Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és legyen részese Budapest gazdag történelmének.

ÜDVÖZLETTEL:

Szabó Tünde

Ingatlanszakértő

Luxury Specialist

 

+36-30-815-2519

[email protected]

 

CITYCARTEL

International Luxury Real Estate Agency