Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

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3 Minuten vom Blaha Lujza-Platz entfernt steht eine 82 m² große 2+1-Zimmer-Wohnung der gehobenen Mittelklasse im 3. Stock mit Zentralheizung, fast 4 Metern Deckenhöhe, guter öffentlicher Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten zum Verkauf! Das Objekt befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses im 3. Stock und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Aufteilung ist hervorragend und besteht aus Flur, Küche mit Essbereich, Flur, Bad+WC und 2+1 Schlafzimmern. Der Eingang zur Wohnung ist über einen geschlossenen Flur erreichbar, der mit dem Nachbarn gemeinsam genutzt wird. Das Tor des Hauses öffnet sich von der Rákóczi-Straße, die Zimmer gehen jedoch zu Seitenstraßen hinaus. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung ist eine vor wenigen Jahren eingebaute Gas-Kombitherme zuständig. In den Wohnräumen befinden sich Plattenheizkörper und im Badezimmer ein Handtuchtrockner. Für die Belüftung sorgen eine Lüftungsöffnung in der Küche und eine Formöffnung zum Lichthof im Bad. Die Beläge, Innentüren und Einbaumöbel der Wohnung sind allesamt in einem guten Zustand, die Fenster sind alte, doppelflügelige Holzfenster mit Fensterläden. Die Wohnanlage ist ordentlich, die Wohngemeinschaft ruhig, es gibt keine lauten Nachbarn oder komischen Gestalten. Die Bewohner hier sind mit der gemeinsamen Vertretung zufrieden, und das Haus verfügt auch über Ersparnisse. Die Hauptgasleitungen und das Dach wurden vor 4-5 Jahren komplett saniert, im letzten Jahr wurde das Tor ausgetauscht. Die gemeinsamen Kosten betragen 22.000 HUF pro Monat, und 12.000 HUF müssen in den Renovierungsfonds eingezahlt werden. Auch in puncto Service und Transport ist die Gegend hervorragend: Der Blaha Lujza-Platz ist 5 Gehminuten entfernt, wo Sie die U-Bahn M2, die Straßenbahnlinien 4-6 und die Buslinien sowie Lidl, Banken, eine Apotheke und viele kleinere und größere Geschäfte erreichen. Dank der Innenstadtumgebung ist wirklich alles erreichbar. Die Einbaumöbel sind im Preis inbegriffen, die übrigen beweglichen Gegenstände sind Verhandlungssache. Das Objekt ist mit separaten Zählern ausgestattet, Kredit stellt kein Hindernis dar! Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine Nachricht!

Urtext
A Blaha Lujza tértől 3 percre egy 3. emeleti 2+1 szobás 82 nm-es nagypolgári
lakás cirkófűtéssel, közel 4 méteres belmagassággal, jó tömegközlekedési és
bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan É-NY fekvésű, egy 3. emeletes társasház legfelső szintjén helyezkedik
el, az elosztása kiváló, áll egy előszobából, étkezős konyhából, közlekedőből,
fürdő+WC-ből valamint 2+1 szobából. A lakás bejárata a szomszéddal közösen
használt zárt előtérből érhető el. A ház kapuja a Rákóczi útról nyílik azonban a
szobák mellékutcákra néznek. A fűtést és a melegvíz ellátást egy kombi gázcirkó
biztosítja, mely pár évvel ezelőtt lett beszerelve. A lakóhelyiségekben lapradiátorok,
a fürdőszobában törölközőszárító kapott helyet. A konyhában szellőzőnyílás, a
fürdőben pedig a lichthof-ra nyíló alak biztosítja a szellőzést. A lakásban a burkolatok,
a beltéri ajtók és a beépített bútorok is mind jó állapotúak, az ablakok régi, dupla fa
ablakok redőnnyel.

A társasház rendezett, a lakóközösség csendes, nincsenek hangoskodó szomszédok
vagy furcsa alakok. A közös képviselettel az itt lakók meg vannak elégedve, a háznak
megtakarítása is van. A fő gázvezetékeket és a tetőt 4-5 éve újították fel teljesen illetve
tavaly a kaput is kicserélték. A közös költség 22.000 Ft havonta, továbbá 12.000 Ft
fizetendő a felújítási alapba.

A környék ellátottság és közlekedés szempontjából is kiváló, 5 perc sétával elérhető
a Blaha Lujza tér, ahol az M2 metró, a 4-6 villamosok és autóbuszjáratok érhetőek el
el, továbbá Lidl, bankok, gyógyszertár és megannyi kisebb és nagyobb üzlet található
meg, a belvárosi környezetnek köszönhetően tényleg minden karnyújtásnyira van.

A beépített bútorok az árban benne vannak, a többi ingóság megegyezés tárgyát képezi.
Az ingatlan külön mérőórákkal felszerelt, hitel nem akadály! További kérdések esetén
kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!