Wohnung kaufen, Budapest VIII. Bezirk

Übersetzter Text
AUSGEZEICHNETE INVESTITION MIT 8 % BRUTTORENDITE am Bahnhof Keleti Sehr geehrte Interessenten! Ich empfehle Ihnen dies in der Nähe des Keleti-Bahnhofs VIII. am Rande des Viertels, in einem schönen Gebäude, im Obergeschoss, Wohnzimmer + 3-Zimmer-Wohnung von 75 qm. Die aktuelle Miete beträgt HUF 395.000 + Nebenkosten, die Immobilie in gutem Zustand, mit Zentralheizung, steht zusammen mit dem derzeit laufenden 3+2-Jahres-Mietvertrag zum Verkauf. Die Eigentümergesellschaft kümmert sich um die Immobilienverwaltung und ist daher auch offen für Verhandlungen zur Fortführung des Betriebs. In diesem Fall müssen Sie nur das Kapital bereitstellen. Die Rendite ist höher als bei der Langzeitmiete Markt und ohne Vorlaufzeit (Renovierung, Möblierung, Mietersuche etc.) wendet sich sofort an den Produzenten. Zur Wohnung: Im zentralen Teil der ursprünglich 2-Zimmer 75 qm großen Wohnung entstand ein 23 qm großer Raum bestehend aus Wohnzimmer + Küche + Esszimmer. Eines der nach Südwesten ausgerichteten Zimmer mit Straßenblick ist knapp 21 Quadratmeter groß, während das andere in zwei Räume von etwa 10 Quadratmetern aufgeteilt ist. In den Zimmern gibt es insgesamt 6 Betten, die von jungen Ausländern vermietet werden. Die Wohnung ist klimatisiert, die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt und die Heizung erfolgt über einen kostengünstigen geschlossenen Kreislauf. Das Bad und die Küche wurden vor einigen Jahren renoviert. Das Haus ist in gutem Zustand und verfügt über einen Aufzug, den Baross tér, den Keleti-Bahnhof, die M2 und die Haltestelle der U-Bahnen M4 und der „Busfamilie“ 7. Ich empfehle es wärmstens jedem, der: sein Geld mit einer ertragsstarken Immobilienanlage vor der Inflation schützen möchte; Optional können Sie nach Vereinbarung sogar den Betrieb der Immobilie delegieren. Rufen Sie mich gerne auch am Wochenende an, wenn Sie Interesse an meinem Angebot haben!

Urtext
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS 8% bruttó HOZAMMAL a Keleti pályaudvarnál

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt a Keleti pályaudvar közelében a VIII. kerület szélén, szép házban lévő, emeleti, nappali + 3 hálószobássá alakított 75 nm-es lakást. Az aktuális bérleti díj 395 000 Ft + rezsi, a jó állapotú, cirkó fűtéses ingatlan a jelenleg is futó 3+2 éves bérleti konstrukciójával együtt eladó.

A tulajdonos cég ingatlan menedzsmenttel foglalkozik, így nyitott az üzemeltetés tovább vitelét célzó tárgyalásokra is… ebben az esetben Önnek csak a tőkét kell adnia… a megtérülés a hosszútávú bérleti piacon elérhetőnél magasabb és átfutási idő nélkül (felújítás, bebútorozás, bérlő keresés stb.) azonnal termelőre fordul.

A lakásról: Az eredetileg 2 szobás 75 nm-es lakás központi részén egy nappali + konyha + étkező egységéből álló 23 nm-es teret alakítottak ki. A délnyugati tájolású, utcai nézetű szobák egyike közel 21 nm, míg a másik 2 db 10 nm körüli szobára lett bontva. A szobákban összesen 6 ágy van, melyet külföldi fiatalok bérelnek.

A lakás klímás, ablakai műanyagra lettek cserélve, költséghatékony zárt égésterű cirkó gondoskodik a fűtésről… a fürdőszoba és a konyha néhány éve esett át felújításon.A ház jó állapotú és liftes, pár perc sétával elérhető a Baross tér, a Keleti pályaudvar, az M2 és az M4 metrók és a 7-es „buszcsalád” megállója.

Jó szívvel ajánlom mindenkinek, aki: magas hozamú ingatlanbefektetéssel védené a pénzét az inflációtól; opcionálisan megegyezés szerint akár delegálná az ingatlan üzemeltetését.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!