Wohnung kaufen, Budapest XI. Bezirk

Übersetzter Text
Achtung, Sie können sich für ALLE bewerben! 77 qm große Dachgeschosswohnung mit Parkplatz zum Verkauf im grünen Viertel von Újbuda! Das XI. Im Bezirk, neben einer guten Verkehrsanbindung, erwartet die oberste Wohnung eines 9-Wohnungen-Wohnkomplexes, der im 20. Jahrhundert erbaut, aber im Jahr 2000 vollständig renoviert und seitdem instand gehalten wurde, seinen neuen Eigentümer. Berührungen, Blick auf einen ruhigen, grünen Garten. Der Dachstuhl des Hauses wurde im Sommer 2023 saniert und gedämmt, auch das Dach über der Wohnung! Vom Flur führen ein paar Treppen hinunter zum Wohnzimmer, an das sich zwei Räume mit separaten Eingängen anschließen, schließlich schließen die Wohnküche und das Bad-WC die Linie ab (siehe Grundriss). Die Räume sind durch Gipskartonwände voneinander getrennt, die leicht verschoben werden können, wenn der neue Eigentümer über eine andere Raumaufteilung nachdenken sollte. Die Fenster der Wohnung sind in eine Richtung, nach Westen, ausgerichtet. Das Anwesen verfügt über eine einzigartige Rundheizung mit Heizstrahlern und die Temperatur kann mit Hilfe von 2 modernen Kühl-/Heiz-Klimaanlagen geregelt werden. Der Energieverbrauch der Wohnung (Wasser, Strom, Gas) wird anhand ihrer eigenen Stunden gemessen, daher basiert die Abrechnung darauf. Die Infrastruktur der Gegend ist beispiellos. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, wie zum Beispiel: Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Spar, Tesco, DM, Rossmann), Kindergärten, Schulen, Park, Laufstrecke, Schwimmbad, Fitnessstudio, aber auch die Allee oder Etele Plaza ist nicht weit, genau wie die Autobahnen M0, M1, M7, M6. Gepflegte, sichere Nachbarschaft, gute Wohngemeinschaft, wenige Nachbarn, gepflegter, gemeinsamer Garten, Fahrradkeller, Parkplatz für ein Auto im Hof. Fragen Sie gerne nach weiteren Informationen!

Urtext
Figyelem CSOK igényelhető! Újbuda zöldövezeti részén 77 nm-es tetőtéri lakás, autóbeállóval eladó!A XI. kerületben, kiváló közlekedés mellett, egy 1900-as években épült, de 2000-ben teljes körűen felújított és azóta is karbantartott, 9 lakásos társasház legfelső lakása várja új tulajdonosát.A lakás a ház második emeletén található, zárt lépcsőházból nyílik, közvetlen szomszéddal csak alulról érintkezik, csendes, zöld kertre néz. A ház tetőszerkezetét 2023 nyarán renoválták és szigetelték, így a lakás fölötti tetőt is! Az előtérből néhány lépcső vezet le a nappaliba, melyet egymás mögött két külön bejáratú szoba követ, majd végül a konyha-étkező, és a fürdő-WC zárja a sort (ld. alaprajz). A helyiségeket gipszkarton falak választják el egymástól, melyek könnyen mozgathatóak, ha az új tulajdonos más térszervezésben gondolkodna. A lakás ablakai egy irányba, K-re tájoltak.Az ingatlan egyedi cirkó fűtéssel rendelkezik, radiátoros hőleadókkal, illetve 2 db korszerű hűtő/fűtő klíma segítségével is szabályozható a hőmérséklet. A lakás rezsi fogyasztását (víz, villany, gáz) saját órák mérik, így az elszámolás is ez alapján történik.A környék infrastruktúrális adottsága páratlan. Pár percen belül elérhető minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, úgy, mint: bevásárlási lehetőség (Aldi, Spar, Tesco,DM, Rossmann), óvodák, iskolák, park, futópálya, uszoda, edzőterem, de az Allee, vagy az Etele Pláza sincs messze, akárcsak az M0, M1, M7, M6 autópályák. Rendezett, biztonságos környék, jó lakóközösség, kevés szomszéd, ápolt, közös használatú kert, bicikli tároló, egy autónak udvari beállási lehetőség.Bővebb információért keressen bátran!