Wohnung kaufen, Budapest XI. Bezirk

Übersetzter Text
KOMPAKTE WOHNUNG IN MADÁRHEGY, MIT GROSSER TERRASSE, GARAGE UND LAGERUNG, in einem beliebten Teil von ÚJBUDA, MADÁRHEGY, IN EXKLUSIVER UMGEBUNG, erste Etage, 47 m² großes WOHNZIMMER + 1 SCHLAFZIMMER-Wohnung mit 26 m² großer TERRASSE-Verbindung zum Verkauf zu einem Zielpreis von 84,9 HUF Million. Diese schöne Wohnung wurde auf einem Grundstück mit schönem Panorama in einem 4-Familien-Mehrfamilienhaus mit charaktervollem Erscheinungsbild errichtet, dessen Außenfassade durch die einzigartigen, großen farbigen Glasflächen zu etwas Besonderem wird. Das Gebäude nutzt erneuerbare Energien, für jede Wohnung steht ein Warmwasserspeicher kombiniert mit einer modernen VIESSMANN Luft-Wärmepumpen-Heizung zur Verfügung, die Außeneinheiten der Wärmepumpen befinden sich neben dem Hauseingang. Die Wohnung ist klimatisiert, die Fenster verfügen über motorisierte Aluminium-Rollläden mit eingebauten Moskitonetzen. Beim Betreten der sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Wohnung eröffnet sich vor uns der Blick auf das mit Einbauküchenmöbeln ausgestattete Wohnzimmer, von wo aus unser Blick sofort auf die die Wohnung umgebende Terrasse fällt, die von allen Wohnbereichen der Wohnung aus zugänglich ist Wohnung. Im Bereich neben der Eingangstür besteht die Möglichkeit, mit entsprechenden Möbeln einen praktischen Flur zu schaffen, von hier aus öffnet sich auch das Gäste-WC. Neben der Küche finden Sie auf der rechten Seite das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein GARAGEPLATZ in der Tiefgarage unter dem Haus, dessen Preis 6 Mio. HUF beträgt, sowie ein großer Abstellraum (mit einer Grundfläche von 7 Quadratmetern), dessen Preis 4 Mio. HUF. Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt dementsprechend 94,9 Mio. HUF. DIE INFRASTRUKTUR DES GEBIETS IST AUSGEZEICHNET. Dank seiner hervorragenden Lage zeichnet sich das Gebiet durch eine hervorragende institutionelle Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Im Bezirk gibt es mehrere hervorragende Bildungseinrichtungen. Im benachbarten Gazdasgrét gibt es ein Postamt, Arztpraxen, eine Apotheke und Bushaltestellen. Kleine Geschäfte und Supermärkte finden Sie in der Nähe (CBA, ALDI, SPAR). Das Einkaufszentrum ELEVEN Center und die Budaörs-Hypermärkte (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon, XXXLutz) sind 5 Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum (Ferenciek-Platz) erreichen Sie mit dem Direktzug in 15 Minuten, die U-Bahn-Stationen Kelenföldi und Déli pályaudvar erreichen Sie mit dem Direktbus (U-Bahn M4 oder einem der Busse 8E, 53, 108E oder 139), der nahegelegenen Linie M1 und M7 und über die Autobahnen können wir die gesamte westliche Region erreichen, ohne das Stadtzentrum zu berühren. Darüber hinaus bietet die Gegend unvergleichliche Freizeitmöglichkeiten. Ein alltäglicher Spaziergang in dem riesigen Naturschutzgebiet mit Sträuchern, Bäumen und Sträuchern ist ein Erlebnis, aber auch eine Wanderung in der nahegelegenen Bergregion lohnt sich. Dieser Teil der Stadt kann auch Ausgangspunkt für sensationelle Radtouren sein, bei denen ein gesunder und ausgewogener Lebensstil leicht erreicht werden kann. Das Anwesen ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine geordnete Gartenstadtumgebung wünschen, aber dennoch in Reichweite des Trubels der Stadt bleiben möchten. Auch aus Investitionssicht kann es eine ausgezeichnete Wahl sein, zusätzlich zu den bereits umgesetzten Entwicklungen – zum Beispiel dem im September 2021 eröffneten ETELE PLAZA – einer der herausragenden Investitionen der kommenden Jahre, dem South Buda Super Krankenhaus, kann dies ebenfalls rechtfertigen. Seien Sie der erste Bewohner dieses Anwesens in Madárhegy! Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung mit toller Ausstattung haben, rufen Sie mich natürlich gerne an, auch abends oder am Wochenende!

Urtext
KOMPAKT LAKÁS MADÁRHEGYEN, NAGY TERASSZAL, GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL

ÚJBUDA méltán közkedvelt részén, MADÁRHEGYEN, EXKLUZÍV KÖRNYEZETBEN, első emeleti 47 nm alapterületű NAPPALI + 1 SZOBÁS lakás 26 nm TERASZ-kapcsolattal 84,9 M Ft irányáron eladó.

Ez a gyönyörű lakás szép panorámával rendelkező telken épült egy karakteres megjelenésű 4 lakásos társasházban, melynek külső homlokzatát az egyedi, nagyméretű színes üvegfelületek teszik különlegessé. Az épület megújuló energiát hasznosít, korszerű VIESSMANN levegő-hőszivattyús fűtésrendszerrel kombinált melegvíz tartály áll lakásonként rendelkezésre, ugyanakkor a hőszivattyúk kültéri egységei a ház bejárata mellett lettek elhelyezve. A lakás légkondicionált, az ablakokon motoros működtetésű alumínium redőnyök találhatóak, beépített szúnyoghálókkal.

A napfényes dél-keleti tájolású lakásba lépve a beépített konyhabútorral felszerelt nappali látványa tárul elénk, ahonnan tekintetünket azonnal magával ragadja a lakást körül ölelő terasz, amely a lakás minden lakóhelyiségéből megközelíthető. A bejárati ajtó melletti részen van lehetőség megfelelő bútorozással praktikus előszoba kialakítására, továbbá innen nyílik a vendég WC is. A konyha mellett jobb kéz felől találjuk a hálószobát, valamint a zuhanyzós fürdőszobát.

A lakáshoz tartozik a ház alatt található teremgarázsban egy TEREMGARÁZSHELY, melynek ára 6 MFt, valamint egy jó méretű (7 nm alapterületű) TÁROLÓ is, melynek ára 4 MFt. Az ingatlan teljes vételára ennek megfelelően 94,9 MFt.

A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ. A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. A városrészben több kiváló oktatási intézmény is van. A szomszédos Gazdagréten rendelkezésre áll posta, orvosi rendelők, gyógyszertár, buszmegállók. A közelben kisebb boltok, és szupermarketek megtalálhatóak (CBA, ALDI, SPAR). Az ELEVEN Center bevásárló központ és a Budaörsi hipermarketek (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon, XXXLutz) 5 percnyi távolságra vannak autóval.

A belváros (Ferenciek tere) közvetlen járattal 15 perc alatt megközelíthető, közvetlen buszjárattal elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar metróállomás, (M4-es metró vagy a 8E, 53, 108E, illetve 139 –es autóbuszok egyikével), a közeli M1 és M7 autópályákról pedig a teljes nyugati régióba eljuthatunk a városközpont érintése nélkül.

Ráadásul a környék páratlan kikapcsolódási lehetőségeket rejt magában. A hatalmas cserjés-fás-bokros védett természeti területen élmény egy akár mindennapos séta, de érdemes túrázni a közeli hegyvidéki területen is. Szintén szenzációs kerékpártúrák kiindulópontja is lehet e városrész, ahol az egészséges és kiegyensúlyozott életmód könnyen megvalósítható.

Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik rendezett kertvárosi környezetre vágynak, mégis elérhető távolságra szeretnének maradni a város nyüzsgésétől.

Befektetési szempontból is kiváló választás lehet, a már megvalósult fejlesztések - például a 2021 szeptemberében nyílt ETELE PLAZA – mellett, az elkövetkező évek egyik kiemelkedő beruházása, a dél-budai szuperkórház is ezt indokolhatja.

Legyen Ön az első lakója ennek a madárhegyi ingatlannak!

Természetesen amennyiben ez a remek adottságokkal rendelkező lakás felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!