Wohnung kaufen, Budapest XI. Bezirk

Übersetzter Text
Im 11. Bezirk von Budapest, an der Einfahrt zur Autobahn M1/M7, steht eine zu renovierende Zweizimmerwohnung aus Backstein zum Verkauf. Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 2-stöckigen Gebäudes. Wohnfläche: 49 qm + darin enthalten ist der großzügige 7 qm große Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Obwohl es bewohnbar ist, bedarf es einer Renovierung: Der Austausch von Türen und Fenstern, eine Neuverkabelung des Stromnetzes und eine ästhetische Renovierung sind erforderlich. Obwohl die Wohnung in einer belebten Gegend liegt, ist es mit den alten Holzfenstern auch nach dem Fensteraustausch nicht mehr laut. Die Wärmeversorgung erfolgt über Konvektoren, nach Auskleidung des Schornsteins kann aber auch ein Gaskamin in der Immobilie installiert werden. Da am Haus eine Werbetafel angebracht ist, belaufen sich die durchschnittlichen Kosten auf 18.000 HUF pro Jahr. Ein großer Wert ist die zur Wohnung gehörende Garage und der Parkplatz im umzäunten Garten davor (der Wert dieser beträgt in die Fläche beträgt 5-7 Mio. HUF). Die Wohnung ist mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen VING-Website.)

Urtext
Budapest 11. kerületében, az M1/M7 autópálya bevezetőjénél eladó egy két szobás, felújítandó tégla lakás.

A dél-keleti fekvésű lakás egy 2 emeletes ház első emeletén található.
Alapterülete: 49 nm + erre jön a 7 nm-s tágas, mindkét szobából megközelíthető erkély.

Bár lakható, de felújítás előtt áll: nyílászárók cseréje, villanyhálózat újrahúzása, illetve esztétikai felújítás szükséges.

Annak ellenére, hogy a lakás forgalmas helyen található, de már a régi faablakokkal sem hangos, hát majd az ablakcsere után.
A meleget konvektorok biztosítják, de kéménybélés után gáz cirkó is beépíthető az ingatlanba.

Mivel a házon reklámtábla lett elhelyezve, így a közös költség éves szinten 18.000 Ft.

Ami hatalmas érték, az a lakáshoz tartozó garázs illetve előtte található, zárt kerten belül elérhető kocsibeálló (ezek értéke a környéken alsó hangon 5-7M Ft).

A lakás kocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, boltok elérhető távolságra vannak, így akár saját részre, akár befektetésnek is kiváló.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)