Wohnung kaufen, Budapest XI. Bezirk

Übersetzter Text
Eine 50 m² große, gemütliche Wohnung mit Panoramablick im Herzen von Újbuda in einer ruhigen Sackgasse zu verkaufen! - Wohnfläche: 50 m² - Zimmer: 2 - Etage: 3. (kein Aufzug) - Panorama auf den Sas-Berg (von der Terrasse der offenen Treppe) - Klimaanlage - Renovierte Fenster und Stromnetz Über die Immobilie: In dieser sonnigen Wohnung, versteckt in einer ruhigen, verkehrsfreien Sackgasse, treffen Funktionalität und Komfort perfekt aufeinander. Die Lage im 3. Stock garantiert Ruhe, Licht und einen Panoramablick auf die Berge, sodass sich der Aufstieg auch ohne Aufzug lohnt. Die Aufteilung ist ideal: - Geräumiges Wohnzimmer (24 m²) mit Klimaanlage, Gaskonvektor und Esstisch - Schlafzimmer (14 m²) mit großem Kleiderschrank und Schreibtisch - Integrierter Flur + Küche mit platzsparendem Design - Badezimmer mit Dusche-WC Renovierungen und technische Extras: - Neues Stromnetz (Kupferverkabelung) mit intelligentem Zähler, MVM-Steuerung - Kunststofffenster mit 2-Schicht-Wärmedämmung - Kombination aus Gaskonvektor + Klimaanlage + Elektroheizung - Warmwasserbereitung über Boiler (getrennt in Küche und Badezimmer) - Laminatparkett in den Zimmern - Es hat auch einen eigenen Keller mit Regalen. Minibalkon im Flur: Die Wohnung liegt an einer Ecke, sodass Sie sogar im kleinen Flur vor dem Eingang einen Kaffee trinken können, fast so, als hätten Sie Ihren eigenen Balkon. Hier ist Platz für einen Tisch und einen Stuhl, und da dieser Teil fast ausschließlich zu dieser Wohnung gehört, bietet er eine intime Atmosphäre. Lage: alles Wichtige ist in wenigen Minuten erreichbar: - Bahnhof Kelenföldi und U-Bahn M4: 3 Gehminuten - Straßenbahn, Bus, Zug praktisch um die Ecke - Geschäfte, ALDI, Apotheke, Arztpraxis, Krankenhaus, Theater, Einkaufszentrum: innerhalb von 5-10 Gehminuten - Die Nähe zum Bahnhof ist geräuschlos, bietet aber Verkehrsvorteile Warum ist dies eine besondere Gelegenheit? - Hervorragende Raumaufteilung, - guter Zustand - sofort einziehbar - Ideal als erstes Eigenheim oder zur Vermietung - Die Eigentumswohnung befindet sich in der Entwicklung (Wertsteigerungspotenzial) - Günstige jährliche Parkgebühr (12.000 HUF/Jahr) in einer gebührenpflichtigen Zone Zögern Sie nicht, sich diese Wohnung anzusehen, sie bietet eine seltene Kombination aus Wohnlichkeit, Lage und Wert. Sehr geehrte/r Interessent/in! Ich möchte Sie bei Ihrer Immobiliensuche professionell unterstützen. Wenn Sie also an der Anzeige interessiert sind, rufen Sie uns bitte für weitere Informationen und eine Besichtigung an. Ich kann Ihnen auch eine Ihren Vorstellungen entsprechende Immobilie aus dem Angebot von Duna House zeigen. Unser Büro steht Ihnen mit kostenloser Kreditberatung und vollständiger Verwaltung zur Verfügung. Referenznummer: LK055835

Urtext
Csendes zsákutcában, panorámás kilátással eladó 50 m²-es, hangulatos lakás Újbuda szívében!
-Alapterület: 50 m²
-Szobák: 2
-Emelet: 3. (lift nincs)
-Panoráma a Sas-hegyre (a nyitott lépcsőház teraszáról)
-Légkondicionált
-Felújított nyílászárók és elektromos hálózat
Az ingatlanról: Ebben a nyugodt, forgalomtól elzárt zsákutcában megbúvó, napfényes lakásban a praktikum és a kényelem tökéletesen találkozik. A 3. emeleti elhelyezkedés garantálja a csendet, a világosságot és a hegyekre nyíló panorámát lift nélkül is megéri a lépcsőzést.
Beosztása ideális:
-Tágas nappali (24 m²) klímával, gázkonvektorral és étkező asztallal
-hálószoba (14 m²) méretes szekrénnyel és íróasztallal
-Beépített előtér + konyha helytakarékos kialakítással
-Zuhanyzós fürdőszoba-WC
Felújítások és műszaki extrák:
-Új elektromos hálózat (rézvezeték) okosmérővel, MVM vezérléssel
-Műanyag, 2 rétegű hőszigetelt ablakok
-Gázkonvektor + klíma + villanyfűtés kombinációja
-Meleg víz bojlerekkel megoldott (konyhában és fürdőben külön)
-Laminált parketta a szobákban
-Saját, polcozott pince is tartozik hozzá.
Mini erkély a folyosón: A lakás sarkon helyezkedik el, így a bejárat előtti kis folyosói beugróban akár kávézhatsz is szinte olyan, mintha saját erkélyed lenne. Elfér itt egy asztalka és szék, és mivel ez a rész szinte kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik, intim hangulatot biztosít.
Lokáció: minden, ami számít, pár perc alatt elérhető:
-Kelenföldi pályaudvar és M4-es metró: 3 perc séta
-Villamos, busz, vonat gyakorlatilag a sarkon
-Boltok, ALDI, gyógyszertár, orvosi rendelő, kórház, színház, pláza: 5-10 percen belül gyalogosan
-A vasúti közelség zaj nélkül, de közlekedési előnyökkel jár
Miért különleges lehetőség?
-Kiváló beosztás,
-jó állapot
-azonnal költözhető
-Ideális első lakásnak vagy kiadásra
-A társasház fejlesztés alatt (értéknövekedési potenciál)
-Kedvező éves parkolási díj (12.000 Ft/év) fizetős övezetben
Ne halogasd a megtekintést ez a lakás az élhetőség, elhelyezkedés és érték ritka kombinációját kínálja.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK055835