Wohnung kaufen, Budapest XII. Bezirk

Übersetzter Text
Wohnung zum Verkauf im zweiten Stock eines im Renaissancestil erbauten Gebäudes mit Doppelaufzug, nur wenige Schritte vom Bahnhof Déli entfernt, in der Alkotás utca. Über das Gebäude: Das sechsstöckige Gebäude folgt der Straßenlinie in einer großen Kurve in Richtung Nagyenyed utca und ist von der Alkotás utca aus mit einem stufenförmigen Vorsprung zu sehen. Im Erdgeschoss sind Geschäfte untergebracht. Das Gebäude wurde von Róbert Murai, seiner Frau, nach den Plänen von Ambrus & Hajnaly in Auftrag gegeben. Das 1929 fertiggestellte Mehrfamilienhaus wurde heute restauriert. Neben der Sanierung von Dach und Fassade wurden auch die Maschinen und die Verkabelung modernisiert. Zur Wohnung: Die 45 qm große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, welches über ein schönes Treppenhaus oder per Aufzug erreichbar ist. Der Eingang führt vom runden Flur in die Halle, wo sich direkt links die Küche mit separatem Abstellraum befindet. Das Badezimmer und eine separate Toilette öffnen sich links vom langen Flur. Am Ende des Flurs öffnet sich das 20 qm große Wohnzimmer. Seine Fenster blicken zur Einbahnstraße. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die meisten Eigentümer bauen die Wohnung mit ähnlicher Aufteilung in ein Wohnzimmer (20 qm) + Einzimmerwohnung (8 qm) mit amerikanischer Küche um. Ein Umbauplan ist in der Galerie verfügbar. Die Wohnung verfügt über äußerst günstige Nebenkosten. Die Heizung erfolgt über einen Gasboiler, die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler. Die Deckenhöhe beträgt 3 m, wodurch liegende Galerien geschaffen werden können, die die Grundfläche vergrößern. Umgebung: In unmittelbarer Nähe der Wohnung steht eine ganze Reihe von Dienstleistungen zur Verfügung: Apotheken, Gesundheitszentren, Krankenhäuser, Banken, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Straßen, aber auch der MOM Park ist in der Nähe. Das Stadtzentrum ist mit der U-Bahn M2 vom Széll Kálmán tér in wenigen Minuten zu erreichen, und vom Bahnhof Déli gibt es viele S-Bahnen in die Agglomeration sowie andere Transportmittel zu weiteren Zielen. Bei Studenten kann die Gegend wegen der Universität für Leibeserziehung, der Fakultät für Pädagogik und Kindergarten der ELTE und den verschiedenen Einrichtungen der Semmelweis-Universität (SOTE) beliebt sein. Auf diejenigen, die Grünflächen suchen, warten das Naturschutzgebiet Buda Sas-hegy, der Gesztenyés-Garten und der Gellértberg.

Urtext
Néhány lépésre a Déli pályaudvartól, az Alkotás utcában, reneszánsz stílusban épült, dupla liftes ház második emeleti, lakása eladó.

Az épületről:

A hatemeletes épület a Nagyenyed utca felé nagy ívben követi az út vonalát, az Alkotás utca felől pedig lépcsőzetes kiugrással látható. Földszintje boltoknak ad otthont. Az épületet Murai Róbert, nejének rendelte meg, Ambrus & Hajnaly páros tervei alapján. Az 1929 -es évben elkészült társasházat napjainkban restaurálták. A tető, homlokzat felújítása mellett sor került a gépészet és a vezetékek korszerűsítésére is.

Lakásról :

A 45 nm-es lakást a második emeleten találhatjuk, amit egy szép lépcsőházon keresztül vagy lifttel közelíthetünk meg. A bejárat a körfolyosóról nyílik az előszobába, ahol balra rögtön a konyha található, külön tárolóval. A hosszú előszobából balra nyílik még a fürdőszoba, és külön toalett. A közlekedő végén a 20 nm nappali tárul elénk. Ablakai az egyirányú utcára néznek.
A lakás felújítást igényel. A legtöbb tulajdonos a hasonló elosztású lakást átépíti amerikai konyhás nappali (20 nm) + egy szobás ( 8 nm) otthonná. Átalakítási terv elérhető a galériában.
Rendkívül kedvező rezsivel rendelkezik a lakás. A fűtést gáz cirkó szolgáltatja, a melegvizet villanybojler. A belmagasság 3 m, ami megengedi a fekvőgalériák kialakítását, növelve az alapterületet.

Környék:

A lakás közvetlen közelében szolgáltatások egész sora érhető el: patikák, egészségügyi központok, kórház, bankok, bevásárlási és szórakozási lehetőségek is találhatók a környező utcákban, de a MOM Park is a közelben található.
A belváros az M2-es metróval a Széll Kálmán térről pár perc alatt elérhető, a Déli pályaudvarról pedig számos elővárosi vonat indul az agglomerációba, illetve egyéb közlekedési módok a távolabbi célpontok felé.
A hallgatók számára a környék a Testnevelési Egyetem, az ELTE Oktató- és Óvoda kara, valamint a Semmelweis Egyetem (SOTE) több intézménye miatt lehet népszerű. A zöldterületre vágyókat a Budai Sas-hegy Természetvédelmi terület, Gesztenyés-kert és a Gellért-hegy várja.