Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

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Wir bieten in Újlipótváros eine 62 m2 große dauerhafte Wohnung zum Verkauf an, die komplett von einem Innenarchitekten entworfen und teilweise renoviert wurde. SIE KÖNNEN SOFORT EINZIEHEN. Offiziell eine 2-Zimmer-Wohnung, aber mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer amerikanischen Küche, einem Schlafzimmer und 1 Schlafkabine (mit eigenem WC und Waschraum). Das Badezimmer verfügt außerdem über ein WC. Die Wohnung wurde mit einer 30 m2 großen horizontalen Galerie gebaut und ist elegant und jugendlich gestaltet. Jeder Wasserblock und die Küche sind mit einer unabhängigen Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Sanierung erfolgte fortlaufend, dokumentiert mit Fotos. Die Steckdose ist mit moderner thermischer und schalldämmender Technologie gefertigt. Dadurch wurden auch gute thermische Eigenschaften erreicht. Kompletter Tür- und Fensteraustausch, Kunststofffenster, mit Moskitonetzen und Jalousien (es besteht die Möglichkeit, elektrische Jalousienantriebe zu installieren). Heizung: mit Wärmepumpe (ab H-Tarif-Stunde – mit heizoptimierter Klimaanlage), Nachheizung mit Nobo-Panel, Warmwasser: mit Smart-Boiler – nutzungsoptimiert. Im Badezimmer, im Wohnzimmer und in der Küche sorgt ein bunter, versteckter LED-Streifen für gute Stimmung. Ein Kamerasystem zur Flurüberwachung ist vorinstalliert. Die Küche ist zusätzlich mit einzigartigen Küchenmöbeln und eingebauten brandneuen Geräten ausgestattet. Die Sanierung der Hängeflure im Treppenhaus erfolgt in 3 Phasen. Zwei Phasen sind bereits fertiggestellt und der Wiederaufbau der dritten Phase ist ebenfalls im Gange. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Kurzzeitmiete (Airbnb, nicht durch das Sozialversicherungsgesetz verboten) oder Langzeitmiete. Gemeinkosten 19.000 HUF/Monat, keine Erfahrung mit Heizung, da das Anwesen unbewohnt ist (aufgrund der guten Heiztechnik sinkt die Temperatur im Winter ohne Heizung nicht unter 13 Grad) Ruhige, schöne Umgebung, Südlage, Wohnzimmer mit Blick der von Gärtnern gepflegte englische Garten, Küche. Das Haus verfügt über einen Aufzug. In der Nähe von SZTK, Lehel-Markt, West-End-Platz, Vígszínház, Margit-Insel, Donauufer, gute öffentliche Verkehrsmittel, Thurzó-Park 2 Minuten entfernt, der nach einem anstrengenden Tag tolle Entspannung für die ganze Familie bietet. Wenn Sie Interesse haben, können Sie mich gerne an jedem Wochentag anrufen, um weitere Informationen zu erhalten. Unser BANKUNABHÄNGIGER Kreditsachbearbeiter-Kollege hilft unseren Kunden gerne bei Krediten oder auch CSOK!

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Megvételre kínálunk Újlipótvárosban egy 62 m2-es teljeskörűen - belsőépítész által megtervezett – saját részre felújított, AZONNAL
KÖLTÖZHETŐ öröklakást. Hivatalosan 2 szobás lakás, de tágas nappalival, amerikai konyhával, hálószobával, és 1 db hálófülkével (saját Wc-vel, mosdóval). A fürdőszobában szintén van Wc. A lakás 30 m2 fekvő galériával épített, igényesen, fiatalosan kivitelezve. Minden vizesblokkban és a konyhában önálló elszívó van beszerelve. A felújítás folyamatosan volt, fotókkal dokumentálva.
Az aljzat modern hő-,és hangszigetelt technológiával készült. Ezzel is sikerült elérni a jó hőtechnikai tulajdonságot. Komplett nyílászáró cserék , műanyag ablakok, szúnyoghálóval , redőnyökkel ( redőnyöknél lehetőség van elektromos mozgatás kiépítésére ) . Fűtés : hőszivattyúval ( H-tarifás óráról - fűtésre optimalizált légkondival) , tartalék fűtés nobo panellel, Melegvíz : okos bojlerrel - használatra optimalizált.
A fürdőben, nappaliban konyhában színes , rejtett led szalag biztosítja a jó hangulatot.
Folyosó figyelő kamera rendszernek előszerelése megtörtént.
A konyha egyedi konyhabútorral és beépített vadonatúj gépekkel van extrán felszerelve.
A lépcsőházi függőfolyosók felújítása 3 ütemben zajlik. Két ütem már befejeződött és a harmadik ütem rekonstrukciója is folyamatban van.
A lakás kiválóan alkalmas rövidtávú kiadásra (Airbnb, az SzMSz nem tiltja), vagy hosszútávú kiadásra.
Közösköltség 19.000 ft/ hó , fűtésre nincs tapasztalat, mert nem lakott az ingatlan( a jó hőtechnika miatt fűtés nélkül
sem megy a téli időszakban a hőmérséklet 13 fok alá)

Csendes, szép környezet, déli fekvés, kertészek által karbantartott angol kertre néző nappali, konyha. A ház rendelkezik lifttel. Közelben SZTK, Lehel piac, West-end pláza, Vígszínház, Margit sziget, Dunapart, jó tömegközlekedés, Thurzó park 2 percre ami remek kikapcsolódást nyújt az egész család számára egy fárasztó nap után.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért kérem hívjon bizalommal a hét minden napján.

Ügyfeleink részére BANKFÜGGETLEN hitelügyintéző kollégánk szívesen nyújt segítséget, hitellel, vagy akár CSOK-kal kapcsolatban is!