Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Das XIII. 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem beliebten Teil des Bezirks, in Újlipótváros, in der Nähe der Csanády-Straße, mit eigenem Parkplatz im Hof. Das Mehrfamilienhaus wurde in den 1990er Jahren aus Ziegelsteinen erbaut und verfügt über 48 Wohnungen, ein 8-stöckiges, gepflegtes Gebäude mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, insgesamt gibt es in diesem Teil 3 Wohnungen. Es verfügt über einen besonders großen Innengarten mit Bäumen, Hochbeeten, einem Spielplatz und, was das Besondere ist, dem Parkplatz im Innenhof (im Preis inbegriffen). Zur Wohnung gehört ein 4 m2 großer abschließbarer Abstellraum im Keller, in sauberem und trockenem Zustand. Die Wohnung hat eine Grundfläche von 65 m2, Wohnzimmer-Küche (33 m2), 2 Schlafzimmer (9 m2, 13 m2), Badezimmer (5 m2), mit separater Toilette. Die Fenster blicken zur Straße und zum Innengarten. Im Jahr 2023 begann die Teilrenovierung der Wohnung: Austausch der Elektroleitungen, Renovierung der Küche mit neuen Möbeln und Geräten, Renovierung der Toilette. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung des Hauses. Die Wohnanlage ist ruhig, das Gebäude und der Garten werden ständig gepflegt und sauber. Die gemeinsamen Kosten betragen 33.000 HUF inklusive Heizung. Aufgrund seiner zentralen Lage, der Nähe zum Donauufer und zum Szent-István-Park kann es eine gute Wahl für eine Wohnung oder für eine Klinik oder ein Büro sein. Sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar: Arztpraxis, Apotheke, Lidl, Markt, ÖPNV, etc. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, ich freue mich auch am Wochenende auf Ihren Anruf. Wenn ich nicht abhebe, rufe ich Sie zurück. GDN-ID 365501 Wir helfen Ihnen, sich im Dschungel aktueller staatlicher Förderungen und günstiger Kreditmöglichkeiten zurechtzufinden! 70 Prozent der Hauskäufer wissen nicht, welche Förderungen ihnen zustehen (z. B. Hypothekenerlass, Mehrwertsteuerrückerstattung etc.) und verpassen dadurch Millionenbeträge. Deshalb empfehlen wir Ihnen unser BANKUNABHÄNGIGES Kreditcenter, das zu Ihrem Vorteil mit den Angeboten aller verfügbaren Banken und Kreditinstitute konkurriert und darüber hinaus KOSTENLOS ist. Sie müssen lediglich mit unserem Mitarbeiter sprechen, der anhand der von Ihnen gehörten Informationen die am besten geeigneten Angebote auswählt, damit Sie langfristig den besten Plan erhalten. Am Ende können Sie aus den besten Angeboten den Gewinner auswählen. Unsere Mitarbeiter mit langjähriger Berufserfahrung erwarten Sie, nach Vereinbarung auch außerhalb der regulären Arbeitszeiten.

Urtext
A XIII. kerület kedvelt részén, Újlipótvárosban a Csanády utca közelében eladó 3 szobás lakás, saját udvari kocsibeállóval.

A társasház a 90-es években épült téglából, 48 lakás található benne, 8 emeletes liftes, karbantartott ház. A lakás az első emeleten található, összesen 3 lakás van ezen a részen. Különlegesen nagy belső kertje van, fákkal, magaságyásokkal, játszótérrel és ami igazi különlegesség az udvari autóbeálló (benne van az árban).
Az alagsorban 4 m2-es zárható tároló tartozik a lakáshoz, tiszta és száraz állapotú.

A lakás 65 m2 alapterületű, nappali-konyha (33 m2), 2 hálószoba (9 m2, 13 m2) fürdőszoba (5m2), külön WC-vel.
Az ablakok az utca és a belső kert irányába is néznek.
A lakásban részleges felújítás kezdődött 2023-ban: villanyvezetékek cseréje, konyha felújítása, új bútorral és gépekkel, WC felújítása.

A lakás fűtéséről a ház központi fűtése gondoskodik. A lakóközösség csendes, az épület és a kert is folyamatosan gondozott, tiszta.
A közös költség 33.000,- Ft a fűtéssel együtt.

Központi fekvése miatt, Duna part, Szent István park a közelben, lakás célra vagy rendelőnek irodának is jó választás lehet. Minden infrastrtuktúra séta távolságban: orvosi rendelő, gyógyszertár, Lidl, piac, tömegközlekedés, stb.

Amennyiben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány!

Hívjon bizalommal!
V.K.