Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht im 13. Bezirk eine 86m2 große 2+1-Zimmer-Wohnung in mittlerem Zustand, geräumig und sonnig. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes. Es gibt keinen Aufzug. Es verfügt über einen Panoramablick und eine Klimaanlage. Heizung: Zentralheizung mit individueller Dosierung der Klimaanlage. Parken: Tiefgarage, im Preis inbegriffen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen 8m2 großen Balkon. 86m2 Netto- und 105m2 Bruttogrundfläche. Nebenkosten: Gemeinsame Kosten: 22.000 HUF Grundgebühr Gaspauschale: 300 HUF Wasser basierend auf dem Stromverbrauch, jetzt 0, da die Wohnung leer ist. Renovierungsaufwand: 4.000 HUF/Monat. Es gibt keinen Wohnraum, da sich die Wohnung im obersten Stockwerk befindet. An den Fenstern gibt es eine innere Jalousie, die jedoch ersetzt werden muss. Die Eingangstür ist eine 6-Punkt-Sicherheitstür. Die Wohnung verfügt außerdem über einen kleinen Dachboden, der eher für Servicezwecke genutzt werden kann.

Urtext
Eladó 13.kerületben egy 86m2-es 2+1 szobás közepes állapotú ,tágas napfényes lakás.
A lakás a 4 emeleten található egy 4 emeletes házban.Lift nincs.
Kilátása panorámás ,légkondícionáló van.
Fűtése :Házközponti egyedi méréssel.Hűtő -fűtő klíma.
Parkolás:Teremgarázs ,benne van az árban.
A lakáshoz tartozik még egy 8m2-es erkély is .
86m2 nettó 105m2 bruttó alapterület.
Rezsi:
Közös költség:22000ft alapdíj
Gáz átalalány:300ft
Víz .villany fogyasztás alapján,most 0 mivel üres a lakás.
Felújítási alap:4000 ft/hó
Szomszés nincs ,mivel a felső színten van a lakás.
Az ablakokon van egy belső árnyékoló,de azt cserélni kell.
A bejárati ajtó 6 ponton záródó biztonsági ajtó.A lakáshoz tartozik még egy pici padlás ami ,inkább szerviz célra használható.