Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
JETZT 2 VÖLLIG IDENTISCHE WOHNUNGEN IN EINEM GEBÄUDE ZU VERKAUFEN! Im 13. Bezirk, in Újlipótváros, steht eine brandneue, ruhige, 47 m2 große Wohnung mit amerikanischer Wohnküche plus einem Schlafzimmer und Balkon mit Blick auf den Innengarten zum Verkauf, in einem prestigeträchtigen, 2018 erbauten ERHÖHTEN Gebäude im WESTENDHÁZ. Die Lage der Immobilie: in Gehweite von Westend, an der U-Bahn-Linie 3, in der Nähe der beliebten Dienstleistungseinheiten von Újlipótváros, des Szent István Parks, des Donauufers und der Margareteninsel. Die Wohnung hat einen von beiden Zimmern zugänglichen Balkon, sonnige, helle Räume, eine gute Aufteilung, Einbauküchenmöbel und -geräte sind im Preis inbegriffen. Die Immobilie ist noch nicht bewohnt, Sie können als Erster einziehen. Hochwertige Bauweise. Schalldichte Wände. Elektrische Rollläden. Ein Parkplatz für ein Auto und ein Abstellraum können optional gegen Aufpreis (13MFt + 3MFt) erworben werden. Das Wohnhaus wird durch ein in die Deckenkonstruktion integriertes Flächen-Kühl-Heizsystem ausreichend beheizt und gekühlt. Dieses kann über einen intelligenten Thermostat des Typs iCON von jeder Wohnung aus mit individueller Regelung und Messung gesteuert werden. Unter den kalten Abdeckungen wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die Kühlung erfolgt über einen auf dem Dach angebrachten Trockenkühler und die Heizung durch den Dienstleister FŐTÁV. Bad, Toilette und Küche der Wohnung sind mit einem Feuchtigkeits- und Geruchsabzugssystem ausgestattet. Im Gebäude sind intelligente Ventilatoren und Aufzüge installiert. Intelligente Ab- und Zuluftventilatoren sorgen für die Frischluftzufuhr in den Fluren. Im Gebäude wurden 2 hochwertige KONE-Aufzüge installiert, die ab Ebene -1 starten. Der größere Aufzug kann sogar als Lastenaufzug genutzt werden, was den Einzug und das Packen erheblich erleichtern kann. Technische Parameter: - die tragende Struktur ist eine monolithische, vor Ort gegossene Stahlbetonkonstruktion, wodurch sich das Gebäude durch eine hohe Widerstandsfähigkeit und Haltbarkeit auszeichnet; es hat gute akustische Eigenschaften, mit viel schmalerem Mauerwerk, - Rahmenfüllungswände: Porotherm-Ziegel - HOCHWERTIGE SCHALLDICHTE WÄNDE Kosten: - werden jeweils anhand individueller Messungen berechnet. Übliche Kosten verteilen sich wie folgt: Wohnung 22.184 HUF/Monat Gk. Parkplatz: 5.664 HUF/Monat Lager: 1.416 HUF/Monat Sehr geehrter Interessent! Ich möchte Sie bei Ihrer Immobiliensuche professionell unterstützen. Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie uns bitte für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin an. Ich kann Ihnen auch eine Immobilie aus dem Duna House-Sortiment zeigen, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unser Büro steht Ihnen mit kostenloser Kreditberatung und voller Verwaltung zur Verfügung. Referenznummer: LK099944

Urtext
EGY ÉPÜLETBEN MOST 2 TELJESEN EGYFORMA LAKÁS ELADÓ!
XIII. kerületben, Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 m2-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN.
Az ingatlan elhelyezkedése: Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez.
A lakásnak mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak.
Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) opcionálisan megvásárolható.
A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.
A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.
A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívó rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.
Műszaki paraméterek:
- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,
- vázkitöltő falak: Porotherm tégla- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAK
Költségek:
- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.
Közös költség az alábbi leosztásban van, lakás 22.184 Ft / hó Gk. beálló: 5.664 Ft / hó Tároló: 1.416 Ft / hó
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK099944