Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Bürgerliches Lebensgefühl in Újlipótváros! Nur wenige Gehminuten vom Donauufer entfernt biete ich eine 3-Zimmer-Wohnung der gehobenen Mittelklasse zu günstigen Konditionen zum Verkauf an. Laut Eigentumstitel ist die Immobilie 97 m² groß, tatsächlich warten jedoch 102 m² auf ihre neuen Bewohner. Die Wohnung im 1. Stock befindet sich im Herzen von Újlipótváros. Dank ihrer zentralen Lage ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Das Westend, der Lehel Téri Piac und die Szent István Körút sind bequem zu erreichen, und ihre Vermietbarkeit ist nahezu garantiert. Die Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und das pulsierende Treiben des Pester Stadtzentrums sind leicht zu erreichen, und der Szent István Park, die sogenannte „Lunge“ des Viertels, liegt 800 m zu Fuß entfernt. Die Innenhöhe der Immobilie beträgt 3,68 m. Wenn Sie eine Wohnung mögen, die eine bürgerliche Atmosphäre ausstrahlt, und Sie hohe Innenhöhen, hervorragende Räume sowie alte Türen und Fenster mögen, dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen! Das Gebäude ist in durchschnittlichem Zustand, klassisch, bürgerlich, mit einem kreisförmigen Flur, die Immobilie ist bei Bedarf renovierungsbedürftig. Beim Betreten der Wohnung gelangen wir in eine 20 m2 große Wohnküche, durch einen geräumigen Flur erreichen wir die drei Wohnzimmer, das Bad und die Toilette lassen sich leicht öffnen, die Innenwände sind verschiebbar. Die Immobilie hat hervorragendes Potenzial. Die Fenster des Galeriezimmers und der Küche blicken auf den Innenhof. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskonvektor und einen Kachelofen, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Wohngemeinschaft ist ruhig, kultiviert, zur Wohnung gehört außerdem ein eigener 8 m2 großer Abstellraum. Alle Nebenkosten werden nach individueller Aufteilung abgerechnet, die gemeinsamen Kosten betragen 25.000,- HUF. Die Wohnung ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die zentral gelegene Immobilie bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Neben der Nähe zum Einkaufszentrum Wested und zur Margareteninsel bietet sie zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Nyugati-Bahnhof sorgt für optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Eine perfekte Wahl für langfristige Aufenthalte, nicht nur zum Wohnen, sondern auch als Investition, Studentenwohnheim oder WG-Zimmer! Sie eignet sich auch hervorragend für eine Anwaltskanzlei, einen Ausstellungsraum oder andere Geschäftszwecke.

Urtext
Polgári életérzés Újlipótvárosból!

Pár perces sétára a Duna partól kínálok eladásra egy kedvező adottságokkal rendelkező 3 szobás nagypolgári lakást.

Tulajdonlap szerint az ingatlan 97 nm-es, de a valóságban 102 nm várja új lakóit. Az 1. emeleti lakás Újlipótváros szívében található, központi elhelyezkedése miatt kiváló választás az ingatlan, karnyújtásnyira van a Westend, a Lehel Téri Piac, a Szent István Körút, kiadhatósága szinte garantált.

A belváros szórakozóhelyei, éttermei, a „pesti élet nyüzsgése” könnyedén elérhető, a környék „tüdejének” nevezett Szent István Park 800 m séta távolságra található.

Az ingatlan belmagassága 3,68 m, ha szereti egy nagypolgári hangulatot sugárzó lakást, s szereti a nagy belmagasságot, a kiváló tereket a régi nyílászárókat, akkor ez a lakás tetszeni fog önnek!

Az épület átlagos állapotú, klasszikus, nagypolgári, körfolyosós, az ingatlan igény szerint felújításra szorul.

A lakásba belépve 20 m2-es konyha étkezőbe jutunk, tágas közlekedőn keresztül érünk a három lakószobába, a fürdőszoba és a wc könnyedén összenyitható, a belső falak mozgathatóak. Kiváló lehetőségek rejlenek az ingatlanban.
A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek.
A fűtés gáz konvektorral és cserépkályhával megoldott, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.
A lakóközösség csendes, kulturált, a lakáshoz saját 8 nm-es tároló is tartozik.
Minden közmű, egyedi mérés alapján fizetendő, a közös költség 25.000.-Ft.
A lakás per, teher és igénymentes és megegyezés szerint költözhető.

Sok bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséggel bíró, központi helyen lévő ingatlan, emellett Wested Bevásárlóközpont és a Margitsziget közelsége, megannyi, kulturális és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

Az ideális közlekedést, infrastruktúrát a Nyugati Pályaudvar közelsége adja.

Tökéletes választás hosszú távra, nem csak lakhatásra ideális, hanem befektetésnek, diákszállásnak, megosztott albérletnek is!

Akár, ügyvédi irodának, bemutató teremnek vagy más üzleti célra is kiváló.