Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
.Design und Energieeffizienz zusammen!! In Angyalföld! Als seltene Gelegenheit bieten wir in einem der beliebtesten, sich am schnellsten entwickelnden und ruhigsten Teile der Hauptstadt, im beliebten Wohnpark New Palace im Bezirk Xlll., ein neu gebautes, 35 m² großes, äußerst durchdachtes, übersichtlich eingerichtetes, helles, schönes Studio-Apartment mit Terrasse im 6. Stock mit Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer zum Verkauf an. Die Wohnung ist im September 2025 bezugsfertig. Vollständig gemäß Plänen und in hoher Qualität umgesetzt. Vom Flur führt ein kurzer Korridor zur kleinen, aber wohnlichen, nach Norden ausgerichteten, großen Terrassentür, die schön und die meiste Zeit des Tages hell ist und wo es auch eine kompakte Küche gibt. Von hier aus öffnet sich das ebenfalls nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, das Ruhe und Intimität zum Schlafen gewährleistet. Ebenfalls vom Flur aus ist ein Badezimmer mit allem Komfort zugänglich, das mit einer Toilette und einer eingebauten Dusche ausgestattet wurde. Die überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, eignet sich zum Grillen und für die Unterhaltung von Gästen. Dank ihrer Nordausrichtung ist sie angenehm schattig und daher auch in der Sommerhitze äußerst bewohnbar. Alle Beläge gehören der Premiumkategorie an. Das Gebäude verfügt über ein Sicherheitskamerasystem. Die Wohnung ist außerdem mit einem Alarmsystem zur Fernüberwachung ausgestattet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen außerdem über separat regulierbare Klimaanlagen. Deckenhöhe: 2,7 m. Die Immobilie hat äußerst niedrige Wartungskosten. Ein individuell gemessener, zentraler Gaskessel des Hauses sowie ein Decken-Kühl-/Heizsystem sorgen für Heizung und Warmwasserversorgung, deren Betrag pro Monat äußerst niedrig ist, und die gemeinsamen Kosten umfassen alle anderen mit dem Haus verbundenen Kosten. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Ersparnisse und Versicherungen, und die gemeinsame Vertretung verwaltet sorgfältig die Angelegenheiten des Hauses. Die Lage des Lakóparks ist hervorragend: Dank der Váci út erreichen Sie mit dem Auto schnell alle Orte. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt gut erreichbar. Die 3. U-Bahn-Haltestelle Gyöngyösi utca, Bushaltestellen und der Bahnhof Újpest sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Duna Plaza, Aldi, Spar, Lidl sowie die Nähe zu Népsziget, der Gyöngyösi-Promenade und dem Zentrum von Újpest bieten zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Bezirkskindergarten und die Grundschule sind ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. Das Objekt ist neu gebaut, befindet sich in einwandfreiem Zustand und kann Ende des Sommers bezogen werden. Aufgrund seiner Bauweise und der ruhigen, angenehmen Umgebung des Wohnparks ist es eine ausgezeichnete Wahl für ein Eigenheim oder auch eine wertvolle Kapitalanlage. Kostenlose Parkplätze stehen auf der Straße zur Verfügung. Alternativ kann optional eine Garage im Untergeschoss des Gebäudes erworben werden. Referenznummer: LK091026

Urtext
.Design és energiahatékonyság egyben !!
Angyalföldön!Ritka lehetőségként kínálunk eladásra A főváros egyik legnépszerűbb, gyorsan fejlődő, csendes részén, a Xlll. kerületi, közkedvelt New Palace lakóparkban, egy, újépítésű, 35 nm alapterületű, rendkívül átgondolt, jó elrendezésű, világos, terasszal rendelkező, 6. emeleti, nappali + 1 szobás, gyönyörű studio lakást.A lakás 2025 szeptemberére lesz beköltözhető. Teljeskörűen, a tervek szerint, magas minőségben megvalósítva. Az előszobából egy rövid közlekedőn érhető el az a kicsi de élhető méretű, északi irányba néző, hatalmas teraszajtónak köszönhetően, a nap legnagyobb részében szép, világos nappali, ahol helyet kapott egy kompakt konyha is. Innen nyílik a szintén északi fekvésű hálószoba is csendet és intimitást biztosítva az alváshoz. Szintén az előszobából megközelíthető egy minden komfortot kielégítő fürdőszoba is, ami Wc-vel és egy épített zuhannyal került kialakításra. A federt terasz, ami a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető, alkalmas, grillezésre, vendégfogadásra, északi tájolásnak köszönhetően, kellemes, árnyékos, így a nyári kánikulában is rendkívül élhető. Valamennyi burkolat, prémium kategóriás. Az épületben biztonsági kamerarendszer működik. A lakás pedig távfelügyeletre alkalmas riasztórendszerrel felszerelt. A nappali és a szoba is, külön szabályozható klímarendszerrel rendelkezik. Belmagasság: 2,7 m.Az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költségű. Egyedi mérőórás, házközponti gázkazán, mennyezeti hűtő—fűtő rendszer gondoskodik a fűtésről és a melegvízellátásról, melynek összege rendkívül alacsony havonta, A közös költség pedig magában foglalja az összes házzal kapcsolatos egyéb költséget. A társasház rendelkezik megtakarítással, illetve, biztosítással is, a közös képviselet gondosan kezeli a ház ügyeit.A Lakópark elhelyezkedése kiváló, autóval a Váci útnak köszönhetően, bárhová gyorsan el lehet jutni, de tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, sétatávolságra 3-as Metro Gyöngyösi utcai megállója, buszmegállók, illetve az Újpest vasútállomás. Valamint, néhány perces sétatávolságra található Duna Plaza bevásárlóközpontnak, Aldinak, Sparnak, Lidl-nek, valamint a Népsziget és a gyöngyösi sétány és újpest központjának közelsége miatt biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető.Az ingatlan, új építésű, állapotát tekintve, teljesen, kifogástalan állapotú, nyár végén költözhető. Kialakítása és a lakópark által biztosított csendes, kellemes környezete miatt kitűnő választás otthonnak de akár, értékálló befektetésnek is.Az utcában, ingyenes a parkolás. Illetve a lakáshoz opcionálisan vásárolható, teremgarázs beálló épületen belül a pinceszinten.

Referencia szám: LK091026