Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Wohnung, Stellplatz und Abstellraum zusammen zum Preis einer vergleichbaren Wohnung im 3. Bauabschnitt des Wohnparks New Palace! Beläge, Sanitärobjekte und Türen können Sie noch bis Ende August auswählen! Private Käufer haben Anspruch auf eine Mehrwertsteuerrückerstattung von 3,3 Millionen HUF! Das Objekt liegt zwischen den U-Bahn-Stationen Gyöngyösi utca und Újpest-Városkapu, aber etwas weiter von der Váci út entfernt, in einer ruhigen, grünen Umgebung. Duna Plaza, Lidl und Tesco sind ebenfalls in der Nähe. Die neu gebaute, nach Osten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer + Schlafzimmer) befindet sich im 2. Stock. Der geräumige Balkon beinhaltet auch einen kleinen Abstellraum und da er zum größten Gartenbereich zeigt, ist er heller und intimer. Die Übergabe ist bis zum 30.11.2026 fällig. Der Bau schreitet planmäßig voran, das Gebäude ist derzeit bezugsfertig. Das Anwesen wird von einem 35 Jahre alten, zuverlässigen und erfahrenen Bauunternehmen mit moderner Technik und Qualitätsmaterialien gebaut, mit 3-5-10 Jahren Garantie. Es steht eine große Palette an Basis- und Premiummaterialien zur Verfügung und kann im Ausstellungsraum besichtigt werden. Neben dem Gebäude können Sie die bereits bezogene 1. Phase und die 2. Phase sehen, die bis Ende dieses Jahres übergeben werden. Der Großteil des Wohnparks ist bereits ausverkauft, nur einige 2-Zimmer-Wohnungen, aber kleinere Wohnungen mit Balkon sind zu einem viel höheren Preis verfügbar, beginnend bei 90 Millionen HUF. Zur Wohnung gehören außerdem ein 12,5 m2 großer Carport und ein 4,2 m2 großer Abstellraum im 1. Stock, nebeneinander. Hierfür müssen zusätzlich zum ausgeschriebenen Preis der Wohnung 4,9 und 2,9 Millionen HUF bezahlt werden, sodass insgesamt 90,7 Millionen HUF bezahlt werden müssen, was sich nach Beantragung der Mehrwertsteuerrückerstattung auf 87,4 Millionen HUF verringert. Günstiger Zahlungsplan: 31,4 Millionen HUF bei Vertragsunterzeichnung und die restlichen 59,3 Millionen HUF bei Übergabe. Für die Wohnung steht ein Home Start-Darlehen in Höhe von 50 Millionen HUF mit einem festen Zinssatz von 3 % zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Investition: Sie lässt sich gut vermieten und im Falle eines Weiterverkaufs können neben den steigenden Marktpreisen für Immobilien aufgrund der kontinuierlich steigenden Fertigstellungsrate zusätzliche Einnahmen erzielt werden.

Urtext
Lakás, kocsibeálló és tároló együtt egy hasonló lakás áráért a New Palace lakópark 3. ütemében!

Augusztus végéig még kiválaszthatóak a burkolatok, a szaniterek és az ajtók is!
Magánszemély vevő 3,3 mFt ÁFA visszaigénylésre jogosult!

Az ingatlan a Gyöngyösi utca és Újpest-Városkapu metrómegállók között, de a Váci úttól kicsit kijjebb lévő, csendes, zöld környezetben helyezkedik el. A közelben található a Duna Plaza, Lidl és Tesco is.
Az új építésű, 2 szobás (nappali + háló), keleti tájolású lakás a 2. emeleten található. A tágas erkély egy kis tárolót is magába foglal, továbbá mivel a legnagyobb kertrész felé néz, így világosabb és bensőségesebb is.

2026.11.30-ig esedékes az átadás. Az építkezés az ütemterv szerint halad, az épület jelenleg emelt szerkezetkész állapotú. Az ingatlant egy 35 éves, megbízható és tapasztalt kivitelező cég építi, korszerű műszaki tartalommal, minőségi anyagok használatával, 3-5-10 éves garanciával. Alap- és feláras anyagok széles választéka áll rendelkezésre és tekinthető meg a bemutatóteremben. Az épület mellett látható a már lakott 1. ütem és az idei év végéig átadásra kerülő 2. ütem. A lakópark nagy része már elkelt, 2 szobás lakásból csak néhány, de kisebb alapterületű és erkélyű lakás érhető el jóval drágábban, 90 mFt-tól.

A lakáshoz egy 12,5 m2-es kocsibeálló és egy 4,2 m2-es tároló is tartozik a -1. szinten, egymás mellett. Ezekért a lakás meghirdetett árán felül további 4.9 és 2.9 mFt -ot kell fizetni, összesen tehát 90,7 mFt fizetendő, mely az ÁFA visszaigénylése után 87,4 mFt-ra csökken.

Kedvező fizetési ütemezés: 31,4 mFt szerződéskötéskor, a fennmaradó 59,3 mFt pedig átadáskor.
A lakásra felvehető lesz 50 mFt, fix 3%-os kamatozású Otthon Start hitel.

Befektetésnek is kiváló: jól bérbeadható, továbbértékesítés esetén pedig a piaci ingatlanáremelkedésen felül további hozam realizálható a készültségi szint folyamatos emelkedése miatt.