Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Im 13. Bezirk, Reitter Ferenc utca, Ördögmalom utca, steht eine brandneue, 69 m² große 3-Zimmer-Ziegelwohnung mit integrierter Terrasse zum Verkauf. Laut Exposé bietet die Wohnung 45 m² Wohnfläche (Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Schlafzimmer) sowie einen 24 m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 2009 erbauten, vierstöckigen Wohnhauses mit Aufzug. Sie liegt in einer ruhigen, grünen und friedlichen Umgebung. Dank exzellenter Schalldämmung ist die Wohnung äußerst ruhig. Sie besteht aus zwei separaten Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit offener Küche. Bad und WC befinden sich in einem separaten Raum. Der 24 m² große, beheizte Balkon kann als vollwertiger Wohnraum genutzt werden. Er ist isoliert und mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die gesamte Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung. In mehreren Zimmern sind Einbaumöbel mit praktischen Stauraumlösungen vorhanden. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Einbaubackofen und Geschirrspüler. Beheizt wird die Wohnung mit einer Junkers-Gastherme, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung. Niedrige Betriebskosten, gut isoliertes Objekt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 15.000 HUF, inklusive Garage 18.000 HUF. Die durchschnittlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 30.000 HUF, im Winter auf ca. 50.000 HUF. Das 3x32-Ampere-Stromnetz ist ideal für Verbraucher mit hohem Stromverbrauch. Vorbereitete Verkabelung für Internet und HDMI-System. Mehrpunktverriegelte Eingangstür. Vorbereitete Alarmanlage. Hochwertiger, abwaschbarer Anstrich. Familienfreundliche, ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Bushaltestelle 1 Minute zu Fuß, Stadtzentrum 15 Minuten entfernt. Schule, Kindergarten, Kinderkrippe, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe. Unweit des Baches Rákos mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann separat erworben werden. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Urtext
XIII. kerület Reitter Ferenc utca, Ördögmalom utca környékén eladó újszerű, 69 m²-es, 3 szobás beépített teraszos téglalakás.

Tulajdoni lapon 45 m² lakótér (amerikai konyhás nappali és 2 háló) + 24 m² beépített erkély

Első emeleti lakás liftes, 4 szintes, 2009-ben épült társasházban.
Csendes, zöldre néző, nyugodt környezetben találhatóm
Kiváló hangszigetelés, a lakás rendkívül csendes.
Két külön nyíló szoba + amerikai konyhás nappali
Fürdő és WC külön helyiségben
24 m²-es beépített, fűthető erkély, amely teljes értékű élettérként használható.
Az erkély szigetelt, elektromos padlófűtéssel ellátott.
Prémium burkolatok és minőségi kivitelezés az egész lakásban.
Beépített bútorok több helyiségben, praktikus tárolási megoldásokkal.
Gépesített konyha beépített sütővel és mosogatógéppel.
Fűtés Junkers gázkazánnal, kiegészítve elektromos padlófűtés el.
Alacsony rezsi, jól szigetelt ingatlan.
Közös költség 15.000 Ft/hó, garázzsal együtt 18.000 Ft.
Átlag rezsi kb. 30.000 Ft, télen kb. 50.000 Ft
3x32 Amperes elektromos hálózat, nagy teljesítményű fogyasztókhoz is ideális.
Kialakított kábelezés internethez és HDMI rendszerhez.
Biztonsági, több ponton záródó bejárati ajtó.
Előkészített riasztó rendszer.
Minőségi, mosható festés a falakon.
Családbarát, nyugodt környezet, kiváló infrastruktúra.
Buszmegálló 1 perc sétára, belváros 15 perc alatt elérhető.
Közelben iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek és szolgáltatások.
Rákos-patak közelében, zöldövezeti kikapcsolódási lehetőségekkel.
Parkolóhely teremgarázsban külön megvásárolható.
Ideális választás családoknak vagy befektetésnek is.