Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

Első sor a Dunán – ikonikus panoráma a Jászai Mari téren

A City Cartel ingatlaniroda kínálatában elérhető Budapest egyik legexkluzívabb dunai lokációjában, közvetlenül a Jászai Mari téren egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan-együttes.

Az 5. emeleten található, két külön bejáratú lakás egyben és külön is megvásárolható. A két lakás között egy belső ajtó található, amely lehetővé teszi azok könnyű egybenyitását és egy egységként történő használatát. A jelenleg feltüntetett ár a két ingatlan együttes vételárát jelöli.

Az ingatlanok legnagyobb értéke a panorámás terasz, amelyről lélegzetelállító kilátás nyílik a Dunára és Budára, valamint a Margit hídra. Ez valódi első soros zavartalan panoráma, nem részleges, hanem teljes élmény.

Reggeli kávé a Dunára nézve, esti fényekben úszó város, a víz tükröződése egy életérzés, amely egyszerre elegáns és időtálló.

 

Lakásméretek:

nagy lakás: 73 nm + 8,9 nm terasz (nappali, hall, előtér, konyha, fürdő és hálószoba)

kisebb lakás: 39 nm + 4,6 nm terasz (nappali, hall, konyha, közlekedő és fürdőszoba)

 

Árak:

a két lakás együttes vételára: 600 millió Ft-nak megfelelő euró

nagy lakás külön: 401 millió Ft-nak megfelelő euró

kisebb lakás külön: 199 millió Ft-nak megfelelő euró

 

Főbb jellemzők:

két különálló, mégis egyben is használható ingatlan

2020-ban teljes körű, magas minőségű felújítás

hajóparketta burkolat

320 cm belmagasság

3 rétegű műanyag nyílászárók

elektromos redőnyök

modern, gépesített konyha

beépített bárszekrény hűtővel

hálószobában beépített szekrény

külön kamra

világos, napfényes terek

kb. 5 nm-es saját tároló

 

Extra lehetőségek:

a lakásokban rendezvények is szervezhetők

a bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi

a nagy lakás akár bérbe is vehető

külföldi ingatlan beszámítása/cseréje is szóba jöhet

a felette található kb. 300 nm-es tetőtér megvásárlására az új tulajdonosnak lehetősége van (elővásárlási jog biztosított)

 

Épület:

rendezett, liftes polgári ház

felújított körfolyosó és tetőszerkezet

 

Költségek:

rendkívül kedvező fenntartás: kb. 15.000 Ft közös költség a két ingatlanra

teljes rezsi kb. 40.000 Ft

 

Lokáció:

Prémium Duna-parti elhelyezkedés, kiváló közlekedés, éttermek, kávézók és szolgáltatások karnyújtásnyira. A városi pezsgés és a panorámás nyugalom ritka kombinációja.

 

Parkolás:

Utcán, fizetős övezetben, illetve a közelben több mélygarázsban bérelhető parkolóhely.

 

Fontos:

A vételár euróban fizetendő, forintos fizetés esetén az aktuális árfolyamnak megfelelő euró összeg irányadó.

Az ilyen adottságú, első soros dunai, panorámás ingatlanok a Jászai Mari téren rendkívül ritkák – kiváló befektetés és presztízs érték egyben.

 

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlanokat, várom megtisztelő megkeresését.