Wohnung kaufen, Budapest XVII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
XVII. kerületben eladó családi ház két háztartás, nagy telek!!

Budapesten a XVII. kerületben, Rákoshegyen eladásra kínálunk egy összességében 162 nm nagyságú épületegyüttest (60 nm alapterületű főépület 40 nm hasznos területű tetőtér + nyári konyha – kazánház + félkész szoba – fürdő, ezen kívül még + 32 nm kislakás). Mindez 971 nm telken.
Az ingatlan közlekedés szempontjából nagyon jó helyen található, 3-4 perc sétára érhető el a 98-as és 198 –as busz, a 168E busz, a vasútállomás három sarokra található, 10 perc sétával. Busszal 20 perc a menetideje a 168E-nek az Örs Vezér terére, 20 perc a menetideje a 98 – as busznak Kőbánya – Kispestre, vonattal 18 perc a menetidő a Keleti pályaudvarra. Ferihegy busszal fél óra, autóval 20 perc.
Az ingatlan 2009 – ben teljesen új csatornahálózatot, vízhálózatot és villanyszerelvényezést kapott, 2009-ben teljes tetőcsere történt (Creaton tetőcserép 50 év garanciával), 2014- ben megtörtént a tetőtér beépítése.
2018 óta fúrott kút segíti a terület locsolását.
2020-ban 7 kW-os napelem – rendszer került telepítésre, melynek következtében egész évben – két háztartás ellátása mellett sincs villanyszámla. A 3 X25 Amper mellett még további fűtési alternatíva áll rendelkezésre: vegyes tüzelésű kazán és gázkazán közül választhatunk.

A főépület földszintjén hűtő-fűtő klíma van.

Minden épület erős, és szigetelt sávbeton alapzaton áll. A telken álló épületek elhelyezkedése miatt plusz egy autóbejárat (kapunak hely kialakítva) és egy elszigetelt hátsó udvar kialakítható (osztatlan közös tulajdonban értékesíthető), mivel a telek beépíthetősége még egy 100 nm-es ház + garázs építését lehetővé teszi.

A kert hangulatos, intim, gyümölcsfákkal és fenyőkkel ültetett, tűzrakó, hinta, a kert végében szerszámos – tároló és a melléképület végénél 6 nm alapterületű borospincének kiválóan alkalmas pince található, melynek tetején napozó rész kialakítása lehetséges.
Az ingatlan szolgáltatásokkal való ellátottsága kiváló. 500 m-es körzetben található autóbusz megálló, park, játszótér, élelmiszerbolt, autószervíz, iskola, orvosi rendelő, óvoda.

Főépület = 100 nm alapterület (60 nm földszint + 40 nm tetőtér hasznos terület) = Földszint: előszoba, WC, konyha - étkező, fürdőszoba, zárt lépcsőfeljáró, szoba, szoba. Tetőtér: közlekedő, szoba, félszoba.
Melléképületek: kialakítás alatt álló szoba (11 nm) csatornázva, vízvezetékelve (vendég lakóegységnek/ irodának volt tervezve) + nyári konyha, amely a kazánház is egyben (9 nm)
Kislakás (32nm), melynek helyiségei: konyha, zuhanyzó, (külön bejáratú) WC, nappali, hálószoba.

A hátsó kislakást jelenleg bérlő lakja, aki – ha szükséges elköltözik átadáskor, de a kiadás állandó bevételt jelent, ám a főépület és a hátsó kislakás kiadásával akár havi 500 ezer forint bevétel is realizálható. Mivel mindkét háztartás együtt, vagy külön – külön kiadható.

Az ingatlan azonnal költözhető (ha igény van rá a főépület esztétikai felújítását követően).

Kisebb ingatlan beszámítása nem kizárt.

Irányár: 124.900.000.- Ft

Érdeklődni: +36705555602