Wohnung kaufen, Budapest XX. Bezirk

Übersetzter Text
RUHIG, SONNIG, LOGISCH – RENOVIERUNGSbedürftig! XX. In der Ady Endre Street, in einer angenehmen Parkumgebung, biete ich diese 67 Quadratmeter große Dreizimmerwohnung mit Loggia zum Verkauf an. Es befindet sich im obersten Stockwerk eines Plattenhauses im 10. Stock und ist besonders gut ausgestattet. Der Eingang zur Wohnung führt über eine mit einem Schlüssel verschließbare Terrasse, die zusammen mit der Nachbarwohnung wie eine zweite Loggia genutzt werden kann. Die Wohnung ist daher doppelt geschützt: eine Außentür und die eigene Eingangstür, bei der es sich um eine Mehrpunkt-Sicherheitstür aus Metall handelt. Neben der Haustür wurden auch die Wohnzimmer- und Küchenfenster durch wärme- und schallgedämmte Kunststofffenster ersetzt. Abgesehen davon muss die Wohnung KOMPLETT renoviert werden. Es verfügt über eine hervorragende Aufteilung mit 3 KOMPLETTEN Zimmern, deren Größe 21, 13 und 12 m² beträgt und daher recht geräumig ist. Die Wohnung ist NE-SW ausgerichtet, extrem hell, sonnig und ruhig in beide Richtungen! Eines der Zimmer öffnet sich zu einer 3 qm großen Loggia mit herrlichem Blick auf den Park. Die Küche verfügt über ein großes Fenster, die alten Küchenmöbel wurden entfernt. Es kann sofort und frei von Belastungen in Besitz genommen werden. Die Nebenkosten sind erschwinglich, die Heizkostenpauschale: 15.200 HUF/Monat, die durchschnittliche Miete: 16.600 HUF. Hervorragende Infrastruktur: Geschäfte, Apotheke, Arztpraxis, Schule, Kindergarten, Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend, man erreicht sie in 15-20 Minuten, z.B. U-Bahn-Station Boráros tér oder Határ út. Anfragen NUR telefonisch! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 06-20-4799-003 (Sie können auch abends und am Wochenende anrufen)!

Urtext
CSENDES, NAPFÉNYES, LOGGIÁS – FELÚJÍTANDÓ!

XX. Ady Endre utcában, kellemes, parkos környezetben kínálom eladásra ezt a 67 nm-es, három egész szobás, loggiás lakást.
X. emeletes panelház legfelső szintjén található, kifejezetten jó adottságú.
A lakásnak egy kulccsal zárható teraszról nyílik a bejárata, ami a szomszéd lakással közösen használható, mintegy második loggia gyanánt.
A lakást tehát dupla védelem biztosítja: egy külső és a saját bejárati ajtó, ami egy többpontos fém biztonsági ajtó.
A bejárati ajtón kívül, kicserélésre kerültek a nappali és a konyha ablakai is, műanyag, hő-és hangszigetelt ablakokra.
Ezt leszámítva a lakás TELJES KÖRŰ felújítást igényel.
Beosztása kitűnő, 3 EGÉSZ szobás, melyek mérete: 21, 13 és 12 nm, tehát szép tágasak.
A lakás ÉK-DNY-i tájolású, mindkét irányban rendkívül világos, napos és csendes!
Az egyik szobából egy 3 nm-es loggia nyílik, szép, parkra néző kilátással.
A konyha nagy ablakos, a régi konyhabútort elszállították.
Azonnal birtokba vehető, tehermentes.
Rezsije kedvező, a fűtés-átalány: 15.200 Ft/hó, a közös ktg: 16.600 Ft.
Kitűnő infrastruktúra: üzletek, patika, orvosi rendelő, iskola, óvoda, pékség karnyújtásnyira vannak.
A tömegközlekedés is kiváló, 15-20 perc alatt elérhető pl. a Boráros tér vagy a Határ úti metrómegálló.
Érdeklődni KIZÁRÓLAG telfonon!
Hívását a 06-20-4799-003 telefonszámon várom (este és hétvégén is hívhat)!