Wohnung kaufen, Budapest XXI. Bezirk

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Die Immobilienpreise in Budapest werden im Jahr 2025 wieder steigen, aber die Bedingungen für Eigenheimdarlehen sind günstiger. Es ist Zeit, zum Preis einer Wohnung ein Haus mit kleinem Garten und großer Terrasse in guter Lage zu kaufen! Die günstigeren Häuser liegen nicht in einer guten Gegend, schauen Sie sich um, die Leute in Csepel wissen, das ist wirklich günstig, zu Wohnungspreisen und in einer wirklich guten Lage, nahe dem Zentrum. Wohnen Sie nicht in einem Plattenbau oder Mehrfamilienhaus, wenn Sie in Budapest für den gleichen Preis eine große 36 m² große Wohnung mit eigenem Garten bekommen können, nur drei Haltestellen vom Boráros-Platz entfernt! Bei uns können Sie eine Wohnung mit Terrasse oder ein kleines Haus im Grünen haben! Renovierte, schöne Backsteinwohnung mit großer Terrasse und privatem Garten in der Nähe des Szent-Imre-Platzes, 21. Jahrhundert. Bezirk, in einer grünen, sonnigen, gut organisierten Wohngegend mit Straße und Hof, von Privat zu verkaufen. Perfekt für ein Paar oder Single. Umzug innerhalb von 2 Wochen. In Budapest, nahe dem Stadtzentrum, steht nicht eine komplett renovierte Backsteinwohnung mit eigenem umzäunten Garten und einer brandneuen großen überdachten Terrasse, sondern ein kleineres, separates Haus mit einem Garten im Innenhof zum Verkauf. Fast alles hier ist brandneu! Leider keine Bestellung mehr möglich, mehrere Schränke verkauft, halbfertig beim Umzug, in Kartons. Hier können Sie einen Whirlpool auf der Terrasse oder einen Pool im Garten haben :) In einer sehr angenehmen, breiten, grünen Straße in einer Gartenvorstadt, neben freundlichen Nachbarn, ein echtes, sonniges, fensterreiches kleines Haus mit einem 100 m² großen Garten, in dem sich auch eine riesige 36 m² große Terrasse befindet, die aus brandneuem UV-filterndem Polycarbonat und einem raffinierten Dach aus Holzkonstruktion gebaut ist!! Hier muss man einfach einziehen und sich in die frische Luft, den Garten, die Terrasse, das Grün und die Ruhe verlieben :) Das Haus selbst ist 52,15 qm groß, verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und ein riesiges Schlafzimmer, aus dem man sogar einen Kleiderschrank ausbauen kann. 2 Sicherheits-Eingangstüren, eine weitere führt auf die Terrasse und in den Garten. Zur Bewässerung stehen 2 Wasserauffangfässer sowie ein nach hinten führender Gießschlauch zur Verfügung, die für Komfort und ausreichend Wasser sorgen. Da es Fenster an mehreren Seiten gibt und auch die Eingangs- und Terrassentür (beides Sicherheitstüren) aus Glas sind, kommt den ganzen Tag über zusätzlich Sonnenlicht ins Haus, welches Sie sogar beim Duschen genießen können, da auch das Badezimmer über ein großes Fenster verfügt. Sie können vom Wohnzimmer aus auch auf die Terrasse und in den Garten gehen und an der Tür befindet sich eine Welpen-/Kätzchenklappe. Hier ist fast alles brandneu (2 Jahre alt): Elektroinstallation (mit Sicherungskasten, Geräte an separatem Stromkreis angeschlossen), neue Sanitäranlagen, Küchenmöbel, Video-Gegensprechanlage, überall neue Beläge, Verputzen, Malen, neuer Elektroboiler, neue Wasser- und Stromzähler, alle Möbel und Geräte sind neu, brandneue schöne bläulich-grüne moderne sehr schöne Ikea-Küche, Fisher-Kühlschrank-Heiz-Inverter-Klimaanlage geeignet für H-Tarif und moderne smarte Infrarot-Folien-Fußbodenheizung, die ich als Zusatzheizung empfehle. Das Haus sucht einen neuen, ordentlichen neuen Eigentümer. Auf Wunsch kann die Terrasse sogar verglast werden. Das Badezimmer verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche, die durch eine Glaswand abgetrennt ist, und ist groß genug, um bequem darin Platz zu nehmen. Zwischen dem Wohnzimmer und dem großen Raum befindet sich eine einzigartige, verspiegelte Schiebetür, mit der die beiden Bereiche für Gäste oder ein Heimbüro getrennt werden können. Das Restaurant LaGuna liegt nur 200 m entfernt, gegenüber der Kazinczy-Grundschule. Obwohl das Haus sich einen Hof mit einem weiteren Haus teilt, welches 4 gutmütige Nachbarwohnungen im Hof hat, ist die Grundstücksaufteilung durch einen Anwalt rechtsgültig geregelt, allerdings handelt es sich hierbei um ein eigenständiges Haus auf einem eigenen eingezäunten Grundstück. Jede Stunde ist komplett getrennt, mit separaten Zählern, alles ist organisiert, Sie zahlen nur Ihren eigenen Verbrauch, es fallen keine Gemeinschaftskosten an. Das Grundstück ist frei von Klagen und Belastungen. Es gibt keine Garage, aber die Straße ist absolut sicher, ebenso wie die gesamte Nachbarschaft. Es leben anständige Leute hier und Sie können direkt vor dem Haus kostenlos parken, sodass Sie Ihr Auto vom Fenster aus sehen können. Die renovierte, wunderschöne neue Donaupromenade in Csepel mit großen Parks, einer Laufstrecke und Grünflächen ist nur 6 Gehminuten vom Haus entfernt und die Kazinczy-Grundschule liegt gegenüber, aber wir hören keinen Lärm, da das Haus ein paar Meter von der Straßenfront zurückgesetzt liegt. Im Preis inbegriffen sind natürlich die neue Küche, Geräte und einige neue Möbel, gegen Aufpreis kann das Haus aber auch mit allen Möbeln, einem der Gartenhäuser und Geräten verkauft werden. IMMOBILIENMAKLER RUFEN SIE BITTE NUR AN, WENN SIE EINEN BESTIMMTEN KÄUFER FÜR DAS HAUS HABEN UND IHRE PROVISION AUF DIESEN PREIS PLATZIEREN KÖNNEN, DANKE!

Urtext
2025-ben nőnek Budapesten az ingatlan árak ismét, de kedvezőbbek a lakáshitel feltételek, ideje lakás árban kis kertes, nagy teraszos házat venni jó helyen!
Az olcsóbb áru házak nem jó környéken vannak, nézzenek körül, a csepeliek tudják, ez valóban áron alul van, lakás árban és valóban jó helyen, központhoz közel.
Ne lakjon panelban, vagy sok lakásos társasházban, ha ugyanannyiért Budapesten, csak 3 megállóra a Boráros tértől saját kertes, nagy, 36nm2-es! teraszos lakása, kis háza is lehet a zöldben!
Felújított, szép, nagy teraszos, saját kertes téglalakás közel a Szent Imre térhez, XXI. kerületben, zöld napos, rendezett lakóközösségű utcában és udvarban TULAJDONOSTÓL eladó. Párnak, vagy egyedülállónak tökéletes.
Költözés 2 héten belül.
Budapesten, belvároshoz közel saját, kerítéssel lekerített kertes, vadonatúj nagy fedett terasszal rendelkező teljesen felújított tégla lakás, de inkább kisebb, udvaron belül különálló kertes ház eladó.
Itt szinte minden vadonatúj! Elnézést, hogy már nincs nagy rend, több szekrény eladva, fél lábbal költözésben, dobozokban.
Itt lehet jacuzzija a teraszon, vagy medencéje a kertben is :)
Nagyon kellemes, széles, kertvárosias zöld utcában, barátságos szomszédok mellett, egy igazi, napfényes, sok ablakos kis ház 100 nm2-es kerttel, melyben egy vadonatúj UV szűrős polikarbonát, igényes fa szerkezetes tetővel épített 36nm2-es óriási terasz is található!!
Ide csak be kell költözni és beleszeretni a jó levegőbe, kertbe, teraszba, zöldbe, nyugalomba :)
Maga a ház 52,15 nm2, amerikai konyhás nappali, és abból nyílik egy óriási hálószoba, melyből akár egy gardrób le is választható.
2 biztonsági bejárati ajtó, másik a teraszhoz, a kertbe vezet ki.
Locsoláshoz 2 vízgyűjtő hordó, plusz hátra is kivezetett locsolócső nyújt kényelmet és elegendő vizet.
Mivel több oldalról is ablakok vannak, valamint a bejárati és a teraszajtó is (mindkettő biztonsági ajtó) üvegesek is, extra napfény van házban egész nap, amit még zuhanyzáskor is lehet élvezni, hiszen van nagy ablak a fürdőszobában is. A teraszra, kertbe a nagyszobából is ki lehet lépni és kiskutya/cica ajtó is van az ajtón.
Itt szinte minden vadonatúj (2 éves) : villanyvezetékek (fi-relés dobozzal, gépek külön áramkörön kötve), új vízvezetékek, konyhabútor, videós kaputelefon, új burkolatok mindenhol, vakolás, festés, új villanybojler, új víz és villanyórák, minden bútor és gépek is újak, vadonatúj szép kékes zöldes modern nagyon szép Ikea konyha, H tarifára alkalmas Fisher hűtő-fűtő inverteres klíma és modern smart infrafóliás padlófűtés, melyet kiegészítő fűtésként javaslok keresi a ház új, rendes új tulajdonosát.
A teraszt igény szerint akár be is lehet üvegezni.
A fürdőszobában modern besétálós zuhany van, üvegfallal leválasztva, kényelmesen el lehet benne férni.
A nappali és a nagy szoba között tükrös, egyedi tolóajtó van, amellyel el lehet zárni a 2 részt egymástól vendégek, vagy home office esetén.
A LaGuna étterem is 200m csak, szemben a Kazinczy általános iskola.
A ház ugyan közös udvaron van egy másik házzal, amiben 4 jófej szomszéd lakása van az udvaron, kerítés mögött, de ügyvédi megosztással jogilag rendezve a telkek felosztása is, de ez különálló házként lekerített saját telken áll.
Minden óra teljesen külön van, külön mèrőkkel, minden rendezett, csak saját fogyasztás után kell fizetni, közös költség nincs.
Az ingatlan per és tehermentes.
Garázs nincs, de az utca abszolút biztonságos, sőt az egész környék is, rendes emberek lakják és parkolni ingyenesen közvetlenül a ház előtt lehet, az autóra rálátás így az ablakból is biztosított.

A felújított, szép új csepeli Duna parti sétány nagy parkokkal, futópályával, zöld részekkel csak 6 perc gyalog a háztól, szemben pedig a Kazinczy általános iskola, de zaj hozzánk, mivel pár méterrel hátrébb van az utcafronttól a ház, nem hallatszik be.
Ára az új konyhával, gépekkel, néhány új bútorral együtt, értendő, de felárért akár az összes bútorral, egyik kerti házzal és géppel együtt is eladó.
INGATLANOS KÉREM CSAK AKKOR HÍVJON, HA KONKRÉT VEVŐJE VAN A HÁZRA ÉS ERRE AZ ÁRRA TUDJA JUTALÉKÁT RÁTENNI, KÖSZÖNÖM!