Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Möchten Sie sich im Herzen des Stadtzentrums in einer 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock vorstellen, alles kombiniert mit einem Panoramablick auf das Rathaus und den Brunnen? Und das zu einem realistischen, erschwinglichen Preis? DANN MÜSSEN SIE DIESE WOHNUNG SEHEN! Győr - Im Herzen der Innenstadt biete ich eine 74 m2 große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Balkon in einem Backsteingebäude aus den 1960er Jahren zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes. Hinsichtlich der Aufteilung verfügt es stattdessen über 2 helle, geräumige Schlafzimmer (ein Zimmer mit französischem Balkon), ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Esszimmer, eine begehbare Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separate Toilette. (Plan unter den Bildern.) Die Eingangstür des Gebäudes wurde kürzlich durch eine moderne Version ersetzt, und das gesamte Gasleitungssystem wurde renoviert. Das Innere der Wohnung entspricht nicht den heutigen Komfortansprüchen, daher bedarf es einer Teilsanierung, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, aber die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt, die modern schall- und wärmeisoliert sind. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper, - die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme, - zur Wohnung gehört ein ca. 4,5 m2 privater abschließbarer Abstellraum, - gemeinsamer Fahrradabstellplatz ist ebenfalls verfügbar, - Ausrichtung nach Südosten, - gemeinsame Kosten: HUF 8.800 / Monat. Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ein sauberes Treppenhaus und eine ruhige, gute Wohngemeinschaft aus. Das Parken ist im geschlossenen Hof des Gebäudes möglich oder Sie können eine vergünstigte Jahreskarte für das Parken an der Straße anfordern. Alles ist in Reichweite: Győrs Fußgängerzone, Restaurants, Cafés, Friseure, Schönheitssalons, Lebensmittelgeschäfte, Theater, Arztpraxen, Apotheke, Schulen, Bushaltestellen, Bahnhof usw. Aufgrund seiner zentralen Lage eignet es sich auch für Investitionszwecke oder als Büro, Arztpraxis oder Salon mit geringem Umbau. Auch mit der Option AIRBNB. Darüber hinaus kann ich es aufgrund seiner Größe sowohl Paaren als auch Familien wärmstens empfehlen. Die Immobilie ist frei von Klagen und Belastungen. Sie können sofort einziehen. Der Preis der Wohnung: HUF 51 700 000. Wenn Sie an der BACKSTEINWOHNUNG IM HERZEN VON GYőR - INNENSTADT interessiert sind, können Sie sich bei Fragen gerne an uns wenden! Die Wohnung und der Panoramablick von den Balkonen auf den Brunnen, das Rathaus und das Herz der Innenstadt sind in echt spektakulärer als auf den Bildern, die ich Ihnen nach Terminvereinbarung persönlich zeige. Rufen Sie mich auch gerne am Wochenende an!

Urtext
Szeretné magát a Belváros szívében, 3 szobás, 1. emeleti erkélyes lakásban elképzelni, mindezt olyan panorámás kilátással egybekötve, amely a Városházára és a Szökőkútra néz? Méghozzá reális, elérhető áron?

AKKOR EZT A LAKÁST LÁTNIA KELL!

Győr – Belváros szívében eladásra kínálok az 1960-as években épült téglaépületben, egy 74 m2-es, 3 szobás, 1. emeleti erkélyes lakást. Az ingatlan egy 4 emelet magas épület 1. emeletén helyezkedik el.

Elosztását tekintve helyett kapott benne 2 világos, tágas hálószoba (az egyik szobában franciaerkéllyel), nappali erkéllyel, konyha étkezővel, közlekedő kamrahelyiség, kádas fürdőszoba és külön WC. (Alaprajz a képek között.)

Az épület bejárati ajtaját nemrégiben cserélték korszerű változatra, valamint a teljes gázvezetékrendszer felújításra került. A lakás belülről a mai komfort igényeknek nem felel meg, ezért részben felújításra szorul, amelyet saját elképzeléseinek megfelelően alakíthat ki, viszont az ablakok műanyagra lettek cserélve, amelyek korszerűen hang – és hőszigeteltek.

A lakás további jellemzői:

- Az otthon melegét távfűtés biztosítja, a hő leadás radiátorokkal történik,
- a melegvíz ellátásról gázbojler gondoskodik,
- a lakáshoz tartozik egy kb. 4,5 m2-es saját zárható tároló,
- rendelkezésre áll közös használatú kerékpártároló is,
- délkeleti tájolású,
- közös költség: 8.800 Ft / hó.

Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat. Parkolás az épülethez tartozó zárt udvarban lehetséges, vagy jutányos áron éves bérletet lehet igényelni utcai parkolásra.

Karnyújtásnyira minden elérhető: Győr sétáló utcái, éttermek, kávézók, fodrászok, szépségszalonok, élelmiszerüzletek, színház, orvosi rendelők, gyógyszertár, iskolák, buszmegállók, vasútállomás stb.


Befektetési célra vagy kevés átalakítással irodának, orvosi rendelőnek, szalonnak is alkalmas központi elhelyezkedése miatt. Akár AIRBNB lehetőséggel.

Továbbá méretéből adódóan bátran ajánlóm pároknak és családosoknak egyaránt.

Az ingatlan per és tehermentes. Azonnal költözhető.

A lakás ára: 51.700.000 Ft.

Amennyiben a GYŐR – BELVÁROS SZÍVÉBEN lévő TÉGLALAKÁS felkeltette érdeklődését, kérdés esetén keressen bizalommal!

A lakás és az erkélyekről kínálkozó panorámás kilátás a Szökőkútra, Városházára és a Belváros szívére élőben látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Önnek. Hívjon bátran hétvégén is!