Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES STUDIO-APARTMENT IN DER INNENSTADT VON GYŒR, DAS SICH AUSGEZEICHNET ALS WOHNUNG UND BÜRO GEEIGNET! Győr – Im zentralen Teil der Innenstadt, 50 Meter von der Fußgängerzone entfernt, erwartet Sie eine elegante und komplett renovierte, 28 m2 große, helle Backsteinwohnung im 1. Stock mit viel Stauraum. LAGE DER IMMOBILIE - Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Győr, 50 Meter von der Baross-Straße entfernt. - Wenn Sie das Haus verlassen, erwartet Sie das geschäftige Stadtzentrum. - Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. - In fußläufiger Entfernung: Bahnhof, Nah- und Fernbusbahnhof, Supermarkt, Gemüsehändler, Einkaufszentrum Árkád, Apotheke, Drogerie, Post, Regierungsbüro, Bank, Schule, Kindergarten, Park, Spielplatz usw. - Hier finden Sie sich mitten im echten Stadtleben wieder. AUFTEILUNG - 1 Zimmer - Küche mit Esszimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - separate Toilette - Flur HAUPTMERKMALE - Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines hohen Backsteingebäudes im 2. Stock ohne Aufzug, auf der unteren Ebene befinden sich Geschäfte. - Das Gebäude erhielt vor einigen Jahren ein neues Dach, außerdem wurde ein neuer Schornstein für den Gaskessel für Warmwasser und Heizung eingebaut. - Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett renoviert. - Die Innenwände wurden nachträglich errichtet, so dass die Aufteilung je nach Nutzung des Grundstücks jederzeit geändert werden kann. - Das Zimmer hat einen neuen Laminatparkettboden, die anderen Räume haben Bodenfliesen. - Die elektrischen Kabel, das Sicherungsfeld, die Schalter, Anschlüsse und Beleuchtungskörper wurden ersetzt. - Im Innenraum wurden die Türen ausgetauscht und die Wände neu gestrichen. - Das Zimmer ist derzeit leer und unmöbliert, auf den Fotos sind jedoch auch einige möblierte Ansichten zu sehen, die als Richtlinien für die Einrichtung der Wohnung dienen. - Mit der Sanierung von Bad und WC wurden auch die Wasserleitungen erneuert. - Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. - Die neuen Küchenmöbel sind mit Haushaltsgeräten ausgestattet. - Das Parken auf der Straße ist für nur 1.000 HUF pro Monat möglich. - Die Wohnung verfügt über eine besonders gute Ausrichtung, sodass die Wohnung den ganzen Tag über hell ist. - Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ein sauberes Treppenhaus, eine ruhige, gute Wohngemeinschaft aus. - Die Instandhaltungskosten der Immobilie sind gering. - Gemeinsame Kosten: 7.000 HUF / Monat. - Die Wohnung ist unbelastet, der Bezug ist sofort möglich. - Der Preis beinhaltet Küchenmöbel und Geräte. Für wie viel kann man es kaufen? Der Preis der Wohnung: HUF 46.990.000. DIE WOHNUNG UND IHRE UMGEBUNG SIND GARANTIERT SCHÖNER UND SPEKTAKULÄRER ALS AUF DEN BILDERN! Schauen wir es uns gemeinsam an und machen Sie gerne ein Angebot! Suchen Sie mit Zuversicht! Auch am Wochenende.

Urtext
LAKÁSNAK ÉS IRODÁNAK IS KIVÁLÓAN ALKALMAS TELJESEN FELÚJÍTOTT GARZONLAKÁS GYŐR BELVÁROSÁBAN!


Győr – Belváros központi részén, a sétáló utcától 50 méterre vár Téged egy igényes és teljesen felújított, 28 m2-es, világos, 1. emeleti téglalakás sok tárolóval.


INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ


- Győr belvárosában, a Baross úttól 50 méterre helyezkedik el az ingatlan.
- A házból kilépve a nyüzsgő belvárosi forgatag vár rád.
- Kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
- A közelben könnyed sétával elérhető: vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, kisbolt, zöldséges, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér stb.
- Egy igazi városi életérzés közepén találhatod magad itt.


ELOSZTÁSA


- 1 szoba
- konyha étkezővel
- fürdőszoba zuhanyzóval és kézmosóval
- külön WC
- előtér


FŐBB JELLEMZŐK


- A lakás egy 2. emeletes magas, liftnélküli téglaépület 1. emeletén található, az alsó szintjén üzletek vannak.

- Az épületet néhány éve kapott új tetőt, új kémény került beépítésre a melegvíz és fűtés kiszolgálására alkalmas gázkazán részére.

- A lakást 2024.-ben teljes körű felújításon esett át.

- A belső falai utólag készültek, így annak elrendezése bármikor módosítható az ingatlan felhasználási módjától függően.

- A szoba új laminált parketta burkolatot kapott, a többi helyiség járólapot.

- A villanyvezetékek, biztosítéktábla, kapcsolók, konnektorok, lámpatestek kicserélésre kerültek.

- A belső térben az ajtók kicserélésre és a falak átfestésre kerültek.

- A szoba jelenleg üres és nincs berendezve, viszont a fényképek között néhány bebútorozott látványkép is megtalálható, amely iránymutatásként szolgál a lakás berendezhetőségét tekintve.

- A fürdőszoba és WC felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek.

- A fürdőszobában zuhanyzó található.

- Az új konyhabútor háztartási gépekkel felszerelt.

- A parkolási lehetőség az utcán havonta csupán 1.000 Ft-ért lehetséges.

- A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos.

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

- Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.

- Közös költség: 7.000 Ft / hó.

- A lakás per és tehermentes, birtokbavétel azonnal lehetséges.

- Az ár a konyhabútort és gépeket tartalmazza.



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?


A lakás irányára: 46.990.000 Ft.


A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN!


Nézzük meg együtt és tegyél rá bátran ajánlatot!
Keress bizalommal! Akár hétvégén is.