Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
In der stark frequentierten Gegend von Győrszabadhegy steht eine ruhige, nach Süden ausgerichtete Dachgeschosswohnung zum Verkauf! Eine ausgezeichnete Wahl für INVESTOREN, UNIVERSITÄTSSTUDENTEN und Käufer von Einzelwohnungen gleichermaßen! Im stark frequentierten Teil von GYŐR-SZABADHEGY, im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen, steht eine gemauerte, nach Süden ausgerichtete, geräumige, helle Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2016 gebaut, die 3 Dachgeschosswohnungen wurden jedoch erst später gebaut und erhielten die Bezugserlaubnis. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Nettonutzfläche von 57,94 m2. Räume: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit WC, Flur, Speisekammer, Abstellraum. Technischer Inhalt: - 30 Leier N+F-Ziegel-Hauptwände - 10 cm Ziegel-Trennwände, Schallschutzwand zwischen den Wohnungen - 15 cm Fassadendämmung - 30 cm Dämmung in der Decke mit Dampfbremsfolie - VELUX-Holzdachfenster mit Wärmeschutz auf der Außenseite , lichtundurchlässige Jalousien an der Innenseite - HEIZUNG mit Saunier Duval Gas-Brennwertkessel, Wärmeabgabe in der gesamten Wohnung, Fußbodenheizung - Warmwasser Gasboiler, Durchlaufsystem - moderne KÜCHENMÖBEL ausgestattet mit Haushaltsgeräten (Elektroherd, Kochplatte), der Kühlschrank kann nach Vereinbarung auch behalten werden. Spülmaschine und Dunstabzugshaube können eingebaut werden. - Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche - moderne Beläge. Laminatboden in den Zimmern, Fliesen in den anderen Räumen - Die Lampen sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten, Energieausweis B. Die durchschnittlichen Kosten betragen 12.000 HUF. Das Apartmentgebäude verfügt über einen geschlossenen Hof, der durch ein elektrisches Tor zugänglich ist und in dem ein Parkplatz erworben werden muss. Der Preis hierfür beträgt 2 Mio. HUF. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Liegenschaft gut erreichbar. Zu Fuß erreichbar sind: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten. Bei Interesse rufen Sie mich bitte an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich warte auf Ihren Anruf! 20/2777237

Urtext
Győrszabadhegy frekventált részén, csendes, belső udvarra néző déli tájolású, tetőtéri lakás eladó!

BEFEKTETŐKNEK, EGYETEMISTÁKNAK, 1 lakást vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás!

GYŐR-SZABADHEGY frekventált részén, 9 lakásos társasház 2. emeletén eladó egy tégla építésű, déli fekvésű, tágas, világos, tetőtéri lakás.
A ház 2016-ban épült, de a 3 tetőtéri lakás később került kialakításra és kapta meg a használatbavételi engedélyt.

A kínált lakás 57,94 m2 nettó hasznos alapterületű.
Helyiségei: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség WC-vel, közlekedő, kamra, tároló.

Műszaki tartalom:
- 30-as Leier N+F tégla főfalak
- 10 cm-es tégla válaszfalak, lakások között hanggátló fal
- 15 cm homlokzati szigetelés
- födémben 30 cm szigetelés párazáró fóliával
- VELUX fa tetőtéri ablakok kívül hővédő-, belül fényzáró rolóval
- FŰTÉS Saunier Duval kondenzációs gázkazánnal, hőleadás a teljes lakásban padlófűtés
- meleg víz gázkazán, átfolyós rendszerű
- modern KONYHABÚTOR háztartási gépekkel berendezve (elektromos sütő, főzőlap) megbeszélés alapján a hűtő is maradhat. Mosogatógép és páraelszívó beépíthető.
- Fürdőszobában kád és zuhanyzó is kialakításra került
- modern burkolatok. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap
- A lámpák is a vételár részét képezik

B energetikai tanúsítvány.

A közös költség 12.000.- Ft

A társasház elektromos kapun keresztül megközelíthető, zárt udvarral rendelkezik, ahol egy kocsibeállót kötelezően meg kell vásárolni. Ennek ára 2 M Ft.

Az ingatlan tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A közelben gyalogos távolságra elérhető: boltok, iskola, óvoda.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon telefonon időpont egyeztetéshez.
Várom hívását! 20/2777237