Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
AMERIKANISCHE WOHNZIMMERKÜCHE + ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN IM HERZEN DER INNENSTADT! Im Herzen der Innenstadt von Győr, neben dem Batthyány-Platz, befindet sich eine renovierte, bezugsfertige Erdgeschosswohnung mit 67 m² Wohnfläche und 2-Zimmer-Backsteinwohnung mit Blick auf eine grüne Parkanlage Ein eigener Abstellraum erwartet Sie in der Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer gut besuchten und dennoch ruhigen Lage in der Nähe des Batthyány-Platzes, von wo aus alles bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Infrastruktur ist hervorragend und in wenigen Gehminuten erreichbar: Bahnhof, Nah- und Fernbushaltestelle, Geschäfte, Gemüsehändler, Restaurants, Einkaufszentrum Árkád, Apotheke, Drogerie, Post, Bank, Schule, Kindergarten, Park, Spielplatz usw. Das Parken vor dem Haus ist durch den Kauf eines vergünstigten Parkausweises möglich. AUFTEILUNG – 2 Zimmer – Wohnzimmer mit amerikanischer Küche – Esszimmer – Speisekammer (Abstellraum) – Badezimmer mit Dusche und WC – Flur – Flur HAUPTMERKMALE – Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut organisierten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen. - Das traditionelle Gebäude hat ein angenehmes Aussehen und wurde aus robustem, dickem Ziegelmauerwerk errichtet. - Die Beheizung erfolgt über 2 Kühl-Heiz-Klimaanlagen und ein elektrisches norwegisches Heizpaneel. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler – Das ruhige Anwesen mit angenehmer Atmosphäre erwartet seinen zukünftigen Besitzer in nahezu neuwertigem Zustand. - Die Wohnung wurde im Jahr 2024 nahezu komplett renoviert. (Elektroleitungen und Wasser-Abwassernetz wurden erneuert, neue Kunststofftüren und -fenster eingebaut, neue hochwertige Kaltabdeckungen, neue hochwertige Küchenmöbel - ausgestattet mit hochwertigen Geräten.) - Durch die günstige Ausrichtung natürlich Licht durchflutet den gesamten Wohnraum den ganzen Tag. - Eigene ca. Zur Wohnung gehört ein 6 m2 großer abschließbarer Abstellraum, sowie die Möglichkeit der Nutzung eines gemeinschaftlich genutzten Abstellraums. - Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ein sauberes Treppenhaus, eine ruhige, gute Wohngemeinschaft aus. - Gemeinsame Kosten: 21.000 HUF / Monat. Die Eigentumswohnung verfügt über Ersparnisse. - Die Immobilie ist nutzungsfreundlich, die Unterhaltskosten sind gering und günstig. - Die Wohnung kann sofort nach Zahlung des Kaufpreises übernommen und bezogen werden. - Eine ideale Wahl für junge Paare, Familien und ältere Menschen, um ihr Zuhause in der Innenstadt zu schaffen! Aufgrund seiner günstigen Lage im Stadtzentrum ist es vielseitig nutzbar und eignet sich auch hervorragend für geschäftliche Aktivitäten: Anwaltskanzlei, Arztpraxis, Privatpraxis, Sprachschule usw. Für wie viel kann man es kaufen? Der Preis der Wohnung: 58,9 Mio. HUF. Die Wohnung und ihre Umgebung sind garantiert schöner und spektakulärer als auf den Bildern. Ich empfehle daher, sie uns gemeinsam persönlich anzusehen. Ich warte auf Ihren Anruf, verpassen Sie ihn nicht! Suchen Sie mit Zuversicht, auch am Wochenende. In unserer Kanzlei können wir Ihnen mit einer schnellen und zuverlässigen Verwaltung bei Folgendem behilflich sein: - bankenunabhängige Kreditverwaltung mit günstigen Konditionen und Tilgungsplan, CSOK-Antrag - Energieausweis - Wertermittlung - Anwaltsverträge, Rechtsberatung - Architekt, Bau, Sanierung

Urtext
AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 2 SZOBÁS FÖLDSZINTI LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN!


Győr Belváros szívében, a Batthyány tér mellett vár Téged egy felújított, azonnal költözhető, földszinti, 67 m2-es, nappali + 2 szobás téglalakás, zöld, parkos övezetre néző kilátással, saját tárolóval


KÖRNYÉK


A lakás frekventált, mégis csendes helyen a Batthyány Tér közelében van, ahonnan gyalogosan is mindent kényelmesen meg lehet közelíteni. Az infrastruktúra kitűnő, rövid sétával elérhető: vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, boltok, zöldséges, éttermek, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, bank, iskola, óvoda, park, játszótér, stb.
Parkolás a ház előtt lehetséges, kedvezményes parkolóbérlet kiváltásával.


ELOSZTÁSA


- 2 szoba
- amerikai konyhás nappali - étkező
- kamra (tároló)
- fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
- előszoba
- közlekedő


FŐBB JELLEMZŐK


- A lakás egy 7 lakásos rendezett társasház földszintjén található.

- A tradicionális épület kellemes megjelenésű, időtálló, vastag tégla falazattal épült.

- Fűtése 2 db hűtő-fűtő klímával és elektromos Norvég fűtőpanellel megoldott. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja
- A kellemes hangulatú csendes és nyugodt ingatlan szinte új állapotban várja leendő tulajdonosát.

- A lakás szinte teljes felújításon esett át 2024-ben. (villanyvezeték és a víz-csatorna hálózat kicserélésre került, új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, új minőségi hidegburkolatok, új minőségi konyhabútor kapott - minőségi gépekkel felszerelt.)
- Kedvező tájolásának köszönhetően egész nap természetes fény árasztja el az egész lakóteret.

- Saját kb. 6 m2-es zárható tároló tartozik a lakáshoz, valamint közös tároló használati lehetősége adott.

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

- Közös költség: 21.000 Ft / hó. A társasház rendelkezik megtakarítással.

- Az ingatlan rezsibarát, fenntartási költsége alacsony és kedvező.

- A lakás a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető és költözhető.

- Fiatal párok, családok és idősek részére ideális választás belvárosi otthonuk megteremtéséhez! Belvárosi kedvező adottságaiból kifolyólag a hasznosítása többcélú is lehet, amely üzleti-vállalkozási tevékenységre is kíválóan alkalmas: ügyvédi iroda, orvosi rendelő, magánpraxis, nyelviskola, stb.



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?


A lakás irányára: 58.9 millió Ft.


A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!


Várom hívásodat, ne maradj le róla!
Keress bizalommal, akár hétvégén is.


Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

- bankfüggetlen hitelügyintézés kedvező feltételekkel és törlesztési konstrukcióval, CSOK igénylés
- energetikai tanúsítvány
- értékbecslés
- ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
- építész, kivitelezés, felújítás