Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Ausgezeichnete Lage! Universität, Innenstadt, Thermalbad 5–10 Gehminuten entfernt. Wärmepumpenwohnungen mit Energiebewertung AA+. LETZTE WOHNUNGEN! Bleiben Sie nicht stecken! Eine Investition lohnt sich! Suchen Sie eine Wohnung in Győr als Investition oder für eigene Zwecke? Schauen Sie sich das unbedingt an! In einem stark frequentierten Teil der Stadt und dennoch in einer ruhigen Straße, nahe der Universität und der Therme biete ich Ihnen neu gebaute, energieeffiziente High-Tech-Wohnungen von einem zuverlässigen Auftragnehmer. Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen. Voraussichtliche Lieferung heizbereit im November 2025. Der Kauf ist ab sofort steuerfrei! Der Preis bezieht sich auf einen hochheizbereiten Zustand. Eine schlüsselfertige Fertigstellung ist nach individueller Absprache möglich! Für die Wohnung ist der Erwerb eines Parkplatzes im Hof obligatorisch, dessen Preis 3.990.000 HUF beträgt. Abhängig von der Lagergröße kann es bis zum 30. November zum Sonderpreis zwischen 3 und 3,8 Mio. HUF erworben werden. 2-stöckige Dachgeschosswohnung L11 brutto 52,49 m2, netto 38,53 m2. Die Räumlichkeiten der Immobilie: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Badezimmer mit WC, Flur. ein Schlafzimmer. Technischer Inhalt: - Hauptwände bestehen aus 30 cm dicken Mauerwerkselementen - Zwischenwände bestehen aus 10-15 cm dicken Mauerwerkselementen - Fassade 15 cm, Platte mit 20-25 cm dicker Wärmedämmung. - Fassadentüren und -fenster aus Kunststoff (aufklappbar, öffnend) mit 3-Schicht-Verglasung (Ug = 0,6 für das Glas) - Verdeckte, verputzbare LINDAB-Fensterläden mit elektrisch betriebener Verkabelung, mit Fensterläden an der Straßenfassade und ohne Fensterläden an der Rückfassade - Kunststoff, Sicherheits-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung - Kühlung der Immobilie / wird mit einer WÄRMEPUMPE beheizt, mit einem eigenen Wärmemengenzähler und Temperaturregler für jede Wohnung mit Thermostat. KEINE KLIMAANLAGE ERFORDERLICH! Fußbodenheizung und Kühlung in der Decke sind mit Kunststoffrohren verkabelt. 1 Handtuchtrockner im Preis inbegriffen. -Warmwasser wird auch mit einer Wärmepumpe erzeugt. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Kaltwasserzähler und Warmwasserzähler sowie einem Stromzähler ausgestattet (Stunden im Preis inbegriffen). - Alle Nebenkosten sind im Preis inbegriffen. - Stromleistung 1x32A pro Wohnung - Grundinstallation von Wasser und Abwasser, mit in der Muffe verlegtem Kunststoffrohr - Betondosen ohne Beschichtung - Vorbereitung des geglätteten Innenputzes Die inneren Trennwände können nach Bedarf angepasst werden. Kleinere Wohnungen nebeneinander können zu größeren Wohnungen zusammengelegt werden. Das Grundstück zur Mitbenutzung wird schlüsselfertig übergeben: 4-seitiger Zaun, elektrisches Tor mit 1 Fernbedienung pro Wohnung, offener Mülleimer gemäß Plan, gepflasterte Gehwege und Parkplätze gemäß Lageplan. Balkone und Terrassen werden ohne Abdeckung geliefert. Balkongeländer sind anthrazitfarben und mit Stäbchen bemalt. Eine Trennwand zwischen angrenzenden Terrassen und Balkonen ist im Preis inbegriffen. Container mit abschließbaren Türen werden ohne Abdeckung oder Lackierung geliefert. Brauchen Sie einen Kredit? WIR FINDEN DIE BESTE LÖSUNG FÜR SIE! Kostenlose, bankenunabhängige Kreditverwaltung und -beratung sowie CSOK- und Baby Váró-Zuschüsse. Rufen Sie so schnell wie möglich an, da nur sehr wenige ähnliche Projekte starten!

Urtext
Kiváló lokáció! Egyetem, Belváros,Termálfürdő 5-10 perc séta
Hőszivattyús lakások AA+ energetika besorolással
UTOLSÓ LAKÁSOK! NE marajon le!
ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS!

Befektetésnek vagy saját célra keres lakást Győrben? Ezt mindenképp nézze meg!

A város frekventált részén, mégis csendes utcában, az Egyetem és a termál közelében kínálok Önnek új építésű, energiatakarékos, magas műszaki tartalommal épülő lakásokat megbízható kivitelezőtől.
9 lakásos társasház.

Várható fűtéskész átadás 2025. november. Most még illetékmentes a vásárlás!
Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik. Kulcsrakész befejezés egyedi egyeztetéssel kérhető!
A lakáshoz kötelező megvásárolni egy db udvari gépkocsibeállót, melynek ára: 3.990.000,- Ft.
Tároló mérettől függően 3-3,8 millió forint között vásárolható, november 30-ig akciós áron.

2- emeleti tetőtéri L11 lakás bruttó 52,49 m2, nettó 38,53 m2.
Az ingatlan helyiségei: amerikai konyhás nappali, fürdő WC-vel, előszoba. egy hálószoba.

Műszaki tartalom:
- főfalak 30 cm vastagságú falazóelemekből készülnek
- válaszfalak 10-15cm vastag falazóelemekből készülnek
- Homlokzat 15 cm, födém 20-25cm vastag hőszigeteléssel.
- Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre)
- Rejtett vakolható LINDAB redőnytok elektromos mozgatású kábelezéssel, utcai homlokzaton redőnnyel hátsó homlokzaton redőny nélkül
- Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- Az ingatlan hűtése / fűtése HŐSZIVATTYÚval történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal. NINCS SZÜKSÉG KLÍMÁRA!
Padlófűtés és a hűtés mennyezetben történő vezetékezése műanyag csővel történik. 1db törölköző szárítós radiátor az árban.
-Meleg víz előállítás is hőszivattyúval történik
Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és melegvízóra, továbbá villanymérő (órák az árban).
- Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban.
- Villamosenergia teljesítmény 1x32A lakásonként
- Víz-, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel
- Burkolat nélküli beton aljzatok
- Simított belsővakolat elkészítése
A belső válaszfalak igény szerint még módosíthatóak. Kisebb egymás melletti lakásokat össze lehet vonni, így nagyobb lakások is kialakíthatók.

Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra:
Kerítés 4 oldalról, elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint, helyszínrajz szerinti közlekedők, gépkocsibeállók térkövezve.
Erkélyek és teraszok, burkolat nélkül kerülnek átadásra. Erkély korlátok antracit színűek pálcikás festett kivitelűek. Egymás mellett lévő teraszok és erkélyek között elválasztó fal benne van az árban. Tárolók zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerülnek átadásra.

Hitelre lenne szüksége? MEGTALÁLJUK AZ ÖN SZÁMÁRA LEGKEDVEZŐBB MEGOLDÁST! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés és tanácsadás, valamint CSOK és Babaváró támogatások.

Hívjon mielőbb, mert már nagyon kevés hasonló projekt indul!