Wohnung kaufen, Győr

Übersetzter Text
Sie können noch aus den Wohnungen in dem im Zentrum von Győrszentiván entstehenden 5-Familienhaus wählen! SIE KÖNNEN IHR ZUHAUSE ZU EINEM GÜNSTIGEN PREIS EIGENTÜMER WERDEN! Győrszentiván liegt neben dem AUDI-Werk, nur wenige Minuten von der Hauptstraße 1 und der Autobahn M1 entfernt. Auf dem 1241 m2 großen Grundstück mit 2 Straßenfronten werden 5 Wohnungen und ein Geschäft mit separatem Eingang sowie ein freistehendes Familienhaus mit separatem Eingang, zugänglich von der anderen Straße, gebaut. Das Gebäude hat einen gut durchdachten, praktischen Grundriss, der sich in seine Umgebung einfügt, aber dennoch modern wirkt, wobei beim Entwurf der Fassaden die größtmögliche Menge an Sonnenlicht ein wichtiger Gesichtspunkt war. Die netto 65 m2 große zweistöckige Wohnung hat folgende Räume: Eingang vom Erdgeschoss, Flur und Dusche. OG: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche 24,16 m2, Schlafzimmer 10,35 m2, Schlafzimmer 8,86 m2, Badezimmer 3,62 m2, Flur 4 m2. Der Preis gilt für einen hoch heizfertigen Zustand und INKLUSIVE Grundstücksanteil und 5% MwSt. Baubeginn ist erfolgt, Fertigstellung 2026. II. Quartal, schlüsselfertige Fertigstellung 2026. IV. Quartal. Preis nach individueller Verhandlung. Zuverlässiger, informativer Auftragnehmer! Die Wohnung L1 und das Ladenlokal sind bereits ausverkauft! Technischer Inhalt: – Hauptwände: Ziegel Typ Porotherm N+ F 30 – Trennwände: Trennziegel Porotherm 10 N+F – 6 Luftkammern, grau gefärbt, Kömmerling-Kunststofffenster und -türen mit 3-Schicht-Isolierglas – Vorbereitung der Fensterläden – Fassadenwände mit 15 cm dicker BAUMIT-Graphit-Polystyrol-Wärmedämmung – Dach: anthrazitfarbene Betonziegel – monolithische Stahlbetonplatte zwischen den Ebenen – Isolierung der Flachdächer gegen Regenwasser mit PVC-Abdichtung – Warmwasserversorgung und Heizung werden durch einen 24 kW-Brennwert-Kombi-Gaskessel gewährleistet, mit Heizkörpern oder Fußbodenheizung / optional / – Stahlbetonkonstruktion, gezogene Treppe. Im Hof werden 3 weitere gepflasterte Carports gebaut, die für 1.000.000 HUF erworben werden können. ES GIBT KEINE VERSTECKTEN KOSTEN! In der Nähe befinden sich: Geschäfte, Schule, Kindergarten, Post, Arztpraxis, Apotheke, Tabakladen, Restaurant. Unser Büro unterstützt Sie bei Ihrer Entscheidung mit bankunabhängiger Kreditberatung. Es stehen Ihnen CSOK- und staatlich geförderte Kredite zur Verfügung. Sämtliche Familienunterstützung ist verfügbar! Entscheiden Sie sich schnell, damit Sie nichts verpassen! Ich warte auf Ihren Anruf!

Urtext
Győrszentiván központjában épülő, 5 lakásos ház lakásai közül most még választhat!
SAJÁT OTTHON MEGFIZETHETŐ ÁRON!

Győrszentiván az AUDI gyár szomszédságában található, pár percre az 1-es főúttól és az M1 autópályától.

Az 1241 m2-es 2 utcafrontos telken külön bejárattal rendelkező, 5 lakás és egy üzlet, valamint a másik utcáról megközelíthető, külön bejáratú önálló családi ház kerül felépítésre.
Az épület jól átgondolt, praktikus alaprajzú, a környezetébe illő, mégis modern megjelenésű, ahol a homlokzatok kialakításánál, a minél nagyobb benapozás fontos szempont volt.

A nettó 65m2-es belső 2 szintes lakás helyiségei:
Földszintről nyíló bejárat, közlekedő és zuhanyzó
Emelet: amerikai konyhás nappali 24,16 m2, hálószoba 10,35 m2, hálószoba 8,86 m2, fürdőszoba 3,62 m2, közlekedő 4 m2
.
Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és TARTALMAZZA a telekhányadot és az 5 %-os ÁFÁT.
Építkezés megkezdődött, , befejezés 2026. II. negyedév,
Kulcsrakész befejezés 2026.. IV. negyedév. Ár egyéni egyeztetéssel

Megbízható, leinformálható kivitelező!

Az L1 lakás és az üzlet már elkelt!

Műszaki tartalom:
- főfalak: Porotherm N+ F 30 típusú tégla
- válaszfalak: Porotherm 10 N+F válaszfaltégla
- 6 légkamrás, szürke színű, Kömmerling műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel
- redőny előkészítés
- homlokzati falak 15 cm vastag BAUMIT grafitos polisztirol hőszigeteléssel
- Tető: antracit színű beton cserép
- szintek között monolit vasbeton födém
- A lapos tetők csapadékvíz elleni szigetelése PVC vízszigetelés
- meleg víz ellátást és a fűtést 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal vagy padlófűtéssel / választható/
- vasbeton szerkezetű, húzott lépcső

Az udvaron kialakításra kerül még 3 db térkövezett kocsibeálló, melyek 1.000.000,- Ft-os áron megvásárolhatók.

NINCSENEK REJTETT KÖLTSÉGEK!

Közelben található: üzletek, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, dohánybolt, étterem.

Irodánk bankfüggetlen hitel-tanácsadással segíti döntésében. CSOK, és államilag kamattámogatott hitelek igényelhetők.
Minden családtámogatás igénybe vehető! Döntsön gyorsan, hogy ne maradjon le róla!
Várom hívását!