Wohnung kaufen, Hévíz

Übersetzter Text

Nur wenige Minuten vom See entfernt steht eine sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung mit separaten Zählern zum Verkauf. Das Immobilienbüro Gold Balaton Home bietet die Eigentumswohnung HÉVÍZ CONDOMINIUM APARTMENT mit der Seriennummer 731200149 zum Kauf an. Die möblierte, hochwertige Wohnung im Stadtzentrum, ca. 100 Meter vom Hévízer See entfernt, kann dank der Nähe zum Thermalsee ganzjährig vermietet werden. Technische Parameter: - Wohnung in ausgezeichnetem Zustand - Wohnfläche: 40 m² - Flur, Küche, Esszimmer, Korridor, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche + WC - Baujahr: 1990, Ziegelmauerwerk, 5 cm Wärmedämmung, Dachdeckung: Ziegel - Renovierungen: 2023: Ziegeldach, 2024: Teilweise elektrische Fußbodenheizung in den Räumen mit neuen Fliesen, neue Heizkörper, neue Innen- und Außenfenster und -türen, neue, mechanisierte, moderne Küche - Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Abwasser, - individuelle Zähler - Heizung und Warmwasserversorgung: Gaskessel, Heizkörper und teilweise elektrische Fußbodenheizung (außer im Zimmer) - Energieklasse C; CO2-Emission: Kategorie B. Weitere Merkmale der Immobilie: - In bester Lage, ca. 100 Meter vom weltberühmten See entfernt - Ganzjährig vermietbar an Touristen oder auch langfristig an Dauermieter - Nebenkosten: 9,5 EFT/Monat (Versicherung, Renovierungsrücklage, Reinigung, Treppenhausbeleuchtung, Hausverwaltungskosten etc.) - Geschlossenes, gepflegtes Treppenhaus mit Fahrradabstellraum und abschließbarem Kinderwagenabstellraum daneben. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne! Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsberatung, Energieausweis, Finanzierungsabwicklung, Wertgutachten, Statik, Vermessung, Innenarchitektur. Sicherheit, Expertise – GOLD BALATON HOME – „Wohnen, wo andere Urlaub machen“

Urtext

Azonnal birtokba vehető, egyedi mérőórákkal felszerelt 1 szobás lakás pár percnyire a tótól eladó.

A Gold Balaton Home ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200149-es sorszámú HÉVÍZI TÁRSASHÁZI LAKÁST.

Berendezett, igényes, belvárosi lakás várja új tulajdonosát a Hévízi tótól kb. 100 méterre, a termáltó közelsége miatt egész évben kiadható.

Műszaki paraméterek:

- kiváló állapotú társasházi lakás

- alapterület: 40 m2

- előszoba, konyha, étkező, közlekedő, hálószoba, fürdőszoba zuhanyzóval + WC

- építés éve: 1990, falazata tégla, 5cm-es hőszigeteléssel, tetőfedése: cserép

- felújítások: 2023: cseréptető, 2024: szakaszolható elektromos padlófűtés az új járólappal burkolt helyiségekben, új radiátorok, új belső és külső nyílászárók, új, gépesített, modern konyha

- közművek: víz, villany, gáz, csatorna, - egyedi mérőórák

- fűtés és melegvíz ellátás: gázkazán, hő leadó típusa radiátorok és szakaszolható elektromos padlófűtés (a szoba kivételével)

- energetikai minőség szerinti besorolás C; CO2 kibocsátás: B kategória

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- frekventált helyen helyezkedik el, a világhírű tótól kb.100 méterre

- kiadható turistáknak egész évben vagy akár állandó bérlőnek hosszú távra

- közös költség: 9,5 eft/hó (biztosítás, felújítási alap, takarítás, lépcsőház világítás, közös képviselő díja, stb.)

- zárt, rendezett lépcsőház, biciklitárolóval, mellette zárható közös gyerekkocsi tároló.

Az ingatlan állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetési célra is kitűnő, ideális választás!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész.

Biztonság, szakértelem-GOLD BALATON HOME- „Élj ott, ahol mások nyaralnak”