Wohnung kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
Im Stadtzentrum von Kaposvár, in der sehr beliebten und begehrten Ezredév-Straße, biete ich eine Backsteinwohnung in gutem Zustand, die erweitert werden kann, mit einer Galerie zum Verkauf an. Die Wohnung ist vom Hof eines 4-Familienhauses mit guter Wohnzusammensetzung zu erreichen. Das Objekt hat eine Grundfläche von 40 m2, jedoch steht den Bewohnern dank der für Zivilwohnungen typischen hohen Decke ein galerieartiger, größerer Wohnraum zur Verfügung. Neben dem angenehmen Esszimmer wurden ein Zimmer, eine Küchenzeile, ein Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Schlafzimmer im Galeriestil und ein davon ausgehender Halbraum geschaffen. Die Immobilie mit günstigen Wartungskosten ist klimatisiert, mit einem Konvektor beheizt und die Fenster und Türen wurden durch Kunststoff ersetzt. Neben der Mehrzwecknutzung lässt sich die Liegenschaft auch durch den Dachgeschossausbau erweitern, entweder um zwei separate (Galerie-)Wohnungen oder um eine größere Wohnfläche. Pläne und Renderings für Erweiterungen und Umbauten liegen vor. Es ist möglich, Ihr Auto auf der Straße zu parken (gegen eine Gebühr von 1.200 HUF/Jahr bei Einlösung einer ermäßigten Jahreskarte). Dank der Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Post, Krankenhaus, Apotheken, öffentliche Bildungs- und Bildungseinrichtungen etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Urtext
Kaposvár belvárosában, az igen kedvelt és keresett Ezredév utcában kínálok megvételre egy jó állapotú, bővíthető, galériázott téglalakást.

A lakás egy 4 lakásos, jó lakóösszetételű ház udvaráról közelíthető meg.
Az ingatlan 40 m2 alapterülettel bír, azonban a polgári lakásokra jellemző nagy belmagasságnak köszönhetően galériázott, nagyobb lakótér áll a bent élők rendelkezésére.
A kedves hangulatú étkezőn túl egy szoba, konyhafülke, fürdőszoba, közlekedő-gardrób, valamint egy galérián kialakított hálószoba és egy abból nyíló félszoba került kialakításra.

A kedvező fenntartási költségű ingatlan klimatizált, fűtése konvektorral megoldott, a nyílászárókat pedig műanyagra cserélték.

Az ingatlan azon túl, hogy többcélú felhasználásra is alkalmas, igény esetén a padlásterének beépítésével bővíthető is, akár két különálló (galériázott) lakás, akár egy nagyobb élettér megvalósítható.
A bővítéshez, átalakításhoz a tervek, látványtervek rendelkezésre állnak.

Gépkocsival parkolni az utcán lehetséges (éves kedvezményes bérlet megváltásával 1200 Ft/év díj ellenében).

Elhelyezkedésének köszönhetően gyalogszerrel pár perc alatt elérhetőek a boltok, posta, kórház, gyógyszertárak, közoktatási és köznevelési intézmények stb..