Wohnung kaufen, Keszthely

Übersetzter Text
Sehr geehrter Interessent! Ich biete in Keszthely eine 2-Zimmer-+Wohnzimmerwohnung mit einem sehr schönen Panorama auf Vásártér zum Verkauf an, die auch für ein Paar mit Kindern absolut perfekt ist. In der Wohnanlage gibt es einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die betreffende Immobilie wurde komplett renoviert und wartet auf ihre neuen Bewohner. Sie können sofort einziehen. Hauptmerkmale: • Das Wohnhaus wurde um 1985 erbaut. Die Wohnung hat offiziell eine Grundfläche von 58 m2, die aus einem Wohnzimmer, 2 kleineren Zimmern, 1 Badezimmer mit separatem WC und einer Küche mit Zugang besteht. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen 4 m2 großen Balkon mit schöner Aussicht. • Das Mehrfamilienhaus wurde mit einer Gleitschalungslösung errichtet, bereits damals war es gedämmt. Die Wohnung wurde komplett renoviert. Außen- und Innentüren und Fenster wurden ersetzt, alle Warm- und Kaltverkleidungen, das komplette Badezimmer, die Toilette und die Küche wurden ersetzt und natürlich wurde alles mit frischer Farbe versehen. Die Türen und Fenster sind aus Kunststoff, mit Doppelglas ausgestattet und durch Fensterläden vor Witterungseinflüssen geschützt. Die Räume sind mit Laminatparkett ausgelegt, die Nassräume verfügen über Kaltbeläge. Die Farben sind sehr gut, es wird dem zukünftigen Käufer leicht fallen, passende Möbel auszuwählen. • Alles, was Sie über die Heizung der Wohnung wissen müssen, ist, dass sie zentral im Haus liegt und in jeder Wohnung Zähler installiert sind. Ohne Nutzung beträgt die Stand-by-Gebühr ca. 4.500 HUF und wird bei einer Belegung der Immobilie mit hohem Wohnstandard zum verbrauchten Kubikmeter hinzugerechnet. Innerhalb der Wohnung befindet sich wie bei der Einzelheizung ein Hauptthermostat, mit dessen Hilfe die Temperatur reguliert werden kann. Das ist also völlig in Ordnung, denn Sie zahlen nur das, was der Eigentümer der Wohnung tatsächlich verbraucht. • Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. • Der beigefügte Grundriss ist informativ. Zusätzlich zu den genannten Parametern möchte ich erwähnen, dass die Lage des Mehrfamilienhauses sehr vorteilhaft ist. Alles, was eine kleine Familie brauchen könnte, ist in der Nähe. Lebensmittelgeschäfte, Krankenhaus, Arztpraxis, Kindergarten, Schule, Kirche, Spielplatz, andere Geschäfte usw. Auch das Zentrum erreichen wir in ca. 5 Minuten zu Fuß. Es ist auch für ältere Menschen von Vorteil. Balatonpart ist ca. 1 km entfernt. Auch das Schloss Festetics erreichen Sie bequem in 5-10 Minuten zu Fuß. Kostenlose Parkplätze vor dem Grundstück. Bushaltestelle in der Nähe. Auch aus touristischer Sicht ist die Stadt Keszthely sehr wichtig. Es gibt viele Attraktionen, darunter das Schloss Festetics, das Balaton-Museum, das Schneckenparlament, das Spielzeugmuseum, das Babymuseum usw. Teilweise empfehlen wir Hévíz aufgrund seiner Thermalbäder, Therapien und vielen anderen Möglichkeiten auch älteren Menschen. Es gibt viele Orte in der Nähe, die einen Besuch wert sind. Unter anderem die Burg Szigliget, Badacsony, die Tavas-Höhle in Tapolca usw. Das Eigentum an der Immobilie ist festgelegt! Wenn Sie Interesse an unserem Angebot haben oder Fragen haben, können Sie mich jederzeit kontaktieren! Ich kann Ihnen vor der Besichtigung ein zusätzliches Video der Immobilie zusenden, was Ihnen Zeit spart. Mit freundlichen Grüßen Andrea Kuti

Urtext


Kedves Érdeklődő!

Eladásra kínálok Keszthelyen a Vásártéren, nagyon szép panorámával rendelkező egy 2 szoba + nappalis lakást, mely kimondottan tökéletes akár gyermekes párnak is. A társasházban található lift, mely könnyebbé teszi a lakás megközelítését. A szóbanforgó ingatlan teljes felújításon ment keresztül és várja leendő új lakóit. Azonnal költözhető.

Főbb jellemzők:
• A társasház építése a 1985 körülre tehető. A lakás hivatalosan 58 m2 alapterületű, mely áll egy nappaliból, 2 db kisebb szobából, 1 fürdő külön toalettel és konyha közlekedővel. A nappalihoz tartozik egy 4 m2-es erkély is, melyről kellemes kilátás nyìlik.
• A társasház csúsztatott zsalús megoldással épült, még akkor szigetelve is lett. A lakás teljes mértékben fel lett újjítva. Külső és belső nyílászárók cserélve lettek, valamennyi hideg és meleg burkolatok, komplett fürdő, WC, konyha cserélve lett és természetesen friss festéssel zárult minden. A nyílászárók műanyagok, kétrétegű üveggel vannak ellátva és redőnyök védik az időjárás viszontagságaitól. A szobák laminált parkettával vannak lerakva, a vizes helységek hideg burkoklatot kaptak. A színek nagyon jók, könnyű ehhez illő bútorokat választani majd a leendő vevőnek.
• A lakás fűtéséről annyit kell tudni, hogy házközpontú és mérők vannak felszerelve minden lakásnál. Használat nélkül 4500ft körül van a készenléti díj és erre jön rá az elhasznált m3-ek akkor majd, ha életvitel szerûen van lakva az ingatlan. A lakáson belül úgyanúgy mint az egyedi fűtésnél egy fő termosztát van elhelyezve, ennek segítségével lehet szabályozni a hőmérsékletet. Szóval teljesen jó ez így, hisz csak annyit kell majd fizetni, amit valóban elhasznál a lakás tulajdonosa.
• A lakás nyugati tájolású.
• A csatolt alaprajz tájékoztató jellegű.

Az említett paramétereken kívűl megemlíteném, hogy a társasház elhelyezkedése nagyon előnyös. A közelben minden megtalálható, amire egy kis családnak szüksége lehet. Élelmiszer boltok, kórház, orvosi rendelő, óvoda, iskola, templom, játszótér egyéb üzletek stb. A központba is kb 5 perc alatt be tudunk jutni gyalog. Időseknek is egyaránt előnyös.
A Balatonpart kb 1km-re található. A Festetics kastély is 5-10 perces kényelmes sétára van. Ingyenes parkolás az ingatlan előtt.
Buszmegálló a közelben.

Keszthely városa idegenforgalmi szempontból is nagyon jelentős. Sok látnivalója van, többek között a Festetics Kastély, Balaton múzeum, Csigaparlament, Játék múzeum, Baba múzeum stb. Részben idősebbeknek ajánljuk Hévízt termálvizes fürdői miatt, terápiákat és sok egyéb lehetőséget ajánl.
A közelben nagyon sok hely van amit érdemes felkeresni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang stb.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal! További videót tudok küldeni az ingatlanról még megtekintés előtt, ezzel is megspórolva az Ön idejét.

Üdvözlettel: Kuti Andrea