Wohnung kaufen, Kőszeg

Übersetzter Text
Das Anwesen entstand aus dem Zusammenschluss zweier ehemals unabhängiger Gebäude zu einer Eigentumswohnanlage. Jede der drei Einheiten verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Infrastruktur und eigene Zähler. Ein Teil des Gebäudes wird als Geschäftsraum mit separatem Eingang genutzt. Das Anwesen wurde vom jetzigen Eigentümer umfassend saniert. Das Gebäude besitzt eine einheitliche Fassade, die Stützmauern wurden verstärkt und die Brandmauer an der Burgseite restauriert. Laut Grundbucheintrag handelt es sich um ein „abgerissenes Wohngebäude mit Innenhof“. Denkmalgeschütztes Gebiet. Ausstattung: Erdgeschoss: - 3 Wohnzimmer - Badezimmer mit WC - Flur - Korridore - Speisekammer - elegante Küche im tschechischen Stil mit Gewölbedecke. Obergeschoss: - 4 Zimmer - 2 Wohnzimmer - 2 Badezimmer mit WC - Flur. Garage: - im Untergeschoss neben dem Keller. Grundstück: - Das Anwesen besteht aus zwei Flurstücken. Das gemeinsame Grundstück ist mit 533 m² eines der größten Grundstücke im Stadtzentrum von Kőszeg. Keller: - Unterhalb des größten Teils des Gebäudes gelegen, erfüllt er verschiedene Funktionen. Er kann beispielsweise als Waschküche mit Maschinen oder als Lagerraum genutzt werden. Geschäftsmöglichkeit: - Ein Teil des Gebäudes ist derzeit als Geschäftsräume mit eigenem Eingang zur Straße eingerichtet und umfasst: - Geschäftsräume - Kochnische - Badezimmer/WC - Wohnzimmer - Gäste-WC. Der neue Eigentümer dieses Barockhauses hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Aktivitäten. Kaufoptionen: 1. Das gesamte Gebäude mit dem gesamten Grundstück. Ca. 370 m² Wohnfläche und ca. 500 m² Grundstück. Der Preis beträgt in diesem Fall 275.000.000,- HUF. 2. Die größere Einheit des Gebäudes (inkl. Teilgrundstück). Ca. 240 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Grundstück. Der Preis beträgt in diesem Fall ca. 187.000.000,- HUF. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Rufen Sie an! Schreiben Sie uns! Besichtigen Sie das Haus! Machen Sie ein Angebot! Detailliertere Beschreibung: Dieses renovierte Wohnhaus im Barockstil befindet sich in Kőszeg, gegenüber der Burgmauer von Jurisics. Ein Teil des Hauses wurde auf der mittelalterlichen Wehranlage, der Barbakane, errichtet, und der Eingang befand sich ursprünglich innerhalb der Burgmauer. Die Fassade ist die Burgmauer selbst, die Kellerwand ist Teil der Barbakane, in der der mündlichen Überlieferung zufolge auch Gefangene eingesperrt waren. Die dem Burgkreis zugewandte Seite wurde auf den Pfeilern der Brücke errichtet, die über den Burggraben führte. Diese sind heute noch im Keller zu sehen. Die ursprüngliche Funktion des Gebäudes bestand darin, die zur Burg führende Brücke zu schützen und die Zöllner zu feuern. Darauf hinweisen auch die in den Steinrahmen integrierten Eisenplatten und Fensterscheiben als Brandschutzvorrichtung. An der Fassade des Gebäudes befindet sich die Statue des Heiligen Donatus, des Schutzpatrons der Weinbauern und Winzer. Ursprünglich stand die Statue am Brückenkopf, wurde aber im Zuge von Renovierungsarbeiten an ihren heutigen Standort versetzt. Einst führte eine Gasse zwischen den beiden Gebäuden zum Burggraben. Nach einem Brand wurden die beiden Gebäude jedoch zusammengelegt und anstelle der Gasse ein Eingang geschaffen. Später teilten die Eigentümer das Gebäude in separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang auf.

Urtext
Az ingatlan két korábbi önálló épület egyesítéséből született, társasházzá szervezve, mindhárom albetétnek külön bejárata, külön infrastruktúrája és mérőórái vannak. Az épület egy része üzlethelyiségként funkcionál külön bejárattal.
Jelenlegi tulajdonos által az ingatlan teljes körű felújításon esett át. Az épület egységes homlokzati képet kapott, a támfalak megerősítésre kerültek, és a várfal oldalán található tűzfal is helyreállításra került.
Tulajdoni lap szerint „Kivett lakóház, udvar.” Műemlék. Műemlék jelentőségű terület.

Ingatlan jellemzői:

Földszint:

- 3 lakószoba
- fürdőszoba WC-vel
- előtér
- folyosók
- kamra
- elegáns csehsüveg boltozatos konyha

Emelet:

- 4 szoba
- 2 nappali
- 2 fürdőszoba WC-vel
- előtér

Garázs:

- az épület alatti részen a pince mellett

Telek:

- Két helyrajzi számon található, közös telke a kőszegi belváros egyik legnagyobb telke 533 m2.

Pince:

- az épület nagy része alatt található, több funkciót lát el. Gépesített mosókonyhaként is használható, illetve egyéb tárolási
célokra is alkalmas.

Üzleti lehetőség:

- az épület egy része jelenleg üzlethelyiségnek van kialakítva, saját bejárattal utcafrontra nyíló bejárattal
- üzlettér
- teakonyha
- fürdőszoba-WC
- lakóelőtér
- vendég WC

Az ingatlan új tulajdonosának sokcélú felhasználási lehetősége nyílik ennek a barokk háznak megvásárlásával. lakhatás céljából is hasznosíthatja, de üzleti tevékenységre is alkalmas lehet az épület.

OPCIÓK (vásárlás)

1. Az épület teljes egésze a hozzátartozó teljes telekkel. Kb. 370 m2 lakóterület és kb. 500 m2 telek.

Az IRÁNYÁR ebben az esetben 275.000.000.- Ft


2. Az épület nagyobb (egy albetétet magába foglaló) egysége. Kb. 240 m2 lakóterület és kb. 400 m2 telek.

Az IRÁNYÁR ebben az esetben 187.000.000.- Ft, kb.


Egyeztessen időpontot, HÍVJON! ÍRJON! Tekintse meg! TEGYEN AJÁNLATOT!

Részletesebb leírás:

Kőszegen, a Jurisics várfallal szemben található ez a felújított barokk lakóház. A ház egyik része a középkori védműre, a Barbakánra épült, bejárata pedig eredetileg a várfalon belül nyílt. A homlokzat maga a várfalsík, a pince fala a Barbakán része, ahol a szájhagyomány szerint rabok is raboskodtak.

A Várkör felőli oldal a várba vezető, a várárkot átvivő híd pilléreire épült, ezek még ma is láthatók a pincében. Az épület eredeti funkciója a várba vezető híd védelme és a vámoltatás volt, amit tűzvédelmi eszközként a kőkeretbe foglalt vaslemezek és ablaktáblák is jeleznek.

Az épület homlokzatán található Szent Donátus szobra, amely a szőlőtermelők és borászok védőszentje; a szobor eredetileg a hídfőnél állt, de jelenlegi helyére a felújítások során került.

A két épület között valaha egy sikátor vezetett a vizesárokhoz, azonban egy tűzvész után a két épületet egyesítették, és a sikátor helyén bejáratot alakítottak ki. Később az épületet a tulajdonosok külön-külön házrészre osztották, amelyek mindegyikéhez saját bejárat tartozott.