Wohnung kaufen, Mosonmagyaróvár

Übersetzter Text

Kaufen Sie jetzt eine Neubauwohnung zum günstigen Einführungspreis in hervorragender Lage in Mosonmagyaróvár. Das inserierte Objekt ist von zwei Seiten hell, im 1. OG, mit 38,93 qm Wohnfläche, Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer, + 2,55 qm Balkon. Die heizungsfertige Übergabe erfolgt Ende 2026. Nur 17 Wohnungen, Zugang über 2 Stiegenhäuser. Geschlossener Hofparkplatz, bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben. Im Kaufpreis enthalten: 3-Schicht-6-Kammer-Kunststofffenster und -türen (KÖMMERLING), außen anthrazit, innen weiß. Anthrazitfarbener Aluminium-Krümmer außen. Installation von elektrischen Aluminium-Rollläden. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über einen im Technikraum befindlichen Gaskessel und auf dem Flachdach installierte Luft-Wasser-Wärmepumpen. Wärmeübertragungsmethode: Fußbodenheizung. Klimaanlagenvorbereitung. Für die Wohnungen wird ein separates Wohngebäude erstellt, in dem neben den Verbrauchszählern für Kalt- und Warmwasser auch der Wärmezähler untergebracht wird. In den Wohnungen ist im Wohnraum ein für eine eigenständige Kühl- und Heizanlage geeigneter Thermostat angebracht, der auch den selbstständig geregelten Betrieb der Wohnung gewährleistet. Durch die manuelle Einstellung der Ventile am Fußbodenheizungsverteiler der Wohnung kann der individuelle Bedarf jedes einzelnen Raumes angepasst werden. Installation der elektrischen Leitungen und Platzierung der Kästen an vorher vereinbarten Positionen. Kabelfernsehvorbereitung. (Vidanet) Komplette Außendämmung des Gebäudes, Fassadenfärbung (BAUMIT Silikon Top). Für den Untergrund dunkelgrauer Fassadenputz (BAUMIT Silikon Top). Innenoberflächenbehandlung: Innenmaschinenputz. Bau eines Zaunes entlang der Grundstücksgrenze. Betonzaun auf der Rückseite. Die Zäune an der Straßenfront und an der Seitenbegrenzung sind in 3D-Optik und in der Farbe Anthrazit ausgeführt. Die Errichtung eines Betonzauns an der Straßenfront erfolgt in der gleichen Fassadenfarbe wie das Gebäude, wie im visuellen Entwurf dargestellt. Pflasterung des Gebäudes nach Architektenplan, Leierplatz in der Farbe Betongrau, 6 cm stark. Auf den Parkplätzen innerhalb des Grundstücks werden 10 cm dicke Rasengitter von Leier Verde verlegt. Geschlossener Hofparkplatz: + 1.650.000 HUF/St. Garagenpreis: netto 7.290.000 br.: 9.258.300 HUF/St. Baumaterialien: - Grundkonstruktion: Streifenplatte - Außenmauerwerk: Mauerwerkselement LEIERTHERM N+F 30 - Wohnungstrennwandkonstruktion: Silka HM 300 NF+GT - Raumtrennwandkonstruktionen: Trennziegel Leier Leiertherm 10/50 N+F - Innenoberflächenbearbeitung: Kalkzementputz + Innenestrich. - Bodenisolierung: 12 cm dick. AUSTROTHERM AT-N100 Wärmedämmplatte. - Außenwanddämmung: 15 cm dick. AUSTROTHERM AT-H80 Wärmedämmplatte. Treffen Sie eine gute Entscheidung und rufen Sie an! Frau Hartmann Viki Tel.: +36 20 481 3369

Urtext

Vásárolj most újépítésű lakást kedvező, bevezető áron Mosonmagyaróvár kiváló helyén.

A meghirdetett ingatlan  két oldalról világos, 1. emeleti, 38,93 nm lakóterű, nappali + 1 szobás, + 2,55 nm erkély. Fűtéskész átadásra 2026 év végén kerül sor. Csak 17 db lakás, 2 lépcsőházból történő megközelítés.

Zárt udvari parkolás, igény esetén garázs vásárlási lehetőség.

 

A vételár tartalma:

3 rétegű 6 kamrás műanyag nyílászárók (KÖMMERLING), kívül antracit, belül fehér színben.

Antracit színű alumínium könyöklő külső oldalon.

Elektromos alumínium redőny kiépítése

Az épületek fűtését a gépészeti helyiségben elhelyezett gázkazán és a lapostetőre telepített levegő-víz hőszivattyúk biztosítják.

A hőleadás módja: padlófűtés

Klíma előkészítés

A lakások részére önálló lakásfogadó blokkot kerül kialakításra, melyben a hidegvíz és melegvíz fogyasztásmérők mellett a hőmennyiségmérő is helyet kap.

 

A lakásokban a nappaliban önálló hűtő-fűtő rendszerhez alkalmas termosztát kerül elhelyezésre, mely a lakás önállóan szabályozott működtetését is biztosítja.

Az egyes helyiségek egyedi igényeit a lakáshoz tartozó padlófűtés osztón található kézi beszabályozó szelepek állításával lehet beállítani

 

Villany vezetékek kiépítése, dobozok elhelyezése előre leegyeztetett pozícióba.

Kábel TV előkészítés. (Vidanet)

Az épület teljes külső szigetelése, homlokzati színezése (BAUMIT Silikon Top).

Lábazatra, sötétszürke színű homlokzati színvakolat (BAUMIT Silikon Top).

Belső felületkezelés: belső gépi vakolat.

 

Telekhatár mentén kerítés készítése. Hátsó oldalon elemes beton kerítés. Utcafronton és oldalhatáron lévő kerítések 3D-s kivitelben készülnek, antracit színben.

Utcafronton betonkerítés készítése az épülettel megegyező homlokzati színezéssel, látványterven látható módon készül.

 

Épület körüli térkő burkolat kiépítése építész terveknek megfelelően, Leier Piazza betonszürke színben, 6 cm vastagságban.

Telken belül biztosított parkolóknál Leier Verde gyeprács kerül beépítésre 10 cm vastagságban.

Zárt udvari parkoló:  + 1 650 000 Ft / db

Garázs ára: nettó 7.290.000 br.: 9.258.300 Ft /db

 

Szerkezeti anyagok:

- Alap szerkezete: Sávalap

- Külső falazat: LEIERTHERM N+F 30-as falazó elem

- Lakáselválasztó szerkezet: Silka HM 300 NF+GT

- Térelválasztó szerkezetek: Leier Leiertherm 10/50 N+F válaszfaltégla

- Belső felületképzés: mész-cement vakolat + belső glettelés.

- Padló szigetelése: 12 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelő lemez.

- Külső fal szigetelés: 15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelő lemez.

 

Hozz egy jó döntést, és hívj! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369