Wohnung kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
Der hervorstechendste Vorteil der Wohnung, die nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Sopron entfernt, neben dem Wiener Hügel liegt, ist ihr hervorragender technischer Inhalt und ihre praktische Aufteilung. TECHNISCHER INHALT Das komfortable Zuhause im zweiten Obergeschoss des 3-Familienhauses wurde 2006 aus 38 Porotherm-Ziegeln errichtet, die Fassadenwände erhielten außen 5 cm Dämmung, innen 6,5 cm gedämmte Wärmedämmung, mit Dampfbremsfolie, Die Platte ist außerdem wärmegedämmt. Dadurch beträgt die durchschnittliche monatliche Heizkostenrechnung 8.000 HUF! (992 m3/Jahr) Zum Heizen gibt es zusätzlich zum Kombi-Gaskessel einen Kamin und im Wohnzimmer eine Kühl-Heiz-Klimaanlage. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige wärmeisolierte Türen und Fenster mit Moskitonetzen und Jalousien. Die Wohnung ist energieeffizient und sowohl hinsichtlich der Heizung als auch des Stromverbrauchs (3x25 A) leicht nachhaltig. AUFTEILUNG: Die Familie verfügt über 3 separate Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein geräumiges Badezimmer mit WC und einen separaten Nebenraum. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Balkon mit Panoramablick auf die Lőverek-Berge! Im wohnungseigenen, umzäunten, 233 m² großen Grundstück gibt es einen überdachten Grillplatz, Lagerräume und einen kleinen, gemütlichen Garten mit Obstbäumen und Weintrauben. Bei Bedarf kann auf der unteren Ebene des Hauses eine Garage erworben werden, mit Werkstatt, + 1 überdachter, gepflasterter Stellplatz (Gesamt 54 m2, mit Industriestrom, Abwasserentsorgung), insgesamt Der Wert beträgt 20 Mio. HUF. Diese Wohnung wartet auf Sie, wenn Sie sich nach der Arbeit oder am Wochenende entspannen, in Ihrem eigenen Garten entspannen, den Sonnenaufgang beobachten möchten, während Sie Ihren Morgenkaffee trinken, und wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem die Familie, jeder, bequem Platz findet bekommt ein separates Zimmer! Suchen Sie gerne nach weiteren Informationen! Ich nehme Ihren Anruf auch am Wochenende entgegen! Richtpreis: 69.990.000 HUF. Sie können aus Tausenden weiterer Immobilien in unserer Datenbank auswählen. Rufen Sie uns gerne an, damit wir die für Sie am besten geeignete finden! Brauchen Sie einen Kredit? Unser fachkundiger Kollege steht Ihnen mit der vollständigen und kostenlosen Kreditverwaltung und Versicherung zur Verfügung. Fordern Sie unser individuelles Angebot an!

Urtext
Sopron belvárosától mindössze 5 perc sétára, a bécsi domb mellett található lakás legkiemelkedőbb előnye a kiváló műszaki tartalom, és a praktikus elosztás.

MŰSZAKI TARTALOM
A 3 lakásos épület második emeletén található kényelmes otthon 2006-ban épült, 38-as Porotherm téglából, a homlokzati falak kívülről 5 cm-es szigetelést, belülről 6.5 cm izolit hőszigetelést kaptak, párazáró fóliával, a födém szintén hőszigetelt. Ennek köszönhetően a havi fűtés számla átlag 8000 forint! (992 m3/év)
Fűtésre a kombi gáz-kazán mellett rendelkezésre áll egy kandalló, a nappaliban egy hűtő-fűtő klíma.
Ablakai jó minőségű hőszigetelt nyílászárók, szúnyoghálóval, sötétítővel.
A lakás energia takarékos, könnyen fenntartható mind fűtés, mind elektromos fogyasztás (3x25 A) tekintetében.

ELRENDEZÉSE:
A család számára rendelkezésre áll 3 külön nyíló hálószoba, egy kisebb dolgozó szoba, egy amerikai-konyhás nappali, tágas fürdőszoba wc-vel, valamint egy külön mellék helyiség. A nappaliból az erkély nyílik, panorámás kilátással a Lőverek hegyeire!
A lakás saját, lekerített, 233 m2-es udvarán található fedett grillező hely, tárolók, valamint egy kisebb, hangulatos kert gyümölcsfákkal, szőlővel.
Igény esetén a ház alsó szintjén vásárolható garázs, műhellyel, + 1 fedett, térkövezett gépkocsibeállóval (Összesen 54 m2, ipari árammal, szennyvíz elvezetéssel), ennek össz. értéke 20 millió forint.

Ez a lakás Önre vár, ha munka után vagy hétvégén lazítana, pihenne a saját kertjében, a nap felkeltét nézné reggeli kávézás közben, és olyan otthon keres, ahol kényelmesen elfér a család, mindenkinek jut egy külön szoba!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Irányár: 69.990.000 forint

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