Wohnung kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
Das Objekt befindet sich im Herzen der Innenstadt und wurde bei der Sanierung so gestaltet, dass es derzeit als Innenstadtdomizil mit angenehmer Atmosphäre und einem absolut einzigartigen Erscheinungsbild auf seinen neuen Besitzer wartet! Von hier aus ist alles in Reichweite.... Sein Hauptmerkmal ist, dass dank der hohen Decke der bürgerlich-elegante Stil erhalten geblieben ist, aber dank der teils modernen, teils „vintage“-Stil eingerichteten Einrichtung eine wirklich bezaubernde Atmosphäre herrscht begrüßt den Besucher. Berücksichtigt man, dass die Möblierung viel zur Atmosphäre der Wohnung beiträgt, kann auch die gesamte Ausstattung nach Absprache vereinbart werden! Die komplette Renovierung erfolgte vor 3 Jahren, Austausch von Leitungen, Belägen und Fenstern. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wurden die straßenseitigen Fenster der Fassade wieder in den Originalzustand versetzt und die wohnraumseitigen Innenflügel durch wärmegedämmte, hochwertige Holztüren und -fenster ersetzt. So ist die Wohnung auch tagsüber besonders ruhig. Seine Wände sind dick und trocken, im Sommer angenehm kühl und im Winter gute Wärmespeicher. Seit der Renovierung wird es mit modernen Elektropaneelen beheizt und im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Holzkamin. Die Gasheizung kann jederzeit innerhalb der Wohnung wiederhergestellt werden. Auch die Küchenmöbel sind neu, eine kleine Speisekammer wurde gestaltet und die Toilette befindet sich separat neben der Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer ist ruhig und eignet sich zum Entspannen. Das Mehrfamilienhaus ist ordentlich, das komplette Dach wurde vor ein paar Jahren erneuert, die Kosten dafür trägt der neue Eigentümer nicht! Gesamtkosten 10.000 HUF. Es besteht die Möglichkeit, ein Auto im geschlossenen Hof zu parken, dies ist im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie der geschlossene Abstellraum! Ganz gleich, ob Sie die Immobilie zur Miete oder zur Eigenbeteiligung erwerben, Sie können sicher sein, dass Sie eine ganz besondere Wohnung mit einzigartiger Atmosphäre besitzen! Die Immobilie kann nach telefonischer Terminvereinbarung besichtigt werden! Kontaktieren Sie mich gerne mit Ihren Fragen! Kaufpreis: 48.500.000 HUF. Sie können aus Tausenden weiteren Immobilien in unserer Datenbank auswählen. Rufen Sie uns gerne an, damit wir die für Sie am besten geeignete finden können! Brauchen Sie einen Kredit? Unser fachkundiger Kollege steht Ihnen mit der vollständigen und kostenlosen Kreditverwaltung und Versicherung zur Verfügung. Fordern Sie unser individuelles Angebot an! Wir informieren Sie hiermit darüber, dass Sie als Interessent mit dem Anruf unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer der sicheren und sorgfältigen Behandlung und Aufzeichnung Ihrer persönlichen Daten – insbesondere Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer – durch die Referencia Trend Kft. zustimmen, die habe die Anzeige gepostet. Weitere Informationen finden Sie auf der Datenschutz-Unterseite unseres Immo1-Portals.

Urtext
Az ingatlan a belváros szívében helyezkedik el, a felújítás során úgy alakították ki, hogy jelenleg egy kellemes hangulatú, abszolút egyedi megjelenésű belvárosi otthonként várja új tulajdonosát! Innen minden karnyújtásnyira van....

Legfőbb különlegessége, hogy a nagy belmagasságnak köszönhetően megmaradt a polgári, elegáns stílusa, de a részben modern, részben pedig "vintage" stílusú berendezésnek köszönhetően egy igazán magával ragadó hangulat fogadja az érkezőt. Figyelembe véve, hogy a bútorok nagyban hozzá járulnak a lakás hangulatához, így akár a teljes berendezés megegyezés tárgyát képezheti!

A teljes felújítás 3 éve történt, vezetékek, burkolatok valamint a nyílászárók cseréje. Az épület műemlék védelem alatt áll, így az utcafronti ablakokat a homlokzat felől eredeti állapotúra újították, a lakótér felé eső belső szárnyakat pedig hőszigetelt, minőségi fa nyílászárókra cserélték. Így a lakás kifejezetten csendes, napközben is. Falai vastagok, szárazak, nyáron kellemes hűvös van, télen jó hő megtartók.
Fűtése a felújítás óta modern elektromos panelekkel történik, a nappaliban egy hangulatos fa tüzelésű kandalló kapott helyet. A gáz a lakáson belül, igény szerint bármikor vissza állítható a gáz-fűtés.
A konyha bútor szintén új, kialakításra került egy kis spejz, a kádas fürdő mellett pedig külön helyezkedik el a wc. A tágas hálószoba csendes, pihenésre alkalmas.

A társasház rendezett, a teljes tetőt pár éve cserélték le, ennek költsége az új tulajdonost nem terheli!
Közös költség 10.000 forint.
A zárt udvarba egy gépkocsival van lehetőség beparkolni, ez benne van a vételárban, ugyan úgy, mint a zárt tároló!

Akár bérbeadásra, akár saját részre vásárolja meg az ingatlant, biztos lehet benne, hogy egy igazán különleges, egyedi hangulatú lakás kerül a tulajdonába!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Irányár: 46.800.000 forint

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