Wohnung kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Tolle Investitionsmöglichkeit in Pécs! Wir bieten zum Verkauf eine 119 m² große Wohnung mit einem Wohnzimmer und 4 Zimmern mit Blick auf die Straße in der Kiss Ernő utca 39 in Pécs an! Ein echtes Juwel. Seine Lage ist sensationell! Das Zsolnay-Mausoleum ist in wenigen Minuten zu erreichen und die lebhafte und ruhige Umgebung des Stadtzentrums ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung ist leer und kann daher sofort bezogen werden! Es ist in einem Zustand, der komplett renoviert werden muss, was viele Möglichkeiten bietet! Die Wohnung kann problemlos in 2 Wohnungen aufgeteilt werden, da sich die Nutzfläche von 119 Quadratmetern auf 2 verschiedenen Ebenen befindet. Sie können die Immobilie entweder als Mehrgenerationenwohnung oder als Mehrwohnungsinvestition besichtigen! Nach einer gemeinsamen Eingangstür erreichen wir einen Vorraum, von dem aus Treppen in das Zwischengeschoss und das Untergeschoss führen. Die beiden Ebenen sind durch separate Eingangstüren zugänglich und können daher problemlos in zwei Teile geteilt werden. Erdgeschosswohnung: - Flur, separate Toilette, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche (Zugang zum Dachboden von der Küche aus), 2 Zimmer. Kellerwohnung: - Flur, Badezimmer, Wohnzimmer und Wohnzimmer können daraus umgebaut werden. Die Hauptmerkmale der Wohnung: - 119 qm Wohnfläche (Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Küche... etc.) - sie kann problemlos in 2 Wohnungen umgewandelt werden - die Wohnung wird mit einem Mischbrennstoffkessel beheizt - es bedarf einer Komplettsanierung - der Grundstücksanteil ist 100 qm groß -und -der Dachboden kann teilweise bebaut werden -kann schnell bezogen werden, da er leer ist -Belastet durch eine Hypothek Transport und Lage: -mehrere Buslinien sind relativ schnell erreichbar - Nahe gelegene öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Selbstverständlich handelt es sich bei dem Preis um einen Richtpreis. Tolle Wahl, super Preis-Leistungs-Verhältnis! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ich bin jeden Tag erreichbar. Rufen Sie mich an, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren! In unserem Büro bieten wir unseren bestehenden und zukünftigen Kunden folgende Dienstleistungen an: - Immobilienvermittlung (kostenlose Beratung, große Kundendatenbank, hoher beruflicher Hintergrund) - bankenneutrale Kreditverwaltung für Kunden (kostenlose Bonitätsprüfung und -beratung) - Rechtsberatung im Zusammenhang mit Verkäufen und Käufen. - kostenlose Immobilienvermittlung für unsere Kunden. - Erstellung eines Energieausweises. (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen VING-Website.)

Urtext
Remek befektetési lehetőség Pécsen!

Eladásra kínálunk Pécsen, a Kiss Ernő utca 39. szám alatt 119nm-es, nappali és 4 szobás, utcára néző lakást!
Egy igazi gyöngyszem. Elhelyezkedése szenzációs! Percek alatt a Zsolnay Mauzóleum, illetve rövid időn belül a Belváros nyüzsgő és egyben nyugodt környezete is megközelíthető.
A lakás üresen áll így azonnal birtokba is vehető! Teljes mértékben felújítandó állapotban van mely rengeteg lehetőséget tartogat!
A lakás könnyedén 2 lakássá bontható mert 2 különböző szinten helyezkedik el a 119nm-es hasznos terület.
Akár többgenerációs lakásként, akár többlakásos befektetésként is tekinthet az ingatlanra!
Közös bejárati ajtót követően egy előtérbe jutunk ahonnan lépcső vezet a magasföldszintre illetve a szuterén szintre is.
A két szint külön-külön bejárati ajtón keresztül érhető el így egyszerűen kettéválasztható.
Magasföldszinti lakrész:
-Előszoba, külön wc, fürdőszoba, nappali, konyha(tetőtéri feljáró a konyhából), 2 szoba
Szuterén lakrész:
-Előszoba, fürdőszoba, nappali és lakószoba alakítható ki belőle

Érdemes megtekinteni személyesen, nem mindennapi befektetési és alakítási lehetőséggel!

A lakás főbb jellemzői:
-119nm-es lakóingatlan( nappali, 4 lakószoba,fürdőszoba, közlekedő,konyha...stb)
-könnyedén 2 lakás is kialakítható belőle
-a lakás fűtését vegyestüzelésű kazán biztosította
-teljes felújítást igényel
-a hozzá tartozó telekrész 100nm-es
-a tetőtér részben beépíthető
-gyorsan birtokba is vehető mivel üresen áll
-jelzálog terheli

Közlekedés és elhelyezkedés:
-több buszjárat is viszonylag gyorsan elérhető
-közelben közintézmények és bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetőek.

Természetesen az ár irányár.
Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban!

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)