Wohnung kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, 2 freien Innengrundstücken, KEINE Gemeinschaftskosten!!! Preis: 41.900.000 HUF. 15 km von Zalaegerszeg entfernt, im ruhigen Dorf Búcsúszentlászló, steht dieses preiswerte Anwesen mit Garage, Nebengebäuden, Grünfläche rund um das Gebäude und 2 freien Innengrundstücken mit insgesamt 1750 m2, die direkt neben dem Grundstück liegen, zum Verkauf. Das Haus verfügt über zwei Nebengebäude und zwei pflegeleichte Grünflächen (zusätzlich zu den oben genannten freien Grundstücken), die seinen neuen Eigentümern viele Möglichkeiten bieten. Die dreistöckige, geräumige Wohnung des Vierfamilienhauses verfügt über 86 m² Fläche: – eine in drei mit Fenstern ausgestattete Garagenetage, deren zwei Eingänge einen bequemen Zugang von außen und innen gewährleisten, – ein Erdgeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Bad mit integrierter Dusche und geräumiger Wohnküche und – ein Obergeschoss mit kleinerem Flur, je einem kleineren und einem größeren Zimmer mit Balkon sowie einem Bad mit Badewanne. Dank kontinuierlicher Instandhaltung ist die Immobilie sofort bezugsfertig und kann bei Bedarf komplett möbliert übernommen werden – die beweglichen Sachen sind bereits im Kaufpreis enthalten! Wassernetz, Heizungsanlage und Maschinentechnik wurden vor 10 Jahren renoviert, wodurch das Gebäude über moderne Kunststoffrohre und Kupferrohre im Erdgeschoss verfügt. Für Heizung und Warmwasser sorgt ein Gaskessel mit Radiatoren. Die Stromversorgung des Gebäudes erfolgt über ein 3*16 Ampere-Stromnetz. Die Kunststofffenster und -türen – die 2020 ersetzt wurden – sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Küche ist voll mechanisiert. Das Gebäude ist ausschließlich aus Ziegeln gebaut. Es hat einen Sockel und eine 10 cm starke Heraclite-Polystyrol-Deckenisolierung. Der Zaun, der das Grundstück begrenzt, ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, das die Eigentümer dieses Jahr gemeinsam renoviert haben. Die anderen 3 Wohnungen der Wohnanlage werden derzeit von freundlichen Nachbarn bewohnt, die ein gutes Verhältnis zueinander pflegen und weiterhin um ein problemloses Zusammenleben bemüht sind, sodass die neuen Bewohner in dieser Gegend sicherlich auf keine Hindernisse stoßen werden. Búcsúszentlászló verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn gut zu erreichen. Es werden zahlreiche soziale Programme organisiert, den Bewohnern steht ein Spielplatz zur Verfügung, und es ist auch erwähnenswert, dass sich in den letzten Jahren zahlreiche junge Familien mit Kindern hier niedergelassen haben, sodass jeder die richtige Gesellschaft für sich finden kann. Gesundheits- und Sozialdienste stehen in Form von Post, Geschäft, Kinder- und Erwachsenenklinik, Zahnarztpraxis, Kindergarten und Schule zur Verfügung – letztere ist eine Mitgliedseinrichtung der Mindszenty-Schule des Notre Dame-Ordens. Ich empfehle es allen, die – eine Immobilie mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen, – in der Nähe der Stadt wohnen möchten, aber eine ruhige Umgebung wünschen, – eine Immobilie suchen, in die sie sofort einziehen können! Die Immobilie verfügt über einen grundbuchfreien Grundbucheintrag und eine separate Wohnung mit Zählern! Preis: 41.900.000 HUF

Urtext
Részben felújított, 3 hálós lakás SAJÁT KERTrésszel, AJÁNDÉK 2 db BELTERÜLETI TELEKKEL, közös költség NÉLKÜL!!!

Irányára: 41.900.000 Ft

Zalaegerszegtől 15 km-re, egy csendes településen, Búcsúszentlászlón vált eladóvá ez a remek ár - érték arányú ingatlan garázzsal, melléképületekkel, az épületet körülölelő zöld területtel, ajándék 2 db, összesen 1750 m2- nyi belterületi telekkel, melyek közvetlen az ingatlan mellett találhatók.

Az Otthonhoz tartozik kettő melléképület és kettő, könnyedén karbantartható zöld terület, ( a fent említett grátisz telkeket kívül ) mely számos lehetőséget ad új tulajdonosai számára.


A négy lakásos társasház 3 szintes, nagy belvilágú lakása 86 nm-en ad helyet:

- egy 3 helyiségre felosztott, ablakkal ellátott garázsszintnek - melynek két bejárata biztosítja a külső illetve belső megközelítés kényelmét,

- egy földszintnek, ahol egy előtér, egy hálószoba, egy épített zuhanyzóval ellátott fürdőszoba, és egy tágas konyha - étkező együttes található, valamint

- egy emeletnek, ahol egy kisebb közlekedő, egy kisebb és egy nagyobb - erkéllyel rendelkező szoba, és egy fürdőkádas fürdő áll rendelkezésünkre.

Hála a folyamatos karbantartásnak, az ingatlan azonnal költözhető állapotú, igény esetén teljes bútorzattal átvehető - a vételár már tartalmazza az ingóságokat!

Vízhálózat, fűtésrendszer és gépészet 10 évvel ezelőtt került felújításra, melynek köszönhetően az épület korszerű műanyag csövezéssel, a földszinten réz vezetékkel rendelkezik.

Fűtéséről és melegvíz ellátásról gázkazán gondoskodik radiátor hőleadókkal.

Az épületben 3*16 amperes villamos hálózat biztosítja az áramellátást.

A műanyag nyílászárók - melynek cseréje 2020-ban történt meg - redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.

Konyhája teljes mértékben gépesített.

Az épület kizárólag téglából épült. Aljzat- és 10 cm heraklitos hungaroceles födémszigeteléssel bír.

A telket határoló kerítés elektromos kapuval felszerelt, melyet a tulajdonosok közösen, az idei évben újítottak fel.

A társasház másik 3 lakása jelenleg is lakott barátságs szomszédok által, akik jó kapcsolatot ápolnak egymással és továbbra is a problémamentes együttélésre törekednek, így az új lakók e téren biztosan nem ütköznek akadályba.

Búcsúszentlászló kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közúton egyszerűen, tömegközlekedéssel pedig autóbusszal illetve vasúton is megközelíthető.

Számtalan szociális program kerül megszervezésre, játszóteret használhatnak az itt élők és az sem elhanyagolható, hogy az utóbbi években számtalan gyermekes, fiatal család telepedett le, így mindenki megtalálhatja a számára megfelelő társaságot.

Egészségügyi és szociális ellátottság - posta, bolt, gyermek és felnőtt orvosi rendelő, fogászat, óvoda, iskola formájában elérhető - utóbbi a Notre Dame rendbe tartozó Mindszenty Iskola tagintézménye.

Ajánlom azoknak, akik
- jó ár - érték arányú ingatlan keresnek,
- a város közelében szeretnének élni, azonban vágynak a nyugodt, csendes környezetre,
- azonnal költözhető ingatlant keresnek!

Az ingatlan per, teher, -és igénymentes tulajdoni lappal rendelkezik, a lakás pedig külön mérőórákkal!

Irányára: 41.900.000 Ft