Wohnung kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Hier handelt es sich um eine jugendliche Wohnung im rustikalen Stil mit hervorragenden Konditionen: tolle Aufteilung, gepflegter Zustand, frequentierte Lage. Der rustikale Stil mit Holzbalken und warmen Naturtönen macht dieses Haus wirklich einzigartig. Brauche mehr? Natürlich! Ich zeige Ihnen, was es sonst noch zu bieten hat: - Es befindet sich in der Pulcz utca, in der Nähe des Stadtzentrums. Die Nähe zum Stadtzentrum garantiert eine gute Verkehrsanbindung. - Diese Wohnung mit einer Bruttogeschossfläche von 75 m2 befindet sich im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit wenigen Wohnungen. - vom Grundriss her: 3 Zimmer und das Bad öffnen sich sternförmig vom Wohnzimmer mit amerikanischer Küche in zentraler Lage. Die großzügige, über 8 m² große Terrasse ist von der Küche und dem Esszimmer aus zugänglich. - Die Wohnung ist doppelt komfortabel und verfügt außerdem über zwei Badezimmer: eines mit Dusche und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. - Das Stromnetz wird komplett erneuert. - Die Heizung erfolgt über eine Zirkulationsheizung, die mit einem Brennwertkessel und Heizkörperheizkörpern betrieben wird. - Die Fenster sind Dachfenster aus Holz mit Jalousien, die Terrassentür ist aus Kunststoff. - seine Bezüge sind modern und zeitlos. Der Bodenbelag ist Laminat mit warmer Wirkung, während im Badezimmer kalte Farben in einem einzigartigen Design dominieren. - Die großzügige Terrasse bietet an Wochentagen eine hervorragende Erfrischung. - Die Nebenkosten der Wohnung sind äußerst günstig: Im Winter belaufen sie sich auf insgesamt 23.000-25.000 HUF, die je nach Verbrauch zu zahlen sind. Ich empfehle diese tolle kleine Wohnung in erster Linie den Anlegern. KANN NUR GEGEN BARGELD ERWORBEN WERDEN – aufgrund der in der Eigentumsurkunde eingetragenen Bezeichnung „Dachgeschoss zur ausschließlichen Nutzung“ ist die Immobilie nicht kreditwürdig. Wenn Sie es als Kapitalanlage kaufen, gewinnen Sie gleichzeitig auch sehr zuverlässige und organisierte Mieter, da die derzeitigen Mieter liebevolle Bewohner dieser wohnlichen Wohnung sind. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können nach gesonderter Vereinbarung auch käuflich erworben werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren! Judit M. Varga +36 20 311 94 05

Urtext
Íme egy rusztikus stílusú, fiatalos lakás, kitűnő kondíciókkal: remek elrendezéssel, szépen karban tartott állapotban, frekventált helyen.
A fagerendákkal díszített, meleg, természetes árnyalatokra épülő rusztikus stílus teszi igazán egyedivé ezt az otthont.
Kell ennél több?
Persze!
Mutatom, mit nyújt még:
- a Pulcz utca, belvároshoz közeli részén található. A belváros közelsége pedig szavatolja a jó közlekedést.
- ez a bruttó 75 m2 alapterületű lakás egy 3 emeletes, kevés lakásos társasház tetőterében fekszik.
- elrendezését tekintve: a központi helyen lévő amerikai konyhás nappali szobából csillagszerűen nyílik 3 szoba és a fürdőszoba. A konyha és az étkező részről közelíthető meg a tágas, több, mint 8 m2-es terasz.
- a lakás duplakomfortos, 2 fürdőszoba is található benne: egy tusoló és egy tágas, kádas fürdőszoba.
- a villamoshálózat teljesen fel van újítva.
- fűtése cirkó, amely kondenzációs kazánról üzemel, radiátor hőleadókkal.
- az ablakai tetőtéri fa ablakok, árnyékolóval, a teraszajtó műanyag.
- a burkolatai modern, időtállóak. A padlóburkolat meleg hatású laminált, míg a fürdőszobában a hideg színek dominálnak, egyedi kialakításban.
- a tágas terasz kiváló felüdülést biztosít a hétköznapokon.
- a lakás rezsije rendkívül kedvező: télen összesen 23 000-25 000 Ft között mozog, mely fogyasztás alapján fizetendő.

Ezt a remek kis lakást elsősorban befektetők figyelmébe ajánlom.
Kizárólag KÉSZPÉNZÉRT MEGVÁSÁROLHATÓ – a tulajdoni lapon nyilvántartott „kizárólagos használatú tetőtérrész” megnevezés miatt -, az ingatlan nem hitelképes.

Amennyiben befektetésként vásárolja, maximálisan megbízható, rendszerető bérlőket is nyerne egyúttal, hiszen a jelenlegi albérlők szerető lakói ennek az otthonos lakásnak.

A fotókon látható bútorok is megvásárolhatók, melyek külön megegyezés tárgyát képezik.

Bővebb tájékoztatásért, megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!

Varga M. Judit
+36 20 311 94 05