Wohnung kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
Kennenlernangebot, nutzen Sie die Chance! Neu gebaute Premium-Wohnungen am Rande des Stadtzentrums. Antal Károlyi, Szőlős Kirche und Mikes Kelemen u. Das angrenzende Wohngebiet ist in den letzten Jahren mit immer mehr hochwertigen Wohngebäuden bebaut worden. Das Eigentumswohnungsgebäude in Gyurits Antal u. II. wird neben dem fertiggestellten Károlyi-Wohngarten gebaut. Bei der Gestaltung standen Funktion, Umweltbewusstsein und Komfort im Vordergrund. Hierzu zählen insbesondere die Einpassung in das Straßenbild, die luftige Lage der Gebäude, die günstige Ausrichtung aller Wohnungen (SW), die Bereitstellung möglichst großer Grünflächen rund um die Gebäude und der entsprechenden Anzahl an Garagen sowie die Erschließung von Hochhäusern -Qualitäts-Community-Funktionen. Die Langlebigkeit und der Komfort der Wohnungen werden durch durchdachtes Design, die Verwendung hochwertiger Materialien, große, gemütliche Terrassen, einen Aufzug, erneuerbare Energie, individuelle und gemeinsame Lagerräume, überdachte Parkplätze und Garagen gewährleistet. Die verwendeten Bauwerke entsprechen den heutigen Anforderungen an „Niedrigstenergiegebäude“. Die Gehwege vor den Gebäuden werden bewegungs- und dämmerungsgesteuert beleuchtet. Von den Gehwegen aus gibt es verschiedene Arten von Pkw-Stellplätzen – oberflächliche überdachte und normale Parkplätze bzw Garagen - zugänglich. Zwischen einigen Parkplätzen besteht die Möglichkeit des Anschlusses an eine Elektroladestation vor Ort und mit der vom Investor beschlossenen technischen Gestaltung. Die Gemeinschaftsflächen eignen sich zum Spielen und Entspannen, zusätzlich zur privaten Nutzung der ausgewiesenen Grünfläche vor den Erdgeschosswohnungen. Das Haus wird mit einer Gegensprechanlage und einem automatischen Toröffner ausgestattet. Im Treppenhaus und anderen Gemeinschaftsräumen wird eine zeitschaltbare Beleuchtung installiert. Dem Plan zufolge sollen auf dem Grundstück in zwei Etappen nach Lageplan und Grundrissen 15 Garagen, eine entsprechende Anzahl gepflasterter Stellplätze und Kinderwagen-Fahrrad-Abstellplätze sowie zahlreiche Einzelabstellplätze entstehen. Die Wärme- und Schalldämmung der Gebäude entspricht den heutigen modernen Anforderungen und entspricht in vollem Umfang den einschlägigen Vorschriften. Die Dicke der äußeren Wärmedämmung beträgt 16-20 cm. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit hervorragender Wärmedämmung mit 3-Schicht-Verglasung und warmer Kante. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, was eine freiere Innengestaltung ermöglicht. Die zentrale Maschinentechnik ist mit einem Fernüberwachungssystem ausgestattet und stellt Fernwärme aus erneuerbaren Quellen zur Verfügung, so dass bei Wartung und Betrieb eine schnelle Intervention und Betriebssicherheit gewährleistet ist. Die Verbrauchsmessung erfolgt über Einzelzähler, die Abrechnung erfolgt durch den Gemeinsamen Vertreter. Der Anteil erneuerbarer Energien liegt bei über 25 %. Die Wohnungen verfügen über eine Nutzfläche von 66-70-87 m2, Wohnflächen und Funktionen. Bei der Gestaltung der Terrassen steht die Intimität im Vordergrund, die durch die undurchsichtigen Glasbarriereelemente und deren geplante Platzierung gewährleistet wird. Durch den Einbau von Glasscheiben erhalten die Terrassen eine geschlossene Gestaltung. Die Innenarchitektur wirkt sich auch auf die Einrichtung und Beleuchtung der Terrassen aus. Alle Wohnungen verfügen über die Schutzverrohrung der Alarmanlage, sowie den Anschluss an das Smart Home und die Möglichkeit einer Breitband-Internetanbindung. Der gemeinsame Internetanschluss des Mehrfamilienhauses bietet die Möglichkeit, in den Gemeinschaftsräumen auf das Internet zuzugreifen und sorgt für die entsprechende Fernüberwachung der mechanischen und elektrischen Anlagen. Der Kartenzugang am Haupttor und an den Treppenhauseingängen sorgt für Komfort, während die Sicherheit durch das geschlossene Zaunsystem und das automatische Haupttor gewährleistet ist. Basierend auf den durchdachten Innenarchitekturplänen werden die Fassade, die Beleuchtung und die Versorgungseinrichtungen (Wasser, Abwasser) der Wohnung gebaut. Bei der Planung wurden Materialien – Beläge, Sanitäranlagen, Außenfassadenelemente etc. – ausgewählt, die bei richtiger Pflege langfristig der Behaglichkeit der Bewohner dienen sowie das geplante Erscheinungsbild und die Langlebigkeit im Gebäude gewährleisten langfristig. Nachhaltige Wohnungen, geringer Energieverbrauch: - individuelle Verbrauchszähler - digitale wöchentlich programmierbare Thermostate. Gestaltungen optional während des Baus, nach Innenarchitekturberatung und ggf. Planänderungen: Smart-Home-Lösungen: - Wasserleckagemessung - Raucherkennung - Heizungsfernsteuerung - Rollladensteuerung - optionale Innenverkleidungen, Sanitärkeramik - Klimavorbereitung, - Aluminiumjalousien, mit Insektennetzen - Bau von Zwischendecken. Für die Immobilien können Lagerräume und Garagen erworben werden. Der oberirdische Parkplatz ist im Apartmentpreis inbegriffen. Wenn Sie interessiert sind, wenden Sie sich für weitere Informationen an unser Büro. Nutzen Sie unsere Dienste.

Urtext
Bevezető ajánlat, ragadja meg az alkalmat ! Új építésű, prémium lakások a belváros peremén.
A Károlyi Antal, a Szőlősi templom és a Mikes Kelemen u. által határolt lakóterület az elmúlt években épült be- egyre színvonalasabb- lakóépületekkel. A Gyurits Antal u-ban épülő társasház II. üteme a megvalósított Károlyi Lakókert szomszédságában épül. A tervezés során a funkció, a környezettudatosság és a kényelem voltak a legfontosabb tervezési szempontok. Így különösen az utcaképi illeszkedés, az épületek szellős elhelyezése, valamennyi lakás kedvező tájolása (D Ny-i), az épületek körül a maximális zöldterület és a megfelelő garázs szám biztosítása, a színvonalas közösségi funkciók kialakítása. A lakások értékállóságát és kényelmét az átgondolt tervezés, a minőségi anyagok használata, a nagyméretű, intim teraszok, a lift, a megújuló energia, egyedi és közös tárolók, fedett beállók, garázsok biztosítják. Az alkalmazott szerkezetek megfelelnek a ma érvényes “közel nulla energiaigényű épületek” követelményeinek.
Az épületek előtti sétányok díszkivilágítást kapnak mozgás- és alkonykapcsolás vezérlésével. A sétányokról különböző típusú gépkocsi beállóhelyek – felszíni fedett, és normál parkolók ill. garázsok - közelíthetőek meg. Egyes parkolók között beruházói döntés szerinti helyen és műszaki kialakítással, elektromos töltőpont csatlakozási lehetőség biztosított. A közös területek alkalmasak játékra, pihenésre, a földszinti lakások előtti kijelölt zöldterület saját használata mellett. A ház kaputelefon rendszerrel és automata kapunyitóval lesz felszerelve. A lépcsőházban és egyéb közös terekben időkapcsolós világítás lesz kiépítve.
A telken terv szerint a két ütemben 15 garázs, megfelelő számú térkő burkolatú parkolóhely és babakocsi- kerékpártároló , valamint számos egyéni tárolóhely épül, helyszínrajz és alaprajzok szerint. Megfelelve a mai korszerű követelményeknek, az épületek hő és hangszigetelése a vonatkozó szabályoknak maximálisan megfelel. A külső hőszigetelés vastagsága 16-20 cm. Az ablakok 3 rétegű üvegezéssel melegperemmel ellátott kiváló hőszigetelésű nyílászárók. A lakások padlófűtéssel rendelkeznek, mely a szabadabb belsőépítészeti kialakításoknak ad lehetőséget. A központi gépészet távfelügyeleti rendszerrel ellátott, megújuló forrásból biztosított távfűtés, így a karbantartás és üzemeltetés során ez gyors beavatkozást és üzembiztonságot eredményez. A fogyasztás egyedi mérőkkel mért, az elszámolást a Közös képviselő végzi. A megújuló energia arány meghaladja a 25%-ot. A lakások 67-71-89 m2 hasznos alapterületen, élhető terekkel, és funkciókkal rendelkeznek. A teraszok kialakításánál kiemelt szempont az intimitás, melyet a nem átlátható üveg korlátelemek, és a tervezett elhelyezésük biztosít. A teraszok üvegpanelek beépítésével zárt kialakítást kapnak. A belsőépítészeti tervezés érinti a teraszok berendezését és világítás kialakítást is.

Minden lakás rendelkezik a riasztó rendszer védőcsövezésével, akár az okos otthon kapcsolattal, és szélessávú internetcsatlakozási lehetőséggel.
A társasház közös internetkapcsolata lehetőséget ad a közös területeken az internet elérésre, valamint biztosítja a megfelelő távfelügyeleti rendszert a gépészeti és villamos berendezésekhez. A kényelmet szolgálják mind a főkapunál, mind a lépcsőházi bejáratoknál a kártyás beléptetés, a biztonságot a zárt kerítésrendszer és az automata főkapu. Az átgondolt belsőépítészeti tervek alapján készül a lakás burkolatkiosztása, világítás és közmű ( víz, szennyvíz ) beállásának kiépítése. A tervezés során olyan anyagok – burkolatok, szaniterek, külső homlokzati elemek stb – kerültek kiválasztásra, melyek a megfelelő karbantartás mellett tartósan szolgálják az ott lakók kényelmét, valamint hosszú távon biztosítják a tervezett megjelenést, és az értékállóságot.
Fenntartható lakások, alacsony energiafelhasználás:
- egyéni fogyasztásmérők
- digitális heti programozható termosztátok
A kivitelezés során opciós, belsőépítészeti konzultáció és egyes esetekben tervmódosítás utáni kialakítások:
Okos otthon megoldások:
- vízszivárgás mérés
- füstérzékelés
- távoli fűtésvezérlés
- redőnyvezérlés
- választható belső burkolatok, szaniterek
- alumínium redőny, rovarhálóval
- álmennyezet kialakítása
Aktuális ajánlatban KONYHABÚTOR is szerepel nettó 1 000 000 Ft értékhatárig, gépek nélkül. Klíma beépítése a konyha-étkező , nappali térben. Felszíni parkolót is jándékba adja a beruházó az akció keretén belül.
Az ingatlanokhoz, tárolók, garázsok vásárolhatók.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információért keresse irodánkat. Vegye igénybe szolgáltatásainkat.