Wohnung kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
In Felsőlőverek, einem bekannten und beliebten Teil von Sopron, wurde eine ganz besondere Wohnung im klassischen Stil im ersten Stock zum Verkauf angeboten. Das Gebäude, in dem es sich befindet, ist eine typische Villa aus dem 19. Jahrhundert mit einer Holzveranda, die derzeit als Apartmenthaus mit 4 Wohnungen dient. Im Untergeschoss entstanden 3 kleinere Wohnungen, im gesamten ersten Obergeschoss die große Wohnung. Die Nettogrundfläche beträgt 108 m2, mit 3 Zimmern, einem schönen, großen Wohnzimmer, einem neuen Badezimmer, einem separaten WC, Flur und Küche. Vom Flur der Wohnung gelangt man auf die geschlossene, verglaste Terrasse aus Eichenholz und von der Küche aus gibt es einen Ausgang auf die 56 m² große, offene Terrasse mit eingebautem Grill, von der aus man den kühlenden, uralten Waldwald genießen kann von Velzlöverek ist nur ein paar Schritte entfernt! Die Eigentümer haben die gesamte Wohnung im Originalzustand belassen, bis auf die Komplettsanierung von Küche, Bad und Heizungsanlage mit der von der Familie genutzten Ausstattung, was nach Absprache möglich ist. Im Flur befindet sich ein bis zur Decke reichender Einbauschrank aus Echtholz. Derzeit wird die Immobilie mit 3 Kachelöfen in ausgezeichnetem Zustand und einer neuen Gas-Umlaufheizung mit Plattenheizkörpern beheizt. Im Jahr 2019 wurde auch die gesamte Dachkonstruktion erneuert und in den Originalzustand zurückversetzt. Die Villa wurde vom Urgroßvater der jetzigen Besitzer, Dr. Es wurde 1905 von Antal Schwarz erbaut und von der Familie 40 Jahre lang als Ferienhaus genutzt. Derzeit unbewohnt, ständig gepflegt und zum Besitz verfügbar. Durch den Lauf der Zeit entstandene Mängel, wie zum Beispiel Malerarbeiten und Holzbarrieren, müssen behoben werden, die Wohnung und das Gebäude befinden sich jedoch in einem guten statischen und baulichen Zustand! Hierfür wurde ein den Zustand beschreibendes Gutachten erstellt, welches eingesehen werden kann! Das Schwimmbad, der Flammofen, Eisdielen und Wanderwege sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bushaltestelle 50 Meter entfernt. Im Erdgeschoss des Hauses steht auch eine der kleineren Wohnungen zum Verkauf, was eine einmalige Gelegenheit für Investitionszwecke sowie den Kauf für Lifestyle- oder Entspannungszwecke darstellt! Sie können auf dem 708 m2 großen Grundstück der Villa parken. Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung möglich! Kontaktieren Sie mich gerne mit Ihren Fragen! Kaufpreis: 88.000.000 HUF. Sie können aus Tausenden weiteren Immobilien in unserer Datenbank auswählen. Rufen Sie uns gerne an, damit wir die für Sie am besten geeignete finden! Brauchen Sie einen Kredit? Unser fachkundiger Kollege steht Ihnen mit der vollständigen und kostenlosen Kreditverwaltung und Versicherung zur Verfügung. Fordern Sie unser individuelles Angebot an! Wir informieren Sie hiermit darüber, dass Sie als Interessent mit dem Anruf unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer der sicheren und sorgfältigen Behandlung und Aufzeichnung Ihrer persönlichen Daten – insbesondere Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer – durch die Referencia Trend Kft. zustimmen, die habe die Anzeige gepostet. Weitere Informationen finden Sie auf der Datenschutz-Unterseite unseres Immo1-Portals.

Urtext
Sopron méltán híres és közkedvelt részén, a Felsőlőverekben került eladó sorba egy valódi különlegességnek számító, első emeleti, klasszikus stílusú lakás.
Az épület, melyben található, egy jellegzetes, 19. századi alpesi stílusban épült fa verandás villa, mely jelenleg 4 lakásos társasházként működik. Az alsó szinten 3 kisebb lakás került kialakításra, a teljes első emeleten pedig a nagy lakás.

A nettó alapterülete 108 m2, 3 szobával, egy gyönyörű, nagy nappalival, új fürdőszobával, külön wc-vel, közlekedővel és konyhával.
A lakás közlekedőjéből léphetünk a tölgyfából készült zárt, üvegezett teraszra, a konyhából pedig kijárat nyílik az 56 m2-es, nyitott, épített grillezővel ellátott teraszra, ahonnan pár lépés a hűsítő, ős fás felsőlővereki erdő!
A tulajdonosok a konyha, a fürdőszoba és a fűtésrendszer teljes felújítását kivéve az egész lakást meghagyták eredeti állapotában, a család által használt berendezéssel, mely megegyezés tárgyát képezheti. A közlekedőben mennyezetig érő, beépített, valódi fa gardrób található.
Jelenleg az ingatlan fűtése 3 kiváló állapotú cserépkályhával és egy új gáz-cirkó fűtésrendszerrel megoldott, lemezradiátor hőleadókkal. 2019-ben a teljes tetőszerkezet cseréje is megtörtént, az eredeti állapotra visszaállítva.

A villát a jelenlegi tulajdonosok dédapja, dr. Schwarz Antal építtette 1905-ben, a család 40 évig nyaralóként használta.
Jelenleg nem lakott, folyamatosan karban tartott, birtokba vehető. Az idő múlásából adódó hibák, mint festés, fa korlátok kezelése már esedékes, de a lakás és az épület statikailag, szerkezetileg jó állapotú! Erről egy állapotismertető szakértői vélemény készült, mely megtekinthető!
Pár perc sétával elérhető az uszoda, lángossütő, fagylaltozók, kiránduló útvonalak. Buszmegálló 50 méter, parkolni a villa 708 m2-es telkén lehet.

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Irányár: 79.990.000 forint

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