Wohnung kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
Am Ende des Deák tér, am Anfang von Lőverek, steht eine Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen zum Verkauf. EIGENSCHAFTEN DER EIGENTUMSWOHNUNG Neben ihrem hervorragenden statischen Zustand verfügt die Eigentumswohnung im bürgerlichen Stil über erneuerte Dachziegel, Kamine, Verzinnung, eine gepflegte Fassade und einen gepflegten Garten. EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG Sie können die Wohnung von der Eingangstür aus über einen separaten Eingang betreten, in dessen Erdgeschoss sich der Flur und eine kleine Speisekammer befinden. Von hier aus gelangen wir über eine großzügige, helle Treppe in das Obergeschoss, wo uns ein Esszimmer, eine Küche mit Balkon, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer erwarten. Zuvor war ein Raum zweigeteilt, dieser Zustand kann bei Bedarf wiederhergestellt werden. Durch den Anbau eines zur Wohnung gehörenden Dachgeschosses von 68 m2 können zudem weitere Räume gewonnen werden. Dank der südöstlichen Ausrichtung ist die Wohnung fast den ganzen Tag in Sonnenlicht getaucht und bietet von den Fenstern und dem Balkon aus einen wunderschönen Blick auf die Hügel von Lőverek. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN Kunststofftüren und -fenster haben eine zweischichtige Verglasung. Die Beheizung erfolgt über einen älteren, aber einwandfrei funktionierenden Gaskessel. Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt. EXTRAS Zusätzlich zum Dachgeschoss verfügt die Wohnung über einen 16 m² großen Keller, einen 5 m² großen Abstellraum und einen 18 m² großen Werkzeugraum/Carport im Innenhof des Wohnhauses. HOF Die Wohnung verfügt über einen Garten von 118 m2 zur alleinigen Nutzung, der mit Obstbäumen bereichert ist. Die Bewässerung erfolgt über einen gegrabenen Brunnen. LAGE Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Gegend. Was die Infrastruktur angeht, ist es sehr gut. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Deák tér ist der zweitlängste Platz Europas, auf dem im Rahmen der Renovierung auch ein Kulturspielplatz, Cafés und Restaurants entstanden sind. Den täglichen Einkauf können Sie an mehreren kleineren und größeren öffentlichen Orten erledigen, die auch mit einem kurzen Spaziergang erreichbar sind. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist es sehr gut erreichbar. Die örtliche Bushaltestelle ist 50 Meter entfernt und der Bahnhof ist 800 Meter entfernt. Wenn Sie es besichtigen möchten oder Fragen haben, freue ich mich auf Ihren Anruf! Brauchen Sie einen Kredit? Als einer der größten und zuverlässigsten Kreditmakler des Landes steht Ihnen Otthon Centrum mit umfassender und kostenloser Kreditverwaltung und Versicherung zur Verfügung! Fragen Sie unsere Kollegen nach unserem individuellen Angebot!

Urtext
A Deák tér végén, a Lőverek kezdeténél egy 3 lakásos társasház 1. emeleti lakása kerül eladásra.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI
A polgári jellegű társasház kiváló statikai állapota mellett, megújult tetőcserepezéssel,- kéményekkel, bádogozással, karban tartott homlokzattal és gondozott udvarral rendelkezik.

LAKÁS JELLEMZŐI
A lakásba a kapualjból egy külön bejáraton keresztül juthatunk be, melynek a földszintjén találjuk az előszobát és egy kisebb kamrát.
Innen egy tágas, világos lépcsőn érkezünk az emeletre, ahol étkező, erkélykapcsolatos konyha, 2 hálószoba és fürdőszoba fogad minket. Korábban az egyik szoba ketté volt választva, igény szerint ez az állapot visszaállítható.
Illetve, a lakáshoz tartozó 68 m2- es padlástér beépítésével, további helyiségek nyerhetőek.
Délkeleti tájolásának köszönhetően a lakás szinte egész nap napfényben úszik, melynek ablakaiból és erkélyéről szép kilátás nyílik a Lőverek dombjaira.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
Műanyag nyílászárói 2 rétegű üvegezésűek. Fűtését egy régebbi, de hibátlanul működő gáz kazán biztosítja. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

EXTRÁK
A padlástéren kívül a lakáshoz tartozik 16 m2- es pince, 5 m2 tároló, és a társasház udvarán egy 18 m2- es szerszám tároló is.

UDVAR
A lakás kizárólagos használatában van 118 m2- es udvarrész, melyet gyümölcsfák gazdagítanak. Az öntözésről egy ásott kút kezeskedik.

LOKÁCIÓ
A lakás egy igazán kedvelt részen helyezkedik el. Infrastruktúra szempontjából nagyon jó. Sétatávolságra rengeteg látnivaló és kikapcsolódási lehetőség van. A Deák tér Európa második leghosszabb tere, ahol a felújítás során kulturált játszótér, kávézók és éttermek is kialakításra kerültek. A napi bevásárlás több kisebb-nagyobb közértben oldható meg, amelyek akár rövid sétával is elérhetőek. Tömegközlekedéssel is nagyon egyszerűen megközelíthető.
A helyijáratos buszmegálló 50 méter, a vasútállomás 800 méterre található.

Ha szeretné megtekinteni, vagy kérdése lenne, várom hívását!

Hitelre van szüksége?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!