Wohnung kaufen, Szentendre

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Szentendre, am garantiert verkehrsfreien Abschnitt der Donaupromenade, neu gebaut, Wohnzimmer-amerikanische Küche-2 + 2 Halbzimmer, komfortables, modern aussehendes, modernes und energieeffizientes Wohnobjekt, 90 m2 mit Panoramablick Dachterrasse, 41 m2 Garage, auf einem 600 m2 großen Grundstück. Technische Daten: Die tragenden Wände des Erd- und Kellergeschosses bestehen aus 30 cm dicken Rahmen-Keramikmauerwerksblöcken und Schalungssteinen mit Mörtelbindemittel. Das Erdgeschoss wird durch eine durchgehende, 18 cm dicke, monolithische Stahlbeton-Flachplatte mit einem 45 cm hohen, 30 cm breiten Windkranz abgeschlossen, der an den Rändern als Rippe erscheint. Beide im Gebäude vorgesehenen Treppen bestehen aus monolithischer Stahlbetonkonstruktion. Die aufsteigenden Wände bestehen aus Porotherm 30 cm Mauersteinen mit 10 cm Dryvit-Wanddämmung, die Gartenstützmauern und Terrassenfundamente bestehen aus 30 cm vtg betonierten Schalungssteinen. Die Dachkonstruktion ist ein Flachdach auf einer monolithischen Stahlbetonplatte mit 15 cm und 5 cm zusätzlicher Wärmedämmung aus Steinwolle. Die Türen und Fenster verfügen über eine Aluminiumgehäusestruktur, 3 RTG, wärme- und schalldämmende 4-16-4-mm-Verglasung sowie elektrische Rollläden. Das Gebäude ist mit einer Mitsubishi-Wärmepumpenheizung, einer separat programmierbaren Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Heizung in jedem Raum ausgestattet. Es besteht auch die Möglichkeit, auf der Dachterrasse einen Whirlpool, eine Saunavorbereitung und Sonnenkollektoren zu platzieren. Grundstück 600 m2, Wohnfläche 135 m2, Dachterrasse 90 m2, Bootslager/Garage 41 m2, Die Immobilie verfügt über eine Nutzungserlaubnis, der Kaufpreis versteht sich im aktuellen Zustand, der Investor wird das Gebäude bedarfsgerecht fertigstellen gem eine gesonderte Vereinbarung mit dem Käufer. Die Kosten für die Fertigstellung sind selbstverständlich nicht im Anzeigenpreis enthalten.

Urtext

Szentendre, a Duna sétány garantáltan forgalommentes szakaszán, új építésű, nappali-amerikai konyha-2 + 2 félszobás, dupla komfortos, modern megjelenésű, korszerű és energia hatékony lakóingatlan, 90 m2 panorámás tetőterasszal, 41 m2 garázzsal, 600 m2-es szabályos formájú telken eladó.

 

Műszaki adatok:

 

A földszint és az alagsor teherhordó falai habarcsos kötőanyagú 30 cm vastag vázkerámia falazóblokkokból és zsalukőből épültek.

A földszintet egybefüggő, 18cm vastag monolit vasbeton síklemez zárja a peremeken alulbordaként megjelenő 45 cm magas, 30cm szeles koszorúval.

Az épületbe tervezett mindkét lépcső monolit vasbeton szerkezetű.

A felmenő falak Porotherm 30 cm falazó blokkból, 10 cm dryvit falszigeteléssel, a kerti támfalak, teraszlábazatok 30 cm vtg kibetonozott zsalukőből készültek.

A tetőszerkezet monolit vasbeton lemezre épített lapos tető, 15 cm es 5cm kiegészítő kőzetgyapot hőszigeteléssel.

A nyílászárók alumínium tokszerkezetű,3 rtg.-ű, hő-hangszigetelő 4-16-4 mm üvegezéssel, elektromos redőny kiegészítéssel.

Az épület Mitsubishi hőszivattyús fűtésrendszerrel, minden helyiségben külön programozható padlófűtéssel, mennyezethűtéssel –fűtéssel van ellátva.

A tetőteraszon jakuzzi, szauna előkészítés, napelemek elhelyezésére is van lehetőség.

Telek 600m2, a lakórész 135 m2, tetőterasz 90 m2, hajótároló/garázs 41 m2,

 

Az ingatlan rendelkezik használatbavételi engedéllyel, a vételára jelen állapotában értendő, a beruházó a vevővel való külön megállapodásnak megfelelően az épületet igény szerint befejezi. Természetesen a befejezés költségeit a hirdetési ár nem tartalmazza.