Wohnung kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
In der Innenstadt von Szombathely, in unmittelbarer Nähe des Fő tér, biete ich diese 81 m² große, zweistöckige Wohnung im 3. Stock zum Verkauf an. Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 in wärmegedämmter Ziegelbauweise errichtet. Es ist nach Ost-Nordost ausgerichtet, von der Nordostseite blickt es auf einen Innenhof, von der Ki-Seite blickt es auf den Uránia-Hof. Das Treppenhaus ist sauber und ordentlich. Die Wohnung öffnet sich über einen abschließbaren Gang. Das Parken ist auf der Straße oder im Uránia-Hof mit einer ermäßigten öffentlichen Karte möglich. Auf der unteren Ebene der Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Toilette mit Waschbecken und eine Speisekammer. Die Schlafzimmer befinden sich auf der oberen Ebene und das Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene verfügbar. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren komplett renoviert. Die Türen und Fenster wurden 2020 eingebaut, die 3-schichtigen, wärmegedämmten Fenster sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Der neue 28-kW-Brennwertkessel von Bosch wurde 2022 in Betrieb genommen und ist im Verbrauch sehr günstig. Auch die Wasser- und Stromnetze wurden saniert, sie wurden auf 32 A erweitert, um auch leistungsstärkere Haushaltsgeräte verarbeiten zu können. Auf beiden Ebenen wurden Wärmepumpen-Klimaanlagen mit Kühl-Heiz-Wechselrichtern installiert. Auch die kalten Fahrbahnbeläge wurden durch Pflasterplatten mit hoher Verschleißfestigkeit ersetzt. Die Küche ist maßgeschneidert und voll mechanisiert. In den Fluren und im Esszimmer stehen Einbauschränke zur Aufbewahrung zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem ein 16 m² großer isolierter Dachboden zur privaten Nutzung sowie ein 6 m² großer abschließbarer Abstellraum im Erdgeschoss. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, Fahrräder oder Kinderwagen im gemeinschaftlich genutzten großen Abstellraum unterzustellen. Die Wohnung wird ständig gepflegt, befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und erwartet ihren neuen Eigentümer mit einem schönen und anspruchsvollen Design! Durch die zentrale Lage befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Restaurants, Cafés in unmittelbarer Nähe. Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, können Sie gerne danach suchen! Brauchen Sie einen Kredit? Als einer der größten und zuverlässigsten Kreditmakler des Landes steht Ihnen Otthon Centrum mit umfassender und kostenloser Kreditverwaltung und -versicherung zur Verfügung! Fragen Sie unsere Kollegen nach unserem individuellen Angebot! Wählen Sie diejenige, die am besten zu Ihnen passt!

Urtext
Szombathely belvárosában, a Fő tér közvetlen közelében kínálom eladásra ezt a 3. emeleti, 81 m²-es, 2 szintes lakást.
A társasház 1992-ben épült, hőszigetelt, tégla építésű. K-NY-i tájolású, NY-i oldalról egy belső udvarra, K-i oldalról az Uránia udvarra néz. A lépcsőház tiszta, rendezett. A lakás egy zárható gangról nyílik. A parkolás az utcán, vagy az Uránia udvarban kedvezményes lakossági bérlettel lehetséges.
A lakás alsó szintjén található a nappali, konyha, étkező, WC mosdóval és egy kamra. A hálószobák a felső szinten kaptak helyet és ezen a szinten áll rendelkezésre a fürdőszoba is.
Az ingatlant az elmúlt években teljes körűen felújították. A nyílászárókat 2020-ban építették be, a 3 rétegű, hőszigetelt ablakok redőnyökkel, szúnyog hálóval felszereltek. Az új Bosch 28 kw-os kondenzációs gázkazán 2022-ben lett üzembe helyezve, fogyasztása nagyon kedvező. A víz és villamoshálózat felújítása is megtörtént, 32 A-re bővítették, így nagyobb teljesítményű háztartási gépeket is elbír. Mindkét szinten hűtő-fűtő inverteres, hőszivattyús klímák lettek felszerelve. A hideg burkolatok cseréje is megtörtént, magas kopásállóságú járólapok felhasználásával. A konyha méretre készült, teljesen gépesített. A tároláshoz beépített szekrények állnak rendelkezésre a közlekedőkben és az étkezőben.
Tartozik még az ingatlanhoz egy 16 m²-es saját használatú szigetelt padlástér, a földszinten pedig egy 6 m²-es zárható tároló. Ezen kívül a közös nagy tárolóhelyiségben kerékpár, vagy babakocsi tárolására is van lehetőség.
A lakás folyamatosan karbantartott, szinte újszerű állapotban, szép és igényes kialakítással várja új tulajdonosát!
Központi elhelyezkedése révén közel található hozzá minden fontosabb intézmény, óvoda, iskola, orvosi rendelő, élelmiszer bolt, butikok, éttermek, kávézók.
Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!



Hitelre van szüksége?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!
Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet!