Wohnung kaufen, Veszprém

Übersetzter Text
Neu gebaute Luxus-Smart-Homes im Herzen von Veszprém, umgeben von einem Waldstreifen, mit ewigem Panorama, Premium-Bauweise, Eigentumswohnungen mit Gartenanschluss zum Verkauf, schlüsselfertig verfügbar. In einem der beliebtesten Teile von Veszprém, im Stadtteil Pajtakert, startet ein exklusives 2+1-Wohnungs-Wohnhausprojekt. Baubeginn: Frühjahr 2024. In dem exklusiven, dreistöckigen Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) befinden sich 2 innenliegende zweigeschossige Wohnungen (eines von 135,62 m2 und eines von 97,88 m2) mit eigenem Garten und 1 Studio-Apartment mit Galerie mit Blick auf das Schloss Erdgeschoss (39,97 m2, als Büro klassifiziert, bei Bedarf aber auch für Wohnzwecke geeignet, für diese Unterkaution kann bei einem Firmenkauf der volle Mehrwertsteuerzeitraum zurückgefordert werden). Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 808 m2. Für das Grundstück wird ein Bauunternehmervertrag erstellt, sodass der neue Eigentümer das Eigentumsrecht am Eigentumsanteil des Grundstücks erhält, und an den Eigentumsanteil des neuen Eigentümers wird ein Nutzungsvertrag gebunden, damit dieser seinen eigenen Teil des Grundstücks abtrennen kann. Zahlungsplan: Nach einer Anzahlung von 20 % muss der Zahlungsplan entsprechend dem Fertigstellungsgrad des Baus (voraussichtlich 4 Phasen) abgeschlossen werden. Die Wohnungen sind zum Garten und zum Panorama ausgerichtet und verfügen über große Glasflächen (Dreischicht-Isolierverglasung, Türen und Fenster aus Kunststoff) und eine große Terrasse. Der Investor/Auftragnehmer verwendet beim Bau ausschließlich hochwertige Materialien, insbesondere im Hinblick auf die Auswahl von Türen und Fenstern, Verkleidungen und Sanitäranlagen. Interessenten können zu einem vereinbarten Zeitpunkt die aktuellen und fertiggestellten Arbeiten des Auftragnehmers besichtigen. Das Gebäude besteht aus 30 cm Porotherm-Ziegeln mit 15 cm Wärmedämmung Austrotherm Grafit 80 (Dryvit-Systemputz). Der moderne Stil und die modernen technologischen Lösungen machen die Eigentumswohnung noch eindrucksvoller. Dank des Energiesparsystems können erhebliche Energieeinsparungen mit Wärmepumpe, Deckenkühlung und -heizung erzielt werden. Die zur Wohnfunktion gehörenden Räume werden mit Frischluft, Wärmerückgewinnung und Wohnungslüftungsgeräten mit Luftfilter belüftet. Die Wohnung im Inserat ist mit der Nummer zwei gekennzeichnet, mit einer Wohnfläche von 97,88 m2. Das Anwesen verfügt über ca. 340 m2 privater Gartenanschluss. Im Preis inbegriffen sind außerdem ein 22,11 m2 großer Lagerraum und ein Parkplatz vor dem Gebäude. Schlüsselfertiger Preis: 117 Mio. HUF. Die exklusive Lage der Immobilie in der Nähe der Natur sorgt für eine intime Atmosphäre. Der Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit gestaltet. Für weitere Fragen und Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Immobilienberater oder besuchen Sie unsere Website (). Bei Bedarf stellt unser Büro interessierten Kunden eine vollständige Konstruktionsdokumentation zur Verfügung. Die Besichtigung vor Ort erfolgt zu einem mit unserem Büro vereinbarten Zeitpunkt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Wir suchen und bieten Immobilien zum Verkauf, zur Miete und zur Untermiete in den Regionen Veszprém, Balaton, Bakony und Káli-Becken an. Unsere geschäftliche Telefonnummer: . Auf unserer Website können Sie sich das gesamte Angebot an Immobilien und Mietverträgen zum Verkauf und zur Miete des Sachverständigenbüros Nívó Ingatlanforgalgi ansehen. Büro-Identifikationscode: N4547 Nívó-Objekt: N4547

Urtext
Új építésű luxus okos otthonok Veszprém szívében, erdősávval határolt, örök panorámás, prémium kivitelezésű, kertkapcsolatos társasházi lakások eladóak, leköthetőek kulcsrakész állapotban.

Exkluzív, 2+1 lakásos társasház építési projekt indul Veszprém egyik legkedveltebb részén, a Pajtakert városrészben. Az építkezés kezdete: 2024 tavasza.

Az exkluzív kivitelezésű, három szinteltolásos társasházban (ikerház jellegű) 2 db belső kétszintes (egy 135,62 m2 és egy 97,88 m2) saját kertkapcsolatos lakás
és
1 db várpanorámás galériás stúdiólakás található az emeleten (39,97 m2-es, iroda minősítésű, de igény esetén lakhatási célra is alkalmas, ennél az albetétnél céges vásárlás esetén a teljes ÁFA tartam visszaigényelhető).

A telek teljes területe 808 m2. Kivitelezői szerződés készül a telekre, így a telek tulajdoni hányadára tulajdon jogot kap az új Tulajdonos, továbbá használati szerződés kötődik a tulajdoni hányadára az új Tulajdonosnak, így a saját telekrészt leválaszthatja.
Fizetési ütemezés: 20% foglalót követően az építkezés készültségi fokának megfelelően kell a fizetési ütemezést teljesíteni (várhatóan 4 ütem).

A lakások nagy üvegfelületekkel ( három rétegű hőszigetelő üvegezéssel, műanyag nyílászárók) és nagy terasszal fordulnak a kert és a panoráma irányába. A beruházó/kivitelező kizárólag kiváló minőségű anyagokat használ az építés során különös tekintettel a nyílászárók, a burkolatok és szaniterek kiválasztására. A kivitelező jelenlegi és kész munkáit egyeztetett időpontban megtekinthetik az Érdeklődők.

Az épület 30 cm Porotherm téglából, 15 cm Austrotherm Grafit 80 hőszigeteléssel (Dryvit-rendszerű vakolat) épül. A modern stílus és a korszerű technológiai megoldások teszik még impozánsabbá a társasházi ingatlant, melynek energiatakarékos rendszerének köszönhetően jelentős energiamegtakarítás érhető el a hőszivattyús, mennyezeti hűtés-¬fűtéssel. A lakófunkcióhoz tartozó helyiségek frisslevegős, hővisszanyerős, légszűrővel ellátott lakásszellőztető berendezéssel lesznek szellőztetve.

A hirdetésben szereplő lakás a kettes számmal megjelölt, amelynek alapterülete: 97,88 m2. Az ingatlanhoz kb. 340 m2 saját kertkapcsolat tartozik. Az árban egy 22,11 m2 tároló és az épület előtt gépjármű parkolására alkalmas felszíni parkoló is van. Kulcsrakész ár: 117 millió Ft.

Az ingatlan exkluzív természetközeli elhelyezkedése biztosítja az intim környezetet.
A kert tájépítész által tervezett, a könnyű fenntarthatóság jegyében.

További kérdésekkel, információkkal kapcsolatban kérjük, keresse ingatlan-tanácsadónkat vagy keresse fel weboldalunkat (). Szükség esetén irodánk az érdeklődő Ügyfeleknek teljes tervdokumentációt tud biztosítani. A helyszín bejárása irodánkkal egyeztetett időpontban történik.

Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4547 Nívó ingatlan: N4547