Wohnung kaufen, Kecskemét

Übersetzter Text
Zuerst in Ungarn !! Luxuriöser Wohnpark für Rentner - für Rentner in der Gegend von Kecskemét zu bauen. Sie können Ihre eigene Immobilie kaufen und einen Vertrag über verschiedene Dienstleistungen abschließen. Die Gründer der Rentnerstadt haben die Gebäude so entworfen, dass sie dort alles finden, was man braucht. (Krankenhaus, Geschäfte, Dienstleister, Wellness, Therme) Apartmenthaus I. 56 Wohnungen und 8 Geschäfte, sowie der Bau des Empfangsdienstes werden im ersten Bauabschnitt fertiggestellt, der bis zum 31.12.2022 übergeben wird. Danach werden 4 weitere Gebäudekomplexe und ein privates Krankenhaus gebaut. 31.12.2022 danach ist statt 5 % MwSt. mit 27% MwSt. zu rechnen, so dass die Wohnungspreise höher sind. Bei Abschluss eines Vorvertrages werden 10 % + MwSt. verlangt, danach muss er im Verhältnis zum Reifegrad abgeschlossen werden. Bei den Wohnungen handelt es sich um vererbbare Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss Geschäftsräume, I., II., III. Im Obergeschoss können Wohnungen mit Balkon unterschiedlicher Größe erworben werden. Das Gebäude wird über 2 Treppenhäuser und einen Sicherheitsaufzug verfügen. Jede Treppe führt durch die Seitentür in den 25 Hektar großen Park rund um das Gebäude und in die Therme. Auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich noch ein hochwertiges Pflegeheim, sodass man noch eine Art Service sehen kann. Einige technische Daten zum Gebäude: - Erdgeschoss +3 OG, Wohnanlage im Ruhestand auf 4473,5 qm zu errichten - monolithische Stahlbeton-Säulen-Rahmenkonstruktion mit Ziegelmauerwerk. 30 cm dicke N + F Ziegel, die Wände der Wohnung sind 20 cm. Dicke, die Trennwände in der Wohnung sind aus Ytong NF 8.. - die Fassade ist mit Baumit Wärmedämmsystem ausgeführt, - die Türen und Fenster sind aus österreichischem INTERNORM wärmebrückenfreiem Aluminiumprofil, mit 3 Lagen Wärmeschutzverglasung, mit 5-Punkt-Schließbeschlag. Die Außentüren und Fenster sind mit einer motorisierten Jalousie ausgestattet. - die Eingangstüren der Wohnung haben Sicherheitseinlagen, mit Mehrfachverriegelung, - die Fassade ist mit 15 cm Steinwolle gedämmt, die Decke ist mit einer 20 cm PIR-Durchgangs-Wärmedämmplatte verkleidet, , (BOSCH Brennwertkessel) - Stromversorgung 1x32 A, jedoch kann zusätzliche Energie benötigt werden alle Wohnungen, - Kabel-TV-Netz, Gegensprechanlage, Türöffner sind in der Wohnung enthalten, aber jedes andere Gerät kann auf eigene Kosten gewählt werden. - alle Verbräuche in Stunden gemessen - die Ausstattung der Küche geht zu Lasten des Wohnungseigentümers, - bis 31.12.2021 können Sie das Design der Wohnung wählen, sowie aus den grundlegenden Exportprodukten, Musterkollektionen, nach wählen die die vom Verkäufer ausgewählten Produkte installiert werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Innenausstattung bis zum 31.12.2021 zu ändern. - alles bedarf der Zustimmung des Verkäufers. - kundenspezifisches optionales Zubehör: Jalousien, Moskitonetz, privater Parkplatz, Alarmanlage, Ladegerät für Elektroautos. Optionale Leistungen für die Bewohner des Wohnparks (im Rahmen des Liefervertrages): - Verpflegung - Reinigung, Wäsche, Bügeln - Wartung - Privatparkplatz - Transport - Nutzung des Veranstaltungsortes - Angeln, Freizeitprogramme, Exkursion, Bibliothek, Weinkeller - Nutzung Wellnessbad, Aquafitness, Physiotherapie - Allgemeinmediziner, Psychiater, Psychiatriedienst - Pflegedienst, Pflegedienst - kann je nach Gesundheitszustand genutzt werden PREISE: - 23 m² + 7 m² Balkon, Terrasse - 26 Mio. HUF - 47 m² + 15 m² Balkon, Terrasse - 55 Mio. HUF - 48 m² + 38 m² Balkon, Terrasse - 65 Mio. HUF - 114 m² + 87 m² Balkon, Terrasse - 150 Mio. HUF 10% + 5% MwSt. bei Abschluss eines Vorvertrags, dann in voller Rate im Verhältnis zum Gesamtkaufpreis bis 31.12.2022 . Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Termine! ISTVÁN SZÉNÁSI + 36 70 457 6450 [email protected] Referenznummer: PR076972 / LK / 11260-NOK

Urtext
Elsőként Magyarországon!! Luxus Nyugdíjas Lakópark – épül nyugdíjasok számára Kecskemét vonzáskörzetében. Saját tulajdonú ingatlant vásárolhat, különböző szolgáltatásokra köthet megállapodást. A nyugdíjas város létrehozói úgy tervezték az épületeket, hogy ott mindent megtaláljon amire szüksége lehet. (kórház, üzletek, szolgáltatók, Wellness, termálfürdő)
Apartmanház I.
56 lakás és 8 üzlethelyiség, valamint a portaszolgálat épülete készül el az első ütemben, mely 2022.12.31.-ig kerül átadásra. Ezt követően még 4 épületegyüttes és egy magánkórház épül. 2022.12.31. követően az 5%-s áfa helyett már 27 %-s áfára lehet számítani, így a lakások ára is magasabb lesz. Előszerződés megkötésekor 10%+áfa szükséges, ezt követően a készültségi fok arányában szükséges teljesíteni.
A lakások társasházi öröklakások, melyek örökölhetők. A földszinten üzlethelyiségek, az I., II., III. emeleten különböző méretű erkélyes lakások vásárolhatók. Az épületben 2 lépcsőház, valamint biztonsági lift kerül beépítésre. Minden lépcsőházból a mellékbejárati ajtón lehet kijutni az épület körül lévő 25 hektáros parkba, valamint a termálfürdőbe. A mellette lévő telken jelenleg is működik egy magas színvonalon működő idősotthon, tehát jelenleg is megtekinthető egyfajta szolgáltatás.
Néhány műszaki adat az épületről:
- földszint +3 emeleten, 4473,5 nm-n épülő nyugdíjas társasház
- monolit vasbeton pillérvázas szerkezet, tégla falazattal. 30 cm vastagságú N+F tégla, a lakáselválasztó falak 20 cm. vastagságúak, a lakásban lévő válaszfalak ytong NF 8. készülnek.
- a homlokzat Baumit hőszigetelő rendszerrel készül,
- a nyílászárók osztrák INTERNORM hőhídmentes, alumínium profillal, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, 5 ponton záródó vasalattal készülnek. A külső nyílászárók motoros árnyékolóval vannak ellátva.
- a lakásbejárati ajtók biztonsági betétesek, többpontos zárral ellátva,
- homlokzat szigetelése 15 cm-s kőzetgyapot, a födém 20cm PIR járható hőszigetelő lemezzel ellátva,
- hideg, melegburkolatok I. osztályúak, alatta megfelelő szigeteléssel,
- a lakások padlófűtéssel és mennyezeti hűtéssel lesznek ellátva, (BOSCH kondenzációs kazánok)
- energiaellátás 1x32 A, de lehet többletenergiát igényelni,
- a világítás energiatakarékos, közös helyiségekben mennyezeti lámpák mozgásérzékelővel és alkonykapcsolóval,
- a világítótesteket a tulajdonosok vásárolják és szereltetik fel
- minden lakásban kerámia lapos tűzhelyek használatára van lehetőség,
- kábeltévé hálózat, kaputelefon, kapunyitó a lakás tartozéka, de bármi más készülék választható saját költségre.
- minden fogyasztás órával mért
- a konyha berendezése a lakás tulajdonosának a költsége,
- 2021.12.31-ig választani lehet a lakás kialakítását érintően, valamint választani lehet az alapkiviteli termékekből, mintakollekciókból, ezt követően az eladó által kiválasztott termékek kerülnek beépítésre. Változtatási lehetőség van belső építészeti kialakításban is 2021.12.31-ig. – mindenhez az eladó hozzájárulása szükséges.
- egyedi választható kiegészítők: zsaluzia árnyékoló, szúnyogháló, saját használatú parkolóhely, riasztó, elektromos autó töltő.
A lakópark lakói számára választható szolgáltatások (ellátási szerződés keretében):
- étkezés
- takarítás, mosás, vasalás
- karbantartás
- privát parkoló
- szállítás
- rendezvényhelyszín használat
- horgászat, szabadidős programok, kirándulás, könyvtár, borospince
- wellness fürdő használata, aquafitness, gyógytorna
- háziorvos, pszichiáter, mentálhigiénés szolgáltatás
- ápolási szolgáltatás, gondozási szolgáltatás - egészségi állapot szerint lehet igénybe venni
ÁRAK:
- 23 nm+7 nm erkély, terasz – 26 millió Ft.
- 47 nm+15 nm erkély, terasz – 55 millió Ft.
- 48 nm+38 nm erkély, terasz – 65 millió Ft.
- 114 nm+87 nm erkély, terasz – 150 millió Ft
Előszerződés kötésekor 10%+5%-áfa, majd készültségi fok arányában több részletben a teljes vételár 2022.12.31-ig.
További információkért és időpontért forduljon hozzám!
SZÉNÁSI ISTVÁN
+ 36 70 457 6450
[email protected]

Referencia szám: PR076972/LK/11260-NOK