Wohnung kaufen, Kecskemét

Übersetzter Text
ES IST FERTIG! Im 1. Bauabschnitt eines MODERNEN Mehrfamilienhauses mit Aufzug steht eine 46 m2 große hochwertige Wohnung im 3. Stock zum Verkauf! DIE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER EINEN PKW-PARKPLATZ, DER IM PREIS INBEGRIFFEN IST! Die Ruhe der Gartenstadt wird nicht nur durch die Stille und die angenehme grüne Umgebung gewährleistet, der Komfort steht im Vordergrund! Es erwarten Sie Apartments mit direktem Aufzugszugang, großzügigen Treppenaufgängen und schwellenlosen Fußgängern! UMWELTBEWUSSTE GEMEINSCHAFT! Unter Berücksichtigung der Energiestandards wurden die Maschinentechnik und Isolierung des Gebäudes bereits gemäß den Vorschriften von 2023 konzipiert und so die Gemeinkosten optimiert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über einen zentralen Gaskessel, mit individuellen Wärmemengenzählern für jede Wohnung. AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT, GARANTIERTE VERMIETUNG! Die Investition in eine Immobilie mit hervorragender Ausstattung ist nicht nur eine wertvolle Investition, sondern auch eine Investition mit besonders hoher Rendite. Das gartenstädtische Umfeld, die hervorragende Service- und Verkehrsanbindung sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zur Universität machen die Immobilie bei Mietern beliebt. Technischer Inhalt: Mauerwerk: 30 cm und 20 cm vorgefertigte Stahlbetonkonstruktion. Die Fassadendämmung besteht aus 16 cm Steinwolle und an beiden Gebäudeenden aus 15 cm Graphitpolystyrol. Die Trennwände der Wohnungen bestehen aus 20 cm dickem Stahlbeton und sind mit einer 1,2 cm dicken HALLTEX-Schallschutzplatte verkleidet. Auf die Platten wurde Styroporbeton und eine Trosil-Schalldämmung mit Estrichbeton aufgebracht. Dachkonstruktion: zweischichtiger Stahlbeton, 10 cm Steinwolle, 20 cm Polystyrol mit Wärmedämmung, zweischichtige Abdichtung, Geberit-Drainagesystem. Rollläden: 3-lagig wärme- und schallisoliert, weiß, Kunststoff, Kipp-Rollläden und Moskitonetze. Heizung: 2 BOSCH-Gas-Brennwertkessel pro Treppenhaus, mit individuellem Wärmemengenzähler für jede Wohnung, Warmwasserspeicher. ZWEI MINUTEN VON DER AUSFAHRT WEST DER M5. Erneuerte Zufahrtsstraßen zum Stadtzentrum. Direkter Stadtbusverkehr. Haltestelle vor der Universität. Der Bus 1D bietet eine direkte Verbindung zum Mercedes-Benz Werk. Das Apartmenthaus ist fertig, fragen Sie in unserem Büro nach den noch buchbaren Apartments! 30990000 HUF Verschwenden Sie nicht Ihre kostbare Zeit damit, die Anzeigen zu durchstöbern, finden Sie mich und ich finde den besten Kauf der Stadt für Sie! Würden Sie es verkaufen? Rufen Sie mich an! Gyula Molnár ist Ihr Berater! +36 70-776-4071 Referenznummer: PR021623/LK/15898-NOK

Urtext
MÁR ELKÉSZÜLT!
KORSZERŰ liftes társasház I. ütemében, 46 m2-es igényes 3. emelakás eladó!
LAKÁSOKHOZ AUTÓBEÁLLÓ TARTOZIK, MELYET AZ ÁR TARTALMAZ!
A kertváros nyugalmát nem csak a csend és a kellemes zöld környezet biztosítja, fókuszban a kényelem!
Közvetlen lifttel elérhető lakások várják, tágas lépcsőházzal, küszöb nélküli közlekedőkkel!
KÖRNYEZETTUDATOS KÖZÖSSÉG!
Az energetikai szabványokat szem előtt tartva már a 2023. évi előírásoknak megfelelve alakították ki az épület gépészetét és szigetelését, ezzel a rezsiköltségeket is optimalizálva.
Az épület fűtése központi gázkazánról történik, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel.
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, GARANTÁLT BÉRBEADHATÓSÁG!
Kiváló adottságú ingatlanba fektetni nem csak értékálló, de kiemelten magas hozamú befektetés is. A kertvárosi környezet, a kiváló szolgáltatási és közlekedési ellátottság és a városközpont egyszerű elérhetősége, és az egyetem közelsége, népszerűvé teszi az ingatlant a bérlők körében.
Műszaki tartalom:
Falazat: 30 cm illetve 20 cm előre gyártott vasbeton szerkezet.
A homlokzat szigetelése 16 cm kőzetgyapotból, illetve az épület két végén 15 cm grafitos polisztirolból készült. A lakáselválasztó falak 20 cm vastagságú vasbetonból készültek 1,2 cm vastagságú HALLTEX hangszigetelő panellal burkolva. A födémekre polisztirolbeton, és Trosil hangszigetelés került estrich betonnal. Tetőszerkezet: dupla rétegű vasbeton, 10 cm kőzetgyapot, 20 cm polisztirol hőszigeteléssel,két rétegű vízszigeteléssel, Geberit vízelvezető rendszerrel.
Nyílászárók: 3 rétegű hő-hangszigetelt, fehér, műanyag, bukó-nyíló nyílászárók redőnnyel, és szúnyoghálóval.
Fűtés: lépcsőházanként 2 db kondenzációs BOSCH gázkazán, egyedi lakásonkénti hőmennyiség mérővel, melegvíz tároló tartállyal.
AZ M5 NYUGATI KIHAJTÓTÓL KÉT PERCRE.Megújuló bevezető utak a városközpontba.
Közvetlen városi buszjárat. Megálló az egyetem előtt
Az 1D busz közvetlen járat a Mercedes-Benz gyárhoz.
A társasház elkészült , érdeklődjön irodánknál a még foglalható lakásokról!

32990000 Ft
Ne töltse drága idejét a hirdetések böngészésével, keressen meg és Én megtalálom Önnek a legjobb vételt a városban! Eladna? Hívjon!
Molnár Gyula az Ön Tanácsadója!
+36 70-776-4071

Referencia szám: PR021623/LK/15898-NOK