Wohnung kaufen, Mosonmagyaróvár

Übersetzter Text
Wohnung im 1. Stock. Verfügbar zum sofortigen Besitz! Wohnungen bereit für die Beheizung mit einer Wärmepumpe! Verfügbar zum sofortigen Besitz! Ich biete neu gebaute Reihenwohnungen von 24,48 m2 bis 63,9 m2 in einem beliebten Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen im zentralen Teil von Mosonmagyaróvár an. In der Nähe des Gebäudes befinden sich neue Mehrfamilienhäuser. Sie können sich immer noch für einige der Wohnungen mit modernem Aussehen und modernster technischer Ausstattung entscheiden, die von einem zuverlässigen Bauunternehmer mit vielen Referenzen gebaut wurden. Die Apartments befinden sich auf 3 Ebenen im Gebäude. Zur Unterbringung von Fahrrädern steht Ihnen im Erdgeschoss ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung. Der angegebene Preis gilt für einen hochgradig heizfertigen Zustand und beinhaltet den Grundstücksanteil, 5 % Mehrwertsteuer und einen obligatorischen Parkplatz (im Wert von 800.000 HUF). Der Auftragnehmer übernimmt auch die schlüsselfertige Fertigstellung. Die Wohnungen sind heizbereit. Sie stehen zum sofortigen Besitz zur Verfügung. Die beworbene Wohnung im 1. Stock ist 57,07 m2 groß, inklusive einer 6,92 m2 großen Terrasse. Räume: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur. Technischer Inhalt: - Die äußeren Hauptwände bestehen auf allen Ebenen aus Leiertherm 30 Pro-Mauersteinen, mit 15 cm AUSTROTHERM EPS-Wärmedämmung auf der Außenfläche, mit einem Steinstaubputzsystem auf Basis von AUSTROTHERM-Kunstharz - Das Fallrohr der Gebäudebehängung Dachrinne ist anthrazitfarben, mit anthrazit pulverbeschichteter Blechrinne - Die innenliegenden Hauptwände sind aufgrund höherer Schallschutzanforderungen aus Leier 2-Schicht-Fertigteil vb. Wandplattenkonstruktionen – Trennwände auf allen Ebenen Leiertherm 10 N+F Trennwandelemente mit einer Dicke von 10 cm – Plattenkonstruktionen monolithisch vb – SIKAPLAN – 15G CO Polyesterverstärkte mehrschichtige PVC-Dachdämmplatte wird mit einem auf das Flachdach gelegt Neigungswinkel von 3˚, bei 8 % Gefälle verzinkt mit Blechabdeckung, mit DÖRKEN DELTA - Dampfsperrfolie - Die Fassadentüren und -fenster sind gleichmäßige Kunststoffkonstruktionen, mit THERMOPLAN 3-Schicht-Verglasung, in Weiß - Heizung: mit eine zentrale Luftwärmepumpenanlage. Für die Warmwasserbereitung und Zusatzheizung sorgen 2 Gas-Brennwertkessel mit je 70 kW, die im Technikraum im 1. Obergeschoss untergebracht werden. Die Wärmeübertragung der Wohnungen erfolgt über eine Fußboden-Wandheizung. - Die Unterseite der freitragenden Terrassenplatten ist 10 cm seitlich, 20 bzw. Sie erhalten 15 cm FRONTROCK Wärmedämmung! - In der Küche wird mit Elektroherden gekocht. - Das Material des Bürgersteigs rund um das Gebäude: LEIER-Betonpflasterstein CSOK, subventionierte Zins- und Marktdarlehen, Babaváró, zollfrei. Kostenlose, bankenunabhängige Kreditverwaltung und -beratung. Wir finden die beste Lösung für Sie! Ich empfehle die Immobilie allen, die sich ihr Leben in einem modernen, luxuriösen Zuhause in einer ruhigen Gegend vorstellen. Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie Fragen haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! + Ich kann die Immobilie flexibel nach Terminvereinbarung besichtigen! Die in der Anzeige dargestellten Daten basieren auf den mir von meinen Kunden zur Verfügung gestellten Informationen. Illésné Edvi Zsuzsanna Etikus Immobilienmakler

Urtext
1. emeleti lakás. Azonnal birtokba vehető! KULCSRAKÉSZ!

KULCSRAkész lakások hőszívattyúval! Azonnal birtokba vehető!
Mosonmagyaróvár kedvelt, központi részén épülő 19 lakásos társasházban kínálok új építésű teraszos lakásokat 24,48 m2- 63,9 m2-ig.
Az épület környezetében új társasházak találhatók.

Megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelező által épülő, modern megjelenésű, a legkorszerűbb műszaki tartalommal kialakított lakások közül párat még választhat.

Az épületben 3 szinten helyezkednek el a lakások. A földszinten közös kerékpártároló áll rendelkezésre a kerékpárok tárolására.

A hirdetett ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, tartalmazza a telekhányadot, az 5 % Áfát, valamit egy kötelezően megvásárolandó gépkocsi beállót (1.200.000,- Ft értékben)
A kivitelező kulcsrakész befejezést is vállal.

A hirdetett 1.emeleti lakás 57,07 m2, amelyhez tartozik egy 6,92 m2-es terasz.
Helyiségei: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdő, WC, előszoba.

Műszaki tartalom:
- A külső főfalak minden szinten Leiertherm 30 Pro falazó blokkal készülnek, külső felületen 15 cm
AUSTROTHERM EPS hőszigeteléssel, AUSTROTHERM műgyanta bázisú kőporos
vakolatrendszerrel
- Az épület függő ereszcsatornája ejtő vezetéke antracit színű korcolt, porszórt antracit PREFA
fémlemez ereszcsatornával
- A belső főfalak a magasabb hanggátlási követelmények miatt Leier 2 rétegű előregyártott vb.
falpanel szerkezetek
- válaszfalak minden szinten Leiertherm 10 N+F válaszfal elemek 10 cm –es vastagsággal
- födémszerkezetek monolit vb
- A 3˚ hajlásszögű lapostetőre SIKAPLAN – 15G CO poliészter erősítésű, többrétegű PVC
tetőszigetelő lemez kerül, a 8%-os lejtésűre korcolt, horganyzott fémlemez fedéssel, DÖRKEN
DELTA – párazáró fóliával
- A homlokzati nyílászárók egységesen műanyag szerkezetek, THERMOPLAN 3 rétegű
üvegezéssel, fehér színben
- Fűtés: Központi levegős hőszivattyús rendszerrel történik .
A meleg víz előállítását és fűtés kiegészítés 2 db 70 KW-os kondenzációs gázkazán biztosítja,
melyek az I. emeleten a gépészeti helyiségben lesznek elhelyezve.
A lakások hőleadó rendszere padló - fal fűtéssel készül.
- A konzolos teraszlemezek alja 10 cm oldal, 20 ill. 15 cm FRONTROCK hőszigetelést kap!
- A konyhában a főzés elektromos villanytűzhelyekkel történik.
- Az épület körüli járda anyaga: LEIER beton térkő

Kulcsrakész lakás befejezés tartalmazza:
- hideg burkolatok
- glettelés, festés fehér színben
- laminált parketta
- beltéri ajtók(kilinccsel
- kapcsolók, konnektorok
- kád vagy tusoló beépítése (tusoló esetében az üvegfalat/ajtót nem tartalmazza)
- csaptelepek
- szaniterek

Az ár nem tartalmazza:
- Lámpatesteket
- Konyhabútor és a hozzá tartozó szaniterek, csapok árát

CSOK, kamattámogatott és piaci hitelek, Babaváró, illetékmentesség. Ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézés és tanácsadás. Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!
Az ingatlant ajánlom mindazoknak, akik életüket egy nyugodt környék modern, fényűző életérzést biztosító otthonában képzelik el.

Az ingatlan felkeltette érdeklődését? Bármilyen kérdése lenne, várom megtisztelő hívását! +
Időpont egyeztetéssel rugalmasan tudom mutatni az ingatlant!

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóim tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.
Illésné Edvi Zsuzsanna
Etikus Ingatlanos