Wohnung kaufen, Érd

Übersetzter Text
NEU GEBAUTE, energiesparende 4-ZIMMER-PENTHOUSE-Wohnung mit 87 m² Terrasse und 87 m² Terrasse, zu verkaufen in der Gegend von ÉRD, ÉRDLIGET, in einer ruhigen parkähnlichen Grünanlage, in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, MIT WÄRMEPUMPE, AUFZUG , GARAGE. Dank geothermischer Kühlung und Heizung verfügen das Gebäude und die Wohnungen über die Wärmeklasse AA+, sodass die Kühl- und Heizkosten minimal sind. Der H-Tarif wird angeschlossen, dadurch wird auch die Stromrechnung günstiger. WOHNUNG: II. Penthouse-Wohnung im 1. Stock mit Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern, 1 Kleiderschrank, 1 Badezimmer, 1 WC und Zugang zu einer riesigen Terrasse mit schöner Aussicht. In der Wohnung erfolgt die Kühlung und Heizung über eine Fußbodenheizung und eine Decken-Kühl-Heizung mit Einzelmessungen, die für jeden Raum digital über Telefon oder Internet gesteuert werden können. Je nach Kundenwunsch besteht die Möglichkeit, Abdeckungen, Sanitärartikel und Innentüren auszuwählen. Türen und Fenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung, optional mit Jalousien. Individuelle Verbrauchszähler pro Wohnung (Kaltwasser, Warmwasser, Heizung, Strom) GEBÄUDE Im Gebäude werden insgesamt 11 Wohnungen gebaut (von 67 qm bis 164 qm), und in der Hallengarage gibt es Parkplätze für 25 Autos Eine elektrische Aufladung kann ebenfalls angefordert werden, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum auf 4 Ebenen (Flurgarage, Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG). Barrierefreier Zugang und Transport zwischen den Ebenen mit LIFT. Im öffentlichen Raum wird ein Überwachungskameranetzwerk (CCTV) installiert. Der Investor des Projekts verfügt über zahlreiche Referenzen und viele zufriedene Eigentümer. Dieser Teil von Érd ist bei Auswanderern sehr gefragt, eine ruhige Gartenstadtumgebung. Es verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur, Budapest und der Plattensee sind schnell erreichbar. Alles in der Umgebung ist schnell erreichbar. Zentrum, Geschäfte, Schule, Kindergarten, Sportplatz, Park. Baubeginn 2023. Voraussichtliche Baufertigstellung Ende 2024, Anfang 2025.

Urtext
ÚJ ÉPÍTÉSŰ energiatakarékos, 4 SZOBÁS, 90 nm-es PENTHOUSE lakás 87nm terasszal, ÉRD, ÉRDLIGET-i részén, nyugodt kertvárosias zöld övezetben, 11 lakásos társasházban, HŐSZIVATTYÚVAL, LIFTTEL, TEREMGARÁZZSAL eladó.

Geotermikus hűtés fűtésnek köszönhetően AA+ Hőtechnikai besorolású az épület és lakások, így a hűtési-fütési költség minimális. H tarifa bekötésre kerül, így a villanyszámla is kedvezőbb lesz.

LAKÁS:
II. emeleti Penthouse lakás
Nappali + 3 hálószobával, 1db gardrób helyiséggel 1db fürdőszobával, 1db wc-vel és, óriási teraszkapcsolattal rendelkezik, melyről gyönyörű panorámát kapunk.
A lakásban hűtést és fűtést padlófűtés, és mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja egyedi méréssel, mely helyiségenként digitálisan vezérelhető telefonon vagy interneten keresztül.
Vevői igények szerint van lehetőség a burkolatok, szaniterek és a beltéri ajtók kiválasztására.
3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók, opcionálisan kérhető redőnyökkel.
Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram)

ÉPÜLET
Az épületben összesen 11 lakás kerül kialakítársa (67nm-től 164nm-ig), a teremgarázsban pedig 25db gépkocsi parkoló, melyben elektromos töltés is kérhető, illetve közös kerékpár tároló
4 szintes (teremgarázs, földszint, 1.emelet, 2.emelet).
Akadálymentesített bejutás és közlekedés a szintek között LIFT-el.
Közöségi terekben a biztonságot szolgáló kamerahálózat(CCTV) kiépítésre kerül

A projekt beruházója számos referenciával rendelkezik,rengeteg elégedett tulajdonossal.
Érd ezen része igen keresett a városból kiköltözők körében,csendes,kertvárosias környezet.
Rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik, gyorsan elérhető Budapest és a Balaton is.
A környéken minden gyorsan elérhető. Központ,boltok,iskola,óvoda,sportpálya,
park.

Építkezés kezdete 2023.
Építkezés várható befejezése 2024 vége, 2025 eleje.