Wohnung kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Traumhaus in der Nähe der Innenstadt auf der Mecsek-Seite, im belebten, aber dennoch ruhigen, grünen Viertel von Pécs, im Teil des Mecsekoldals in der Nähe des Stadtzentrums, nur wenige Gehminuten von der Basilika entfernt, eine neu gebaute Eigentumswohnung für Verkauf, Umzug im Herbst 2024. Im Mehrfamilienhaus wurden 3 Wohnungen, 2 Garagenstellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze und 3 Lagerräume gebaut. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Erdgeschoss- und zwei Obergeschosswohnungen. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und 5 Zimmern mit separaten Eingängen. Der Vorteil der Wohnung liegt in der Ost-West-Ausrichtung, wodurch immer die Sonnenstrahlen hineinscheinen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine 150 m2 große Grünfläche + 11,59 m2 Balkon + 1,92 m2 Loggia und kann bei Bedarf sogar in 2 Wohnungen aufgeteilt werden. Unsere Kunden haben die Möglichkeit, ihren eigenen Teil der Immobilie zu gestalten. Seine Verteilung ist perfekt. Die Treppe führt vom Flur aus, rechts das große Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon, das Badezimmer, die Toilette und links die Zimmer. Bitte beachten Sie den informativen Grundriss. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verbaut, neben hervorragenden Materialien wird auch großer Wert auf Energieeinsparung gelegt. Die Heizung und Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt über die hauseigene zentrale Gastherme, die Wärmeabgabe erfolgt über Stahlplattenheizkörper, mit individuell regelbarem und programmierbarem Raumthermostat. Die Außentüren und Fenster bestehen aus wärme- und schallgedämmtem 3-Schicht-Glas, mit Kipp- und Öffnungsbeschlägen, mit Außen- und Innensimsen. Das Badezimmer verfügt über einen Handtuchtrockner. Je nach individuellem Bedarf kann der Eigentümer in den Zimmern einen Laminatboden und in den anderen Räumen einen Keramikbelag wählen. Die Wohnung ist 122 m2 + 11,59 m2 Balkon + 1,92 m2 Loggia = 152.162.500 HUF - Garagenstellplatz = 5,9 Mio. HUF. -Parkplatz = 1,9 mFt -Abstellraum (6,1 m2 und 6,3 m2) = 1,25 mFt -Lagerplatz 4,6 m2 = 1 mFt Für jede Wohnung sind zusätzlich zum Wohnungspreis 1 Parkplatz und ein Abstellraum zu zahlen. Die hohen Qualitätsanforderungen an die Wohnung steigern kontinuierlich den Wert der Wohnung. Zahlungsplan: 30 % zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung entsprechend den anderen Fertigstellungsphasen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen oder zur Terminvereinbarung. Die in diesem Inserat erfassten Daten und Informationen zum Objekt wurden auf Grundlage der vom Auftraggeber gemachten Angaben ermittelt. Bei den Bildern in der Anzeige handelt es sich um visuelle Designs. Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Kreditverwaltung, Kreditvorqualifizierung sowie eine kostenlose rechtliche Vorberatung vor dem Kauf oder der Anmietung einer Immobilie. Wir übernehmen auch kurzfristig die Erstellung eines Energieausweises Zsuzsanna Sóki +36 20 /994-2000 [email protected] www.szephazingatlan.hu Kopieren, wiederholte Nutzung, Weitergabe jeglicher Art der oben genannten urheberrechtlich geschützten Inhalte (Werbung, Werbetexte, Bilder, Grundrisse) ist ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Rechteinhabers untersagt.

Urtext
Belváros Közeli álomotthon a Mecsek oldalban

Pécs frekventált, mégis csendes, zöldövezeti részén, a Mecsekoldal belvároshoz közeli részén, pár perc sétára a Bazilikától újépítésű társasházi lakás eladó, 2024-es őszi költözéssel.
A társasházban 3 lakás, 2 teremgarázs beálló, 2 felszíni beálló, 3 db tároló épült.
A társasházban egy földszinti, és két emeleti lakás van.

Ez a lakás a földszinti, amely egy amerikai-konyhás nappaliból és 5 külön bejáratú szobából áll.
A lakás előnye, hogy kelet-nyugati tájolású, ennek köszönhetően mindig beragyogja a napsugár.
A lakáshoz tartozik egy kb: 150 m2 es zöldterület+ 11,59 m2 erkély + 1,92m2 loggia is, sőt igény esetén felosztható 2 lakásra is. Vevőinknek lehetőségük van, a saját tulajdonrészük kialakításában.

Az elosztása tökéletes. A lépcsőházon keresztül a közlekedőből nyílik, jobbra a nagy nappali étkező-erkéllyel, a fürdő, a wc, és balra a szobák is. Kérem tekintse meg a tájékoztató alaprajzot.

Kivitelezés során kiváló minőségű anyagok kerültek beépítésre, a kiváló anyagok mellett nagy hangsúlyt fektetnek az energia megtakarításra is.
A lakás fűtését, melegvízét az épület saját üzemeltetésű központi gázkazánja biztosítja, a hőleadás acéllemez radiátorokkal történik, egyedileg szabályozható, programozható, szobatermosztáttal.
A külső nyílászárók, hő és hangszigetelt 3 rétegű üvegből készülnek, bukó-nyíló vasalattal, külső-belső párkánnyal. A fürdőszobában törölköző szárítós radiátorral.
A szobákban laminált padló, a többi helyiségben kerámia burkolatot lehet választani a tulajdonosnak, egyéni igényeknek megfelelően.

A lakás nettó 122 m2 + 11,59 m2 erkély + 1,92 m2 loggia
Hasznos alapterülete 135,25 m2 = 168.750.000,-Ft

-teremgarázs beálló = 9,5 mFt os áron.
-Felszíni beálló = 4 mFt
-tárolók = 1,25mFt

Minden lakáshoz, 1 autóbeálló, és egy tároló a lakás árán felül fizetendő.

A lakás magas minőségi követelményei a lakás értékét folyamatosan növelik.

Fizetési ütemezés: 30% a szerződéskötéskor a többi készültségi foknak megfelelően.

Kérdéssel vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlanal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. A hirdetés képei látványtervek.

Ügyfeleinknek, díjmentes hitelügyintézést, hitel előminősítést, valamint ingatlan vásárlás-bérbe adás előtti, díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadást kínálunk.

Energetikai tanúsítvány készítését is rövid határidővel vállaljuk

Sóki Zsuzsanna
+36 20 /994-2000
[email protected]
www.szephazingatlan.hu

A fenti szerzői tartalmak (hirdetés, hirdetés szövege, képek, alaprajzok) másolása, ismételt felhasználása, bármilyen megosztása, a jogtulajdonos, külön, kifejezett írásbeli engedélye nélkül tilos.